天地源楓林意樹位於雁塔區科技六路,屬於木塔寺公園板塊,由天地源股份有限公司公司開發,於2012年竣工,產權年限為70年。小區由32棟高層和小高層構成,內部綠化率高,居住環境舒適,周邊配套完善,生活便利。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵6號線木塔寺公園站約500米,軌交出行便利
2、小區周圍教育資源豐富,西安高新第一中學距離小區約1公里,是省級重點中學
3、小區自帶花和球場,內部配套完善
1、小區緊鄰科技六路,早晚高峰時期的噪音影響較大
2、小區車位緊張,為居民停車帶來不便
3、小區內部未實行人車分流,存在一點安全隱患
小區主次入口
購買人群
小區周圍學校眾多,配套完善,主要購買人群為30-50歲的企業白領和政府工作人員。小區周圍配套較為完善,吸引了老年人來此養老生活。總體業主文化水平較高,素質水平偏高,鄰里之間相處融洽。
租戶特徵
小區租戶比較少,租客多為白領人群,租客選在該小區的原因主要有:
1、小區環境比較好,綠化率較高,適合安家帶孩子,一家人住一起也比較寬鬆。
2、小區周邊的商業、醫療、教育配套較為齊全,生活便利度高,租金合理。
居住體驗
小區樓間距較寬,南北通透,採光好。小區整體綠化程度較好,園林式設計,建有人工湖泊,營造了綠色生態小區,住戶可以呼吸到新鮮空氣。小區內設有簡單的健身器材,方便住戶鍛鍊身體。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區門口設有保安亭,保安服務態度良好。小區設有門禁,需刷卡進入,外來人口需要得到住戶許可後才可進門。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭,物業隨時監控小區內的狀況。小區安保系統與110聯網,隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
車位管理
地上車位數 | 300 |
地下車位數 | 500 |
地下車位租金(元/月) | 150 |
物業地址
小區物業為西安天地源物業管理有限責任公司,位於陝西省西安市雁塔區科技四路2號楓林綠洲小區a7號樓辦公,電話029-68907000。
物業服務質量
小區物業服務態度認真,服務質量較高。小區內設有快遞收發點,方便居民不在家時收取快遞。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃,定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區物業定期對樓道進行保潔巡查,確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
周邊交通
公交:小區附近1公里內有雙水磨和科技六路中段等公交站臺,距離小區500米的184路可到高新一中,929路到五樓中學。
自駕:小區緊鄰科技六路,距離西安繞城高速約2公里,自駕出行方便。
商業配套
零點超市超市位於高新區團結南路中國建設銀行南側65米,距離小區約200米,可以滿足居民日常購物需求。
立客購物廣場距離小區約900米,貨物齊全,種類繁多,可以為居民提供一站式購物服務。
生活服務
茶張綜合市場距離小區約700米,果蔬新鮮,可以滿足居民食材購買需求。
小區1公里內有多家銀行,西安銀行、華夏銀行等,方便居民辦理存儲業務。
教育配套
西安高新第一小學距離小區約1.8公里,是一所教學設備先進,師資雄厚的陝西省示範小學。
西安高新第一中學距離小區約1公里,學習氛圍濃厚,是省級重點中學。
醫療資源
陝西體育醫院位於丈八東路303號,距離小區約800米,一所現代化的二級甲等綜合醫院。
丈八社區衛生服務中心距離小區約400米,醫藥較為齊全,可以滿足居民日常的就醫需求。
休閒娛樂
悅荷養生會所位於高新路楓林綠洲A9公館3層,距離小區約1.4公里,服務態度良好,美容技術專業。
UD coffee距離小區約800米,環境舒適,滿足居民的下午茶需求。
公共資源
奧林匹克公園位於高新區科技八路,距離小區約800米,園內風景優美,有跑道、健身器材等,適合居民日常散步放鬆。
我要買房
建議單身人群選擇購買小區內的一居戶型,空間適合個人居住,方便打掃,方便日後的換購。建議家庭為單位的購買者購買小區內的二居或三居戶型,房型設計合理,保證每個家庭成員的生活品質。
我要賣房
小區內靠近中心區域的18號樓、19號樓和6號樓方便居民健身,受到更多購房者的青睞,建議可以適當提高出售價格。靠近街道的低層樓棟,易受到早高峰噪音的影響,可以適當降低出售價格,加快房屋的出售。
我要出租
小區的租客多為年輕人,可以對房屋採用簡潔大方的裝修風格,添置一些符合整體風格的實用傢俱,方便租客拎包入住。小區的地理位置優越,附近的公交線路繁多,居民出行非常方便,業主可適當提高房屋租金。
我要租房
建議有孩子的家庭租住小區內靠近門口4棟和5棟的中高層房屋,方便孩子上下學,節省時間。建議熱愛健身的人群租住小區內靠近球場的樓棟,滿足自身健身需要的同時,節省時間。建議老年人租住中心的樓棟,保證休息質量。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 1.50元/㎡/月 | 029-68907000物業繳費 | 陝西省西安市雁塔區科技四路2號楓林綠洲小區a7號樓 |
水費 | 第一階梯3.8元/m³ 第二階梯4.65元/m³ 第三階梯7.18元/m³ | 029-85216691水務繳費或線上繳費 | 雁塔區長安中路16號 |
電費 | 第一階梯0.49元/度 第二階梯0.54元/度 第三階梯0.79元/度 | 029-85216691電力公司繳費或線上繳費 | 雁塔區長安中路16號 |
煤氣費 | 第一階梯1.98元/m³ 第二階梯2.38元/m³ 第三階梯2.97元/m³ | 029-96777燃氣公司繳費或線上繳費 | 雁塔區西安市朱雀大街南段 |