帝華西部峰景位於青島鹿泉區向陽大街,屬於獲鹿板塊。小區由河北帝華房地產集團有限公司開發,於2015年竣工,產權年限為70年。小區的建築面積500000㎡,佔地面積100000㎡,容積率為3.50,共640戶。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離鹿泉賓館公交站約200米,居民公交出行較為便利
2、小區距離鹿泉人民醫院約700米,居民日常就醫較為便利
3、小區配有商務會館,方便居民休閒辦公
1、小區內部容積率為3.50,低層房屋的採光較差
2、小區內部外地租客較多,人員流動量較大
小區主次入口
購買人群
小區位於城市繁華與自然寧靜的黃金分割線上,坐落於擁有千年歷史文化的西部山水淨土之上,群山環抱,是上風上水的人脈旺地,吸引了周圍企業的員工和教師人群在此置業,年齡在25-50歲之間,綜合素質較好,鄰里間相處較為和睦,生活氛圍濃重。
租戶特徵
小區租住多於自住,租客多為附近上班的外地打工人群。租客選擇租住該小區的原因有:1、小區周邊及內部的環境十分宜人,能夠享受到很高的生活品質。2、小區內部環境較為舒適,生活氛圍較為濃厚。
居住體驗
小區房屋質量好,隔音效果好,居住舒適度高。小區花草樹木十分茂盛,還有涼亭、石桌和長椅,方便居民散步和納涼。小區內健身器材齊全,還有塑膠跑道,居民在閒暇時間可以在小區內運動健身,生活環境舒適。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
640戶。小區由11棟32層的高層組成,其中戶型建築面積為:二居戶型70㎡-94㎡,三居戶型138㎡-141㎡,小區房型設計合理,房間內通風和採光情況較好。
社區公共設施
安保
小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭,物業隨時監控小區內的狀況。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖,住戶需刷卡進入,外來訪客需經住戶允許方可進入。定期對消防通道進行巡查,確保通道順暢,消防設施能夠使用。
車位管理
地下車位數 | 600 |
地下車位租金(元/月) | 100-150 |
物業地址
小區物業為河北帝華物業服務有限公司,位於石家莊市自強路101號辦公,電話為0311-878893。
物業服務質量
小區物業服務態度良好,物業人員對設施的維護非常及時,一般反饋過後,很快就能得到處理。小區物業會定期對樓道進行保潔巡查,確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。對於小區內部的公共設施,小區也有專人進行維護,保證居民的正常使用。
周邊交通
公交:小區1公里範圍內有鹿泉賓館站、文化大樓站、威遠街口站、鹿泉商廈站等,運行公交路線305路、309路、320路、329路、封莊-鹿泉、付329路等,居民可以乘坐公交出行。
自駕:小區距離太平河南路200米,太行路400米,東安街900米,石邑大街1公里,居民自駕出行便利。
商業配套
1、鹿泉商廈位於向陽大街104號,距離小區400米,品牌齊全,為居民提供高品質購物環境。
2、旺角商城位於獲鹿鎮向陽大街121號,距離小區約200米,可以滿足居民日常的購物需求。
3、北國商場位於鹿泉區,距離小區約900米,服務態度良好,為居民提供一站式購物服務。
生活服務
1、鹿泉市集貿綜合市場位於鹿泉區會館路,距離小區約1.1公里,果蔬新鮮,可以滿足居民食材購買需求。
2、鹿泉恆升村鎮銀行位於鹿泉區西部峰景3號,距離小區約100米,可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國移動位於向陽南大街67號,距離小區約100米,方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、鹿泉區實驗初級中學位於太平河北路,距離小區約1.2公里,是一所現代化的中學。
2、石家莊市鹿泉區獲鹿鎮三四街小學位於鹿泉區潭溝街42號,距離小區約400米,是一所環境優美教學質量較高小學。
3、金迪藝術幼兒園位於鹿泉區向陽大街29,距離小區600米,是一所環境良好是雙語幼兒園。
醫療資源
1、鹿泉人民醫院位於鹿泉區北斗路21號,距離小區約700米,是一所集醫療、科研、預防、保健和康復為一體的國營二級甲等醫院。
2、鹿泉區中醫院位於鹿泉市新康路12號,距離小區約1.1公里,能夠滿足居民的就醫需求。
3、鹿泉市獲鹿鎮四街衛生所位於向陽大街115號,距離小區約300米,可以保障居民身體健康。
休閒娛樂
1、萬豪KTV位於北斗東路和石邑大街相交處向西200米,距離小區約900米,服務態度良好,設備齊全,滿足各種休閒聚會需求。
2、時尚麗人美容養生會館位於北斗東路與石邑大街交叉口南行,距離小區約900米,環境舒適,滿足居民的美容需求。
3、鹿華洗浴中心位於鹿泉區北溝街37號,距離小區約600米,打掃乾淨,服務態度好,能夠讓居民放鬆身心。
公共資源
1、石家莊動物園位於觀景大街與山前大道交叉口西南處,距離小區約1.7公里,動物種類較多,居民週末可以帶孩子玩耍。
2、海山公園位於北斗東路,距離小區約1.8公里,居民可以週末來此自駕來此休閒娛樂,進行野餐。
3、石家莊市圖書館鹿泉分館位於福康小區斜對過,距離小區約1.9公里,為居民提供陶冶情操場所。
我要買房
小區內醫院、幼兒園、健身、美容、圖書、棋牌室、茶舍、商務會館應有盡有,現代都市休閒娛樂設施樣樣俱全,享成熟的5分鐘便利生活圈,新婚人群和周圍企業的員工建議可以選擇在此小區內購置房屋。
我要賣房
小區周邊教育資源豐富,有鹿泉區實驗初級中學、石家莊市鹿泉區獲鹿鎮三四街小學和金迪藝術幼兒園,優質的教育資源受到更多人群的青睞,建議可以適當提高房屋的出售價格。小區住宅品質有保障,是提高出售價格的有利因素。
我要出租
小區周圍有石家莊動物園、海山公園、石柏公園等休閒公共設施,受到養老人群的青睞,建議可以適當提高房屋的租金。小區內部租客人群較多,且多為外地租客,人員流動量較大,建議可以適當降低房屋的租金。
我要租房
在小區周圍石家莊市鹿泉區人力資源市場、鹿泉市金新冷庫、鹿泉市力源電力建設中心等工作的年輕員工建議可以在此小區內租住房屋,經濟能力較為有限的人群建議可以選擇和他人合租房屋,減輕自己的經濟壓力,日常也可以相互照應。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 0.00元/㎡/月 | 0311-878893物業繳費 | 石家莊市自強路101號 |
水費 | 第一階梯4.74元/m³ 第二階梯6.47元/m³ 第三階梯11.66元/m³ | 0311-86112211水務公司繳費或線上繳費 | 向陽北大街與新凱路交叉口北150米 |
電費 | 第一階梯0.52元/度 第二階梯0.57元/度 第三階梯0.82元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 鹿泉區鎮寧路218號 |
煤氣費 | 第一階梯2.40元/m³ 第二階梯2.88元/m³ 第三階梯5.04元/m³ | 0311-5383841煤氣公司繳費或線上繳費 | 鹿泉區金鳳工業園公交站 |