時代星城又名時代新城，位於長沙市長沙縣湘中路5號，屬於明城國際板塊。小區由湖南旭霞房地產開發有限公司投資開發，於2010年竣工。小區戶型包括多棟高層和超高層，建築類型為塔樓，住宅產權為70年。小區北側臨近長瀏高速，地理位置優越。

小區區位

小區位於明城國際板塊，該板塊內有2000家高新技術企業分類聚集，以光電子信息產業為主導，能源環保、生物工程與新醫藥、機電一體化和高科技農業競相發展。未來將依託光谷高科技技術園等項目發展商業金融、文化教育等公共服務功能，向西與大車都板塊分工互補，實現裝備製造及汽車產業的聯動發展。

小區優缺點

小區主次入口

小區東南西北共有六個出入口，西南方向4個，東北方向2個。南門、南1門、南2門都靠近灕湘中路，西門在蘭州拉麵旁邊，靠近星沙大道。北門靠近星沙大道，東門在停車場旁邊，靠近東一路。

購買人群

小區環境優美，地理位置優越，屬於比較老的小區。住戶部分為本地居民，部分為在周邊上班的員工和在周邊任教的老師。住戶年齡在25歲-45歲之間，鄰里關係融洽。小區還是以改善型需求為主，整體人口流動比較小。

租戶特徵

小區的租住比例比較大，租客多為在周邊學校上學的學生或者是任教的老師。選擇租住該小區的原因有：1、周邊教育資源豐富，學校多，學生上學或者教師上班都比較方便。2、周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。

居住體驗

小區居住十分舒適，自然景觀宜人，空氣質量很好，住戶可以在小區內散步。小區內綠化率達到35%，小區內還有小涼亭，住戶可在涼亭內休息、聊天。小區內還有一個小乒乓球桌，小朋友閒暇時候可一起打打乒乓球，增進小朋友之間的感情。

建築特點

小區環境

小區綠化率較高，達到35%，給居民帶來一個舒適的居住環境。小區內有一個長廊，材料是木頭製成，別具特色，長廊前專門設置了一條小道，被鬱鬱蔥蔥的植被包圍著，居民夏天可在此乘涼，增加生活情調。小區道路乾淨整潔，很少看到地面上有垃圾物。

樓棟分佈

小區佔地面積為11566㎡，建築面積共有108226㎡。共有5棟，共832戶。2、4棟是公寓樓，29-33層，1、3、5棟30-33層高層，均有電梯。一居戶型45㎡-47㎡，二居戶型55㎡-92㎡，三居戶型83㎡-134㎡，四居戶型151㎡-153㎡。大部分戶型都是南北通透，採光通風情況非常好。

社區公共設施

小區內部有一些簡單的健身器材，可供兒童娛樂和老年人簡單地鍛鍊身體。健身器材旁還設有一個乒乓球桌，適合各個年齡段的居民休閒娛樂，豐富居民的休閒活動。小區配有幼兒園，學前兒童入學方便。

安保

小區門口設有值班室，有保安值班。小區設有門禁系統，住戶需刷卡才能進入。小區日常配置保安，均為男性，有24小時保安執勤，外來人口需要得到住戶許可後才可進門。對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。

車位管理

物業地址

小區物業為湖南京電物業管理有限公司，辦公地點在長沙市雨花區萬家麗中路一段265號匯都公寓2516室，聯繫電話為0731-5542982。

物業服務質量

小區物業服務質量較高，服務態度認真，物業費合理。室外公共區域有專人打掃，路面和綠地整潔乾淨，室內公共區域電梯和樓道也有人定期進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象，給住戶提供了一個乾淨整潔的生活環境。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

建議想要購置婚房的新婚夫婦可以選擇兩居戶型的較高的樓層，視野開闊，採光和通風情況都很好，居住環境浪漫溫馨。如有帶孩子同住的話，可以選擇三居或者四居的戶型，居住空間更加寬敞，孩子活動空間也能大一些。

我要賣房

影響小區價格的主要因素有樓棟的位置和戶型。小區容積率較高，部分住房的採光和通風情況一般。小區西部樓棟下有花園的周邊高層住房可以適當調高價格。距離超高層樓棟較近的樓棟底層的住房採光和通風情況都很好，建議適當調低價格。

我要出租

業主在出租之前，要檢查租客的身份，以免一些渾水摸魚的社會青年冒充學生租住房屋從事違法活動。另外，業主可對一居或者兩居的小戶型適當調低租金，採用簡潔乾淨的現代風格進行裝修，與環境優美的小區居住環境和諧搭配，吸引年輕租客。

我要租房

年輕單身人士或者夫妻可以考慮租住該小區，性價比較高，居住環境優美，周邊商業和生活配套比較齊全。對於家中有孩子的租客，建議租住大戶型，居住舒適度較高，空間寬敞，能夠滿足孩子對獨立居住環境的需求。