近年來，由於政策的支持，全國冒出了許多特色小鎮。但是特色小鎮如果是以“小鎮”來定位，“特色”就會走向模糊，小鎮很容易因房地產化而變得千篇一律。
目前，全國各地建設特色小鎮都還處於摸索時期，大家雖然都想積極參與建設，但缺少經驗卻是事實。如果將國外發展特色小鎮的模式生搬硬套來用，或是以傳統的產業、工業思維來建設特色小鎮，都會讓房地產商有機會“趁虛而入”。因為特色小鎮大都選址在城郊地區，拿地成本相對市區裡低出許多，並且足夠吸引人，所以房地產商都希望能夠藉此有新的發展空間。
既然我們不想讓特色小鎮“千鎮一律”，到底該怎麼做呢？無疑是要打造“特色”，而這個“特色”如何體現又是真正的問題。人們到特色小鎮去，不外乎吃喝玩樂，所以要從這些地方下功夫：
第一，打造地方特色風光。自然風光不是每個地方都能有的，純天然的風光不能複製，但後天的資源改造卻是每個地方都可以做的。例如婺源就塑造出了聞名遐邇的油菜花形象，從而成為了十大必去的古鎮之一。
第二，特色小鎮要有自己獨特的飲食文化。比如我們到了北京就會吃“北京烤鴨”，到了上海就吃生煎包。那麼到了這個小鎮，也應該嚐嚐這裡的風味。如果沒有特產小食，那麼也可以研究生產出有特色的小吃來。
第三，“玩”出新意。如麗江、鳳凰等古城，吸引人前來“豔遇”，再如迪士尼、歡樂谷等都有自己的主題樂園。要從“玩”的方面鑽研出符合自己當地風格的項目，這樣能避免產生雷同。
總而言之，特色小鎮想要“搞”出自己的特色，不被房地產化，就需要大家共同努力，不斷在摸索中進步。
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