美地雅登祥吳六裡位於廈門市翔安區祥吳六裡1-48號，屬於新店板塊。小區是由廈門經濟特區房地產開發集團開發的，是高品質住宅小區，於2012年竣工。小區由24棟5層的洋房和14棟26層以上的高層組成，佔地面積為167349㎡，總建築面積為430523㎡，容積率為2.5，樓棟層高為27層，住宅產權為70年。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區地理位置不錯，交通條件比較便利，環境比較好，吸引到很多對居住環境要求比較高的住戶，周圍各類IT、科技類公司較多和學校比較多，住戶多為教師和在周邊公司上班的上班族，年齡主要在25-50歲之間。小區整體的綜合素質水平較高，鄰里之間關係和睦。

租戶特徵

小區的租住多於自住，租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師，選擇租住該小區的原因有：1、小區周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、小區周邊商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。

居住體驗

小區的生活很舒心，物業的服務很周到，對設施的維護及時。小區的環境優美，內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，居民能在小區中享受到森林公園般清新的空氣。小區附近有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。

建築特點

小區整體是以簡潔大方的建築風格為主，講究錯落有致，線條整齊，一切從功能出發，講究造型比例適度、空間結構圖明確美觀，強調外觀的明快、簡潔。小區整體外立面材料為面磚，以土黃色為主色調，配合深棕色，較為和諧。小區維護管理較好，外立面整體較新。

小區環境

小區的整體綠化率為38%，景觀設計採用中式園林和西式花園相結合，鵝卵石小徑通向古樸的涼亭迴廊，給人感覺既淡雅又很簡潔。小區內部種有多種綠色植物，修剪得當，有效的控制雜草滋生，整體比較整齊。小區內四季常青，沒有枯樹死木，相對比較美觀。

樓棟分佈

小區由24棟5層的洋房和14棟26層以上的高層組成，佔地面積為167349㎡，總建築面積為430523㎡，容積率為2.5，樓棟層高為27層，樓棟間距較開闊，採光通風情況較好。小區內設有電梯。小區二居戶型為74㎡-88㎡，三居戶型為113㎡-159㎡，五居戶型為200㎡。

社區公共設施

小區草坪內還鋪有多條紅色石磚小路，是居民飯後散步的好去處。小區內還建有涼亭，呈品字形高低分佈，是夏日納涼的好去處。小區有健身器材，適合老人和小孩鍛鍊。小區有兒童活動中心，有孩子的住戶可以帶著孩子到此地玩耍嬉戲。

安保

小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。同時，小區安保不僅保障小區業主的人身安全以及財產安全，也對房屋建築及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度並落實。

車位管理

物業地址

小區物業是廈門匯嘉物業管理有限公司，地址位於祥吳六裡26號三樓，聯繫電話為0592-7161570。

物業服務質量

小區物業會定期對大型機電設備進行維修保養，負責小區內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發現問題及時通知各服務中心進行處理。物業會適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲。綠化區域都有掛愛護植物的宣傳標語、綠化帶會有專人定期修剪、澆水。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊教育資源豐富，附近1公里有翔安實驗學校、廈門外國語學校翔安附屬學校和翔安區星光幼兒園等多所學校，可供居民子女上學選擇。另外，小區的大戶型房源比較多，居住空間比較舒適，也吸引了較多三口之家在此購房，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。

我要賣房

小區周邊教育資源豐富，附近1公里有翔安實驗學校、廈門外國語學校翔安附屬學校和翔安區星光幼兒園等學校，可供居民子女上學選擇，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格。小區的戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，有利於空氣對流，保證室內有良好的通風環境，這些是使得小區房價較高。

我要出租

小區周邊交通較為方便，距離祥吳公交站200米，距離文化中心路口公交站200米，距離新店公交場站公交站500米，公交出行十分方便，業主可針對小區周邊的商業資源提高租金。小區內裝修較好的房屋可以適當提高房屋的租金，建議為租客準備基本的家居，加快房屋的出租速度。

我要租房

小區周邊商業資源十分豐富，3.5公里內有匯景購物廣場、新華都購物廣場和人人樂等購物中心，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。對於單身的上班族租客，可以和他人一起合租，選擇小區的三室兩廳兩衛，相對有自己的私人空間，也可以減輕經濟壓力。