我是星叔，全國資深房產投資專家，一二線城市和三四五線小縣城都有過實地考察。星叔不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！星叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議
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提問： 石家莊和揚州那個城市發展潛力巨大。目想前座標石家莊，自主房一套有貸款，6000元單價入手，考慮全家搬到揚州居住，揚州比石家莊均價低一點，賣掉石家莊的房子可以全款，不賣就得貸款。想問石家莊房子有沒有潛力，揚州的房子是一次性到位好，還是過度好。
回答：建議石家莊房子繼續保留，不住可以出租掉，揚州貸款買入，買房要利用槓桿，一次性買三房自住加投資
提問： 星叔好！座標長春市，有自住房，無貸款 一、有100W做投資，5年內賣出，買新房（期房）還是買二手房（次新房）？ 二、買100W內的房，還是貸款買大點的？ 三、煩請星叔推薦區域或樓盤，多謝！
回答：100w可以拿70-80w做首付，留20w作為1-2年的還貸準備，子彈不玩的太空。
另外你第一套無貸款，所以可以買到總價200多w標的房子，那麼價值比你買100w總價的房子相當於翻倍，這樣可選擇性 好地段的房子就更多了，未來上漲潛力勢必就肯定更好。
提問： 星叔，座標廣州！剛需，新塘和知識城，哪個更有自住和投資的潛力。？目前知識城地鐵沿線還有一萬五六的次新房，新塘要兩萬了。交通方面，地鐵都通，並且新塘要建輕軌站，一個新的交通樞紐。不過知識城是目前廣州市打造的新的CBD，傾向較好！新形勢下房價是會漲還是跌？
回答：自住新塘商業配套更為成熟，投資知識城未來潛力更大，另外最大的區別在於，一個所屬限購區域的黃埔，一個所屬非限購的增城。一般建議能買限購區就不買非限購區，限購的區域不一定都有價值，但是，有價值的地方通常都會限購。
提問： 江西宜春溫湯鎮有投資價值嗎
宜春溫湯鎮旅居地產，而且是在十八縣線，房產投資流動性都非常差，沒有接盤俠。除非買來自己享受，還是不要投資了。
提問： 星叔，您好！求教：我的問題有點複雜，今年研究生剛畢業27歲單身（女），家在三線城市江蘇鹽城，想用人才引進的去大城市工作、買房（帶著父母一起安家，父母在老家還有寬鬆的自住房）。父母手頭有150首付，我暫時還沒有工作，父母不懂投資把首付一直閒置近10年，一直要等我工作定下來才打算買房。我和家人關注您的訂閱號很久了，您一直熱心幫助並且指導大家支配和投資。我問題：1.我適合辦哪個城市的人才引進？南京、蘇州、杭州、廣州（之前在吉隆坡讀書4年）2.還款能力大約在12000左右。請您幫忙幫我們看看如何選擇，謝謝您！
回答：感謝你和家人一直的關注。資金確實需要合理利用 提前佈局人生，錢生錢，才是終極的財富自由之路，試想150w的資金流+前10年的房價機會，所產生的威力是巨大的。
選城市主要考慮幾點，首先就看你和你家人的喜好，更喜歡什麼樣的城市，如果一個城市再好 不喜歡，那麼房子入手後就很麻煩，特別是父母能不能適應，要想好遷移成本。
提問：長春房價近兩年漲幅比較大，您感覺是短期的，還是長期大幅度漲下去
回答：大漲到一定程度，漲幅速度就會下滑，現在控制是穩，但總體趨勢未來還是會上漲，區別就在於慢慢漲 不會暴張
提問： 星叔麻煩問一下我是雲南玉溪澄江縣的，我想問一下我們這裡的房價現在漲的太高了，有一個是原來的悅春酒店管理的後來毀約了，這個公寓式酒店的房子還能買嗎，地段就在湖邊，是以後離湖最近的酒店了，只是現在都是一些小酒店管理，租金也不高，房價也沒有漲多少，我現在還可以接盤嗎？有升值空間嗎。商品房和商住房區別大嗎？
回答：公寓漲幅本來就比不上住宅，所以這也是為什麼周邊住宅漲而酒店公寓不漲的原因，未來沒有什麼升值空間，這種酒店公寓產權有風險，更是沒有人接盤
提問： 請教星叔，浦東臨港新城住宅潛力如何。目前上海市好像重點在發展。也在想辦法建一些好的學校，不知道未來潛力如何，會是第二個張江嗎?另外現在房價不斷上漲，為啥還有很多經濟不好的人要買房？
回答：現在臨港新城入住率不是很高，但房子都十分搶手，臨港新城現在那麼多人關注，必定有他的特殊性。根據它未來規劃來看臨港新城將成為上海東南地區最具集聚力和發展活力的中等規模濱海城市，並依託上海洋山港成為輻射長三角的物流以及臨港產業基地。發展還是有一定潛力的，但是要成為第二個張江還是有很大一段差距，相比之下青浦新城，松江新城更好
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。
很多人給我留言提問，星叔精力有限，無法一一解答。