小區位於主城北通運路和通益路交叉口,坐落於勾莊板塊。小區由杭州萬泓置業有限公司開發,於2015年竣工。小區以90-130㎡裝修成品面世,南北通透,秉承並延續萬科從“住宅性能”全面升級為“三好住區”的品牌核心價值。
小區區位
小區優缺點
1、小區附近有地鐵10號線,於2020年開通,出行便利
2、小區500米範圍內有東吳路通運路口、謝家塘等公交車站,公交出行十分方便
3、小區車位比例為1:1,車位充足,人車分流
1、小區內綠化較低,為30%,綠色植被較少
2、小區周邊樓盤在建設,工程車多,道路灰塵偏多
小區主次入口
購買人群
小區大部分住戶為業主自住,租住戶較少。小區1000米處有萬達廣場,吸引了不少在此工作的白領。小區主要是30歲左右的新杭州人,能感受年輕人的朝氣與蓬勃,居住氛圍濃厚。
租戶特徵
小區有極少部分是北部軟件園的白領租住。租客選在改小區的原因主要有:1.小區周邊有商業區和學校,使用公共交通出行也很便利,租住在此方便上班。2.小區整體環境比較整潔,內外設施配套齊全,符合企業白領的居住需求。3.小區租客較少,無群租現象,整體氛圍良好。
居住體驗
小區居住環境舒適,周圍店鋪和商場很多,且交通方式多樣,能夠滿足居民各種購買和出行需求。小區內有兒童活動區、健身活動區等,可供兒童娛樂與老人來鍛鍊身體。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區設有門禁,需刷卡進入,門值班室配置保安,均為男性。小區保安對本區機動車出入驗證,對外來機動車登記換證,以及對小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標誌。
物業地址
小區物業為杭州萬科物業服務有限公司,位於杭州市餘杭區良渚文化村七賢郡商業街2-6-1F,電話號碼是88765288。
物業服務質量
小區物業服務質量較好,提供24小時管家式服務,服務態度認真,物業費合理。室外公共區域有專人打掃,路面和綠地整潔乾淨,室內公共區域電梯和樓道也有人定期清潔,給居民提供了一個乾淨整潔的生活環境。
周邊交通
公交:小區500米範圍內有東吳路通運路口、謝家塘等公交車站,可乘坐488路、65路、191路等公交車,可去往各大商圈。
自駕:小區緊鄰被譽為杭城天脊的繁華中軸中河的上塘高架,交通便利。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
小區戶型多為89㎡三房1衛,高層視野寬闊。建議預算充足的的購房者可以選擇購買一梯兩戶的較大戶型,如果需要與長輩同住的話,建議選擇低層中戶型的,出入方便,居住舒適度高。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有,小區綠化覆蓋率一般,物業質量也很過硬,周邊的教育資源和醫療資源也比較豐富。小區內部有開敞草坪、閉環健康跑步道,房價可適當高於小區均價。另外小區規模較大,所以離出入口較近的樓棟,距離公交站也比較近,房價可適當調高。
我要出租
小區兩梯四戶的高層,採光較好,視野寬闊的房間租金定價可稍高於同小區低層房。針對年輕的租客,對房屋採用簡潔大方的裝修風格,保證房屋整體乾淨整潔和電路及寬帶線路的暢通。
我要租房
年輕單身人士可考慮多人合租,減輕自身經濟壓力。有老人的家庭可租低樓層或者有電梯的樓棟,日常出入樓棟比較安全方便。對生活品質有要求的年輕白領,可以選擇精裝修的帶家電住房。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 2.58元/㎡/月 | 0571-88765288物業處繳費 | 杭州市餘杭區良渚文化村七賢郡商業街2-6-1F |
水費 | 第一階梯2.9元/m³ 第二階梯3.85元/m³ 第三階梯6.7元/m³ | 962740水務繳費或線上繳費 | 餘杭區臨平藕花洲大街西延158號 |
電費 | 第一階梯0.288-0.568元/度 第二階梯0.338-0.618元/度 第三階梯0.588-0.868元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 餘杭區臨平藕花洲大街100號 |
煤氣費 | 第一階梯3.1元/m³ 第二階梯3.72元/m³ 第三階梯4.65元/m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 餘杭街道獅山路1號 |