太陽園位於海淀大鐘寺東路與北三環西路交匯處，分3期開發，於2000年竣工，房齡較老。小區由17棟多層住宅塔樓構成，由北京泰躍房地產開發有限責任公司開發商投資開發。

小區區位

太陽園位於海淀區大鐘寺板塊，該區位於北京城區西部和西北部，東與西城區、朝陽區相鄰，南與豐臺區毗連，西與石景山區、門頭溝區交界，北與昌平區接壤。海淀區水域面積在北京近郊區居第一位，至明清，玉泉水系成為北京城惟一的地表水源地，歷史悠久，風景美麗。

小區優缺點

小區主次入口

小區共有2個出入口，為南1門、西門，其中南1門位於大鐘寺東路1號附近，為主入口，不允許非本小區車輛和行人出入；西門靠近大鐘寺東路，為主入口，不允許非小區車輛行人出入。

購買人群

房源總價低，且交通便利，周圍配套完善，主要居住人群為25~45歲的白領人士或在北京工作的外省工作人員。

租戶特徵

小區租戶比較多，租客多為事業穩定人群，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區位於海淀區的中心板塊，交通便捷，方便上下班。
2、小區地段較好，門口還有多條公交線路穿過，交通便捷，符合上班族的需求。

居住體驗

1、小區的內部設有多種運動設施，居民運動選擇較多，較為舒心。
2、小區的綠化環境較好，花草都較多，看起來很是美觀

建築特點

小區的建築主要以塔樓為主，滿滿都歐式風格，看起來高端大氣上檔次，主色調為磚紅色。小區內分佈有小的塔樓，搭配小區的樓層很是美麗。

小區環境

小區的綠化率高達40%，環境雅緻。物業服務較好。小區對綠植、水景等景觀維護情況都很好，看起來較為舒心。

樓棟分佈

小區由17棟多層住宅塔樓構成，建築面積為437000㎡，佔地面積為132800㎡，容積率為3。小區4-5號樓為22層、6號樓為30層、8-9號和15-16號樓為27層，其餘樓棟為26層。小區主要戶型為100-108㎡的兩居室和132-161㎡的三居室。

社區公共設施

小區的內部配設很多，7號樓是太陽園幼兒園，13號樓裡面有超市，快餐廳，健身管，游泳館等，14號樓是中關村四小，生活品質較高。

安保

小區內配有多個保安/安保人員數量較少，每個出入口都配有保安，出入們需要進行登記，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證業主安全穩定的生活環境。此外，小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。

車位管理

物業地址

小區物業為北京市太月物業管理有限責任公司

物業服務質量

在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，綠化較好，切基礎設施維護較好

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

小區附近教育資源比較豐富，緊鄰的學校太陽園幼兒園，中關村第四小學等都是在1公里以內，且學校師資力量較高，教學質量較高。
1、太陽園幼兒園，距離小區約540米，學校老師較為親切可人，孩子學習也能開心
2、中關村第四小學，就在小區的內部，小區居民都喜歡把孩子送到這所學校。

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

1、建議上班較早、下班較晚的上班族選擇小區中心位置的底層房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，也不會對鄰居造成噪音干擾。
2、對於企業高管等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的三房戶型，面積在所有戶型裡面是較大的，居住舒適度較高

我要賣房

1、房齡是影響本小區出售定價和成交速度的主要因素。小區建成年代較久遠，部分房齡較老，一定程度上會影響業主的居住舒適度。因此，業主在定價時需仔細斟酌、權衡，根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。
2、小區的交通較好，商業設備齊全，是一個很大的優點，可將其利用。

我要出租

1、由於小區業主個人素質普遍較高，通常對租客的素質也有一定要求，對於租客素質的考察也是影響成交速度的主要因素
2、對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。

我要租房

1、建議帶有孩子和老人的租房者選擇中低層的二房可以方便老人和孩子上下樓，同時二房的戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的居住空間要求。
2、建議家中有子上學的租客選擇小區中心的二房租住。其戶型建築面積適中，基本可滿足孩子對獨立居住環境的需求，同時，小區中心較靜謐，受到的噪音干擾較小。