福興茶會小區位於福州市晉安區官前路，屬於茶會板塊。小區由乾坤物業管理有限公司開發，於1996年竣工，住宅產權年限70年。小區的佔地面積為284740㎡，建築面積為85422㎡，容積率為1.4，共24棟樓，有1386戶，綠化率為30%。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

小區主要出入口為南門，南門靠近趙上煌，出門為官前路。

購買人群

小區周邊2公里內有晉安區教師進修學校附屬小學、福州第二十中學、福州市鼓山中心小學等學校和福建省腫瘤醫院、福州鼓山中醫醫院、福興婦產醫院等醫院，住戶多為在周邊學校上班的老師和醫院內的醫護人員，平均年齡在20-50歲之間，鄰里相處和睦。

租戶特徵

小區自住少，租住多。租客多為小區周邊學校有小孩上學的陪讀家庭和醫院內的年輕護士。選擇租住該小區的房屋的原因有：1、小區距離上班地點近，通勤時間短。2、小區距離鼓山百貨大樓1.2公里，物品豐富，居民購物方便。

居住體驗

小區早晨有很多人晨練，生活氣息濃郁，鄰里關係也很融洽。小區距離鼓山百貨大樓1.2公里，有集餐飲、娛樂休閒等時尚生活消費功能於一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。

建築特點

小區建築整體上是現代化簡潔大方的風格，整體經典耐看。充分考慮了區域大環境和小區內環境的和諧融匯。小區外立面以黃色為主色調，彰顯小區的簡潔大方又不失大氣。小區外立面維護較好，沒有出現牆皮脫落現象，但由於年限較久，牆面較舊。

小區環境

小區綠化率為30％，道路兩旁的灌木、矮樹錯落有致，每個樓棟之間都有草坪，有專人定期修剪，保持美觀性。長廊和休閒涼亭，居民在閒暇時可以到此休閒娛樂。樓房之間間隙較大，居住環境很優越。

樓棟分佈

社區公共設施

安保

小區出入口設有保安值班室，公共區域的路口都有攝像頭，對出入小區的車輛進行檢查，能夠保障住戶的人身和財產安全，維護小區內的正常生活秩序。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。

車位管理

物業地址

小區的物業公司為茶會物業，辦公地點在小區7號樓下。

物業服務質量

小區物業服務好，能夠很好的履行職能，為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理，公共區域衛生有人定期清掃，乾淨整潔，街道旁的垃圾會及時清理，不會出現垃圾溢出的現象。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊2公里內有晉安區教師進修學校附屬小學、福州第二十中學、福州市鼓山中心小學等學校，建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。東二環泰禾廣場距離小區1.1公里，居民購物也很方便。

我要賣房

小區2公里福建省腫瘤醫院、福州鼓山中醫醫院、福興婦產醫院等醫院，醫療資源豐富，是提升房屋出售價格的有利因素。小區周邊商業配套齊全，鼓山百貨大樓距離小區1.2公里，方便居民購物、娛樂休閒，是提升出售價格的有利因素。

我要出租

小區處於商業繁榮地帶，周邊商業配套齊全，鼓山百貨大樓距離小區1.2公里，東二環泰禾廣場距離小區1.1公里，生活資源方便，是提升租價的有利因素。小區靠近誠信達印刷廠，居住環境稍受影響，相關業主可以降低租金出租。

我要租房

小區房屋主推房型為二居戶型為54㎡-90㎡，適合剛參加的工作的年輕人同別人一起租住，能保證自己的私密性同時，又能減輕經濟負擔。對於夫妻租客，也可以選擇小區二居戶型，能夠擁有更多儲物空間，充分滿足生活需求。