萬泉盛景園小區位於北京豐臺麗澤橋板塊柳村路9號院，中央有花園，整體綠化率較好，環境宜人。建築類別為板塔結合，總棟數為31棟，小區戶型面積在60-120㎡之間。

小區區位

萬泉盛景園小區位於北京豐臺區麗澤橋板塊，地理位置優越，北京麗澤橋是西三環南部的立交橋之一，是京石高速公路與三環路的交匯處是通向豐臺體育中心的重要樞紐，與豐北橋、菜戶營橋配合形成通向豐臺體育中心的景觀通道。麗澤橋由8座匝道橋、2座通道橋組成，是各方向全互通式立交橋。

小區優缺點

優點

1、小區周邊公交資源豐富，距小區820米處有691路、692路公交，居民出行便捷

2、小區周邊商業、醫療、教育資源齊全，靠近賦霖商場等商圈，居民生活便利

缺點

1、小區內車位不足，業主停車不便

2、距小區770米處有中國石油加油站，有時候味道較大，居民比較反感

小區主次入口

小區有兩個門，分別是南門和東北門，均允許車輛和人員出入。南門靠近柳村路，往南是南三環西路。東北門靠近東管頭街往西是豐益橋。

購買人群

因為小區周圍寫字樓等辦公場所多，而且小區靠近市區，進出市區方便，受到很多青年人的青睞，因此小區居住人群主要是在周邊和市區內上班的白領、公司高管等，文化水平較高。同時，小區房齡較新，品質較高，所以小區也受到很多新婚夫婦和年輕家庭的青睞。小區業主整體素質較高。

租戶特徵

小區內租住比例高，租客較多，租戶在此租住的原因主要有：

1、小區周圍交通便捷，出行方便。

2、小區處於靠近市區，周邊各類配套設施完善，生活方便。

3、小區周邊教育資源豐富，很多帶孩子的家庭都會選擇在這裡租住。

居住體驗

小區周圍交通便利，居住在此的居民出行方便。小區靠近市區，周邊居民區也很多，平時也很熱鬧，居住氛圍很好。小區周邊各種配套設施也很完善，為居民的生活提供了極大的便利。小區居住者素質相對較高，鄰里關係融洽。

建築特點

萬泉盛景園小區建築類別為板塔結合。都為高層或者中高層樓房。建築結構採用鋼混結構，有堅固，耐久，防火性能好等特點。外立面以白色或者灰色為主，顯得大方舒適。

小區環境

小區是矩形設計，中央有花園，整體綠化率較好，環境宜人。整體設計偏向園林式，曲形步道貫穿整個小區，注重景觀。小區道路和圍牆的維護較好，每天都有保潔員定期打掃衛生，小區內放置了一定數量的垃圾箱，保證了小區和樓道內的乾淨整潔的環境。

樓棟分佈

萬泉盛景園小區建築類別為板塔結合，總棟數為31棟，總戶數為267戶，房屋建築面積為60-120㎡。房屋多為南北朝向和東西朝向。

社區公共設施

小區裡建有花園，曲形步道，適合飯後散步。還有兒童娛樂設施，適合老人和小孩玩耍，業主休閒娛樂方便。

安保

小區日常配置若干名年輕保安，小區每幢樓均設有門禁，外來人口需要業主的許可後才可進口，小區安保系統很好，隨時保障每位業主的生命和財產安全。

物業地址

業主自管

物業服務質量

在衛生保潔方面，保潔能定期對小區路面，樓道進行打掃，對垃圾進行處理，但還存在不少缺陷，會偶有落葉和垃圾，總的來說衛生狀況較好。

周邊交通

1、距離小區約3.2公里為地鐵10號線雙流機場2航站樓站，距離較遠，軌交較不方便。

2、附近有文星花園公交站點，距離小區約240米，途徑545路、817路、832路公交，545公交途經雙流客運站到達華陽客運站，公交出行便捷。

3、小區大門靠近川大路三段、西航港大道中三段和航樞一路，自駕出行便利

商業配套

小區周邊商業配套較為齊全，小區2公里以內有眾多的商場與超市，既能為小區居民提供日常生活需求還能給予小區居民足夠舒適的購物體驗。

1、北京萬興國際家居廣場位於豐臺區南三環78號，距離小區約1200米，是一所居民常去的地方。

2、賦霖商場位於花鄉南三環西路91號，距離小區約541米，是一所種類繁多，價格適宜的大型商場。

3、百姓天天超市位於萬泉寺256號，距離小區約800米，是一是一所中型購物超市。

生活服務

小區周邊生活設施完善，小區居民買菜和辦理業務方便。

1、小區周邊ATM、銀行分佈較多，如中國建設銀行、浦發銀行、北京銀行等，能夠方便居民進行相關銀行的金融業務辦理。

2、小區居民常去萬柳通合綜合市場購置新鮮的生活食材，該菜場位於豐臺區南三環西路91號，距離小區約530米，菜場中菜品和水果品質新鮮、種類齊全，肉類質量也較為放心，價格公道實惠，前來採購的居民較多。

教育配套

小區附近教育資源比較豐富，緊鄰的學校有海嘉實驗幼兒園，紀家廟小學都是在1公里以內，且學校師資力量較高，教學質量較高

1、海嘉實驗幼兒園位於北京市豐臺萬泉寺156號院10號樓，距離小區約840米，是一所孩子較喜歡的幼兒園。

2、紀家廟小學位於南環西路111-1號，距離小區約660米，是一所規模較大的小學。

醫療資源

小區的醫療資源較為齊全，2公里範圍內就分佈有資質較好的綜合性醫院和中醫院，周邊還分佈多家連鎖藥店，為居民提供基本的醫藥服務。

1、北京華壇中西醫結合醫院位於豐臺東路育菲園東路4號，距離小區約1200米，是一所大型綜合醫院且為一級醫院。

2、花鄉醫院位於紀家廟路168號，距離小區約1600米，是一所中型醫院。

3、北京京科銀康醫院位於豐臺區育芳園東路2號樓，距離小區約980米，是一所藥物種類齊全的醫院。

休閒娛樂

小區周邊有多家電影院、KTV和洗浴中心等，居民休閒娛樂方便。

1、成龍影院和萊納恆泰影院都距離小區約2300米，服務好、價格優惠，是居民常去的場所。

2、銀沙量販KTV距離小區約71500米，空間較大、音響較好。

3、北京西國貿水會位於豐管路16號院8號樓，距離小區約1700米，環境不錯，是適合居民養生的好地方。

公共資源

小區周邊公共資源不錯，可以滿足居民日常活動。

1、豐益公園距離小區約1500米，位於豐臺區豐管路1號，是一個面積很大、綠植繁茂的大型公園。

2、綠雕公園距離小區約1900米，位於花鄉草橋地地鐵站A口對面，是一個雕刻為主和遊玩項目多的休閒景點。

我要買房

1、對於企業高管等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的三房戶型，面積在90-120㎡之間，面積在所有戶型裡面是較大的，居住舒適度較高。

2、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。

我要賣房

1、小區距離地鐵站較近且有對口學校，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞。

2、小區以小戶型為主，建築面積較小，總價相對合理，所以成為比較受歡迎的房源，這些都可能影響房屋的定價和出售。

3、業主需要考慮小區房齡較老，有些房型的朝向不大好，採光效果不太理想，可能影響居民的居住質量，可適當降低價格，促進交易。

我要出租

1、位於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，定價可以適當高於其他樓棟。

2、小區房屋如果裝修較好的話，租金會較高，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨再出租。

我要租房

1.建議帶有孩子和老人的租房者，選擇中低層90㎡左右的二房，因為中低層的二房可以方便老人和孩子上下樓，同時二房的戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的居住空間要求 。

2.建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房，因為這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。

項目 費用 電話和繳費方式 繳費地點 物業費 0.00元/㎡/月 暫無資料 公司繳費或線上繳費 暫無資料 水費 第一階梯5元/m³

第二階梯7元/m³

第三階梯9元/m³ 96116 水務繳費或線上繳費 北京水務局位於玉淵潭南路5號 電費 第一階梯（不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）

第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） 電話：95598 繳費方式：第一階梯（不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）

第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） 95598 電力公司繳費或線上繳費 國家電網位於地藏庵南路1號附近 煤氣費 2.28元/m³ 96777 公司繳費或線上繳費 暫無資料