卡爾加里,最適合華人移民的城市,之一

卡爾加里是位於加拿大西部的阿爾伯塔省最大的城市,距離東側的落基山脈只有80公里,在城市中就能夠飽覽整個落基山脈的輪廓,非常壯觀。

卡爾加里,最適合華人移民的城市,之一


根據2011年的人口統計,卡爾加里城市人口109.6萬人,大城市區人口121.4萬。如果按照城市人口是加拿大第三大城市,如果按照城市群來說是加拿大第五大。1988年,卡爾加里也成為第一個舉辦冬季奧運會,另外一個舉辦過冬奧會的加拿大城市是2010年的溫哥華。

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阿爾伯塔省的經濟一直對石油比較倚重,過去20年間成為加拿大經濟發展最為迅速的一個省。甚至一度超過安大略省,成為加拿大GDP最高的一個省份。做為阿省的最大城市,卡爾加里也當仁不讓是經濟最發達的地區。許多石油企業的總部都設在這裡,所以卡爾加里的市中心CBD高樓林立,非常像美國的紐約和芝加哥的感覺。

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近幾年,隨著加元貶值和石油的疲軟,雖然石油產業下滑的很厲害,但卡爾加里的旅遊業和商業卻一直非常發達。由於加拿大最著名的班芙國家公園就離城市一個多小時的路程,所以就像是卡爾加里的後花園一樣。另外由於阿省免州稅,只有5%的聯邦稅,所以商業也是初期的發達。不管是市中心的the Core,還是北郊的鐵十字磨,或者是Chinook,都是規模巨大的現代化商場。Core位於市中心,雖然寸土寸金的地方,但有免費代客泊車的服務。裡面有很多一線大牌,但又不像是星光天地或者IFC那麼高高在上。鐵十字磨更是一個巨型商場,大偉一家在裡面轉了兩個小時才轉了五分之一,幾乎涵蓋了所有你能想象到的牌子,包括大偉和大王深愛的加拿大國寶級品牌Roots。從下圖可看出商場有多麼巨大!

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Chinook也是一個巨大的傳統意義的商場,裡面吃喝玩樂一應俱全,從一邊走到一邊要花好久的時間,裡面的年輕人也非常時尚漂亮。總之華人如果在卡爾加里生活,絕對不會感到寂寞,因為逛商場這個傳統娛樂項目在卡爾加里可以用聲色犬馬來形容。對了,裡面有特斯拉的專賣店。

再說文化上,歷史博物館、民俗博物館、科技館都不能說大,但卻非常的精緻和人性化,小孩子就不用說了(加拿大所有的文化娛樂設施基本就是給小孩建的),大人在裡面也會感覺非常有意思。尤其是科技館,花上十幾塊錢票價,孩子可以在裡面玩上一天,同時又能培養很多科學方面的興趣。圖書館大偉沒時間考察,不過加拿大的圖書館到處都是,基本上每個大點的社區都會有自己的圖書館。而圖書館不光是借書和學習的地方,圍繞圖書館所舉辦的文化活動豐富多彩。卡爾加里的動物園據說是加拿大最棒的動物園,大偉逛後的感覺是這裡的動物都活的更有尊嚴。除了院子大,生存條件更好之外,從動物的體型和精神狀態上也能看出保養的非常好。回想起北京動物園的動物,個個骨瘦如柴,精神萎靡......2017年中國的大熊貓也要來卡爾加里動物園落戶了,園內正在蓋專門的熊貓館。

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在華人文化上,卡爾加里的華人比例算是很高了,城市人口110萬,華人就有將近10萬人,等於佔了十分之一的人口比例。大偉作為旅遊只能是匆匆感受,沒有深入華人社區,雖然沒有像溫哥華的列治文或者多倫多的萬錦那樣集中的中國城,但聽說在城市的西南比較好的區華人比例也很高。華人多自然就少不了華人超市和華人餐館,大統華是加拿大大城市的標配,在裡面你幾乎能買到一切能想到的華人食品,尤其是華人喜歡的蔬菜。華人餐館更是星羅密佈,從粵菜到川菜、魯菜、雲南菜都非常地道。

最重要的說說房子,作為一名地道的華人,大偉每到一地最關注的就是房子。首先,加拿大的城市人口雖然不多,但是由於人口密度小,大部分都是住獨立屋或者聯排別墅,所以城市的面積都非常大。就拿卡爾加里來說,110萬的人口放在中國也就是個小城市,面積都不大,十公里基本上可以穿城而過,而卡爾加里從南到北的跨度超過了30公里。

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沿著環城高速有很多新建的大型社區,都是非常漂亮的童話小鎮,比如大偉和朋友租住Airbnb的小鎮,雖然離市中心開車要走將近30公里,不過速度其實非常快,卡爾加里的公路等基礎設施明顯因為政府有錢而修的很氣派,環城高速是單向四車道。而上下班的時間堵車也並不嚴重,尤其是在快接近市中心的地方,也會有行駛緩慢的情況,但在環城高速上真的是太爽了!

所以在卡爾加里,住在城市周邊一圈的新型社區裡也是很舒服的,大偉住的地方,15年全新的別墅50-60萬加元之間。下面就詳細的看看卡爾價格各個社區的房價,這張圖是全市各個社區的排名,這個是綜合排名,不一定跟房價劃等號。

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先來看看位於排名第一的社區,Arbour lake社區一棟獨立屋,正好挨著湖邊,建於1996年,房子不新也不算太舊。地板面積160平米左右,三間臥室,不算很大,地的面積沒有標明,但看樣子不小,關鍵是周圍的景色非常棒。這樣的房子賣多少錢呢?答案是87萬5千加元,合人民幣450萬左右。

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再看位於6號區域,Lakebonavista社區的一棟豪宅。房子建於1974年,很老了,不過剛剛進行了豪華的全新裝修,再加上週邊的高收入社區,絕對可以稱得上豪宅了。開價189萬,摺合人民幣將近1000萬。

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這兩個房子都是比較好的社區,而一般的house在40-60萬之間,就可以買到非常舒適的一棟。由於大偉對卡爾加里並不熟悉,為了避免誤導,選取的都是比較貴的房子。但我們看到,不到50萬到100萬之間就能買到中產階級非常不錯的大獨立屋,而200萬加元基本上就是豪宅。這個價格對比多倫多和溫哥華來說真的是太便宜了,200萬現在這兩個城市只能是稍好點區域的入門價格,絕對買不到豪宅的。而100萬以下的house,基本上很難找了。

綜上,作為一個走馬觀花的旅行者和紙上談兵的鍵盤俠,大偉腳著卡爾的家裡是最適合新移民生活的城市之一。自然環境沒的說,城市繁榮,經濟雖有滑坡但底子還是很厚,消費稅全國最低,休閒娛樂服務發達,華人文化強大又不喧賓奪主,城市規模大小適宜,堵車也不嚴重,最關鍵的是房價相對溫和多合理了太多!

當然若論事業發展和工作機會還是多倫多最好,若論風景和氣候沒有城市能比得過溫哥華,但卡爾加里卻勝在綜合實力和生活成本,平衡之道......

卡爾加里,最適合華人移民的城市,之一


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