藍光五彩華庭北區位於無錫市錫山東亭通雲南路，屬於錫山東亭板塊。小區由無錫藍光和駿有限公司投資開發，2016年建造完畢，房產年限為40年，藍光嘉寶物業物業管理有限公司負責小區物業。佔地總面積達273467平米。小區綠化率45%，容積率為2.8，總戶數為2004戶，停車位為1673個。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區附近公司較多，高德電子、聯茂電子、萬裕電子等公司均在小區附件，戶主多為在周邊公司上班的工作人員、白領以及公司的管理人員。年齡大概在25-60歲之間，小區居民住戶相處和諧，經常一起上下班，氛圍很好。

租戶特徵

小區自住與租住比例5：1，租客多為在東亭實驗小學、東亭實驗中學教書的老師和在附近公司上班的白領，居住該小區的原因有：1、小區外濾面及頂層都做了多層防水隔熱，防水、隔音，住房品質高，居住安全有保障。2、小區內部有噴泉，環境優美，空氣清新，居住環境舒適。3、距離上班地點近，上下班方便。

居住體驗

小區綠化率高，居住環境舒適，空氣清新，住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽，小區高品質建築工藝，外濾面及頂層都做了多層防水隔熱，防水、隔音、車庫防潮效果好，住房品質高，住戶的居住安全有保障。小區300米內有大型商場，居民買菜、購物方便。

建築特點

小區的建築風格以清新自然為主，保留了材質、色彩的大致風格，摒棄了過於複雜的肌理和裝飾，簡化了線條。建築與景觀的交融性很高。樓棟的外立面外層為面磚，中層為塗料。色調以棕色為主。整體外立面維護得很好，呈現較新的狀態。

小區環境

小區的綠化覆蓋率為45%，小區內植被蔥鬱，保持四季常青，空氣質量很好，小區中心建設有噴泉，小區居民可以在休閒時間在廣場散步，在噴泉周圍聊天，飯後在健身器旁鍛鍊，在小樹林中享受人生的起伏，享受每一個過程，使居民釋放壓力迴歸自然。

樓棟分佈

小區建築佔地總面積273467㎡，由18棟多層和小高層組成，小區樓棟的層高在11-32層之間，共2004戶。小區戶型有二居戶型87㎡-93㎡，三居戶型為123.17㎡-141㎡，四居戶型為134㎡-205㎡。容積率2.8，綠化率45%，樓棟間距適中，住房的採光通風良好。

社區公共設施

安保

小區門口設有門禁和可視對講系統，住戶需刷卡進入。外來人員和車輛需要進行登記或者擁有小區業主委託書才可進入小區，小區內多處有高清監控，小區物業會有專人負責盯著監控屏幕，防止小區內部出行情況，小區還有電子巡更系統和車庫管理系統，用來保證小區居民的人身和財產安全。

物業地址

小區物業公司為四川嘉寶資產管理集團股份有限公司，聯繫電話：0510-87829522。

物業服務質量

小區物業服務存在許多問題，住戶投訴問題處理緩慢，對於小區環境，小區內電梯、樓道定期會有專業進行維護、打掃，保證電梯的正常運行，小區內公共區域會有專人打掃，不會出現垃圾和小廣告遍地飛的情況，給居民們營造一個舒適乾淨的環境與氛圍。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區的物業是藍光嘉寶物業有限公司，物業管理很好，有專門人員定期對小區進行打掃，不會看到小廣告與垃圾齊飛的情況。小區一公里內有國家電網、德爾汽車公司等多家公司，建議在附近公司上班的上班族可以購買該小區，上下班時間短，可以更好的休息。

我要賣房

小區距離地鐵2號東亭站500米，一公里內有東亭實驗小學和東亭實驗中學等多家學校，受到在附近上班的上班族、在附近學校教書的老師和有孩子家庭的青睞。是提高售價的有利因素。小區綠化率比較高，環境良好，居住環境也比較安靜，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格。

我要出租

小區距離地鐵2號東亭站500米，周圍還有若干公交站點，居民出行方便，可適當提高租金，小區由無藍光寶駿房地產開發有限公司開發商開發，高品質建築工藝，小區房屋隔熱、隔音效果好。小區居民居住十分舒適、放心。是提高租金的有利因素。

我要租房

小區由藍光寶駿房地產開發有限公司開發商開發，外濾面及頂層都做了多層防水隔熱，防水、隔音，住宅品質較好，居住有保障。小區一公里內有國家電網、德爾汽車公司等多家公司，適合在附近公司上班的上班族，周邊學校多，方便子女上學回家，通勤時間短。