為什麼說奧克蘭是新西蘭唯一的大都市（圖）

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去這新西蘭的朋友都知道，這個國家就像是一個大農村、大牧場，唯有到了奧克蘭才能找到城市的感覺。奧克蘭（Auckland）在新西蘭北島的偏北部，人口大約150萬，是這個國家第一大城市，其實也是唯一能稱得上是“大城市”的城市。

圖1：從伊甸山（Mount Eden）上俯瞰奧克蘭市區。

奧克蘭座落在海灣之中，海岸線曲折錯落，東西南北四個方向走不多遠都能見到海，市區東南部點綴著八座死火山形成的丘陵，海灣之外散落著珍珠般的零星島嶼，整體環境非常漂亮。奧克蘭的氣候也非常好，冬無嚴寒、夏無酷暑，真正是冬暖夏涼、舒適怡人。

圖2：奧克蘭渡輪航站樓，建於1909年，經典的“愛德華巴洛克風格”的歷史老建築。

奧克蘭的原住居民是波利尼西亞種的毛利人。1840年，英國皇家海軍軍官威廉·霍布森與當地的毛利人首領簽訂了《懷唐伊條約》，該條約約定毛利人讓出其領土主權，並接受英國法律管轄，同時也保證了毛利人的土地和其它財產不受侵犯。《懷唐伊條約》被視為新西蘭的建國文獻，而條約的簽訂日1840年2月6日則成為了新西蘭的建國紀念日。

圖3：奧克蘭最繁華的商業街“皇后街”（Queen Street）。

新西蘭由此成為英國的殖民地，代表英國簽約的霍布森船長則成為了殖民地的首任總督。其後不久，霍布森總督就宣佈放棄了北部小鎮拉塞爾的殖民地首都地位，改在今天奧克蘭這個位置重新建都，並以當時印度總督喬治·艾登的爵位稱號——“奧克蘭伯爵”來命名了這座新首都。

圖4：奧克蘭市中心CBD街景。

成為首都的奧克蘭得到了快速發展。但是這裡是在北島的偏北部，離南島實在太遠，不便於對整個新西蘭實施管理。於是在1865年，首都被遷到了北島最南端的惠靈頓。但是這一重大改變，並沒有影響奧克蘭是新西蘭第一大城市、經濟中心、金融中心的地位。

圖5：奧克蘭市中心，皇后街與城堡街（Fort Street）交叉路口。

奧克蘭也堪稱新西蘭的高等教育中心，市內有奧克蘭大學、奧克蘭理工大學、梅西大學（奧克蘭校區）、曼努考理工學院等高等院校。其中奧克蘭大學是新西蘭最好的大學，成立於1883年，世界排名大概在八、九十名的樣子，是一所國際知名的高等學府。所以，奧克蘭也是中國學生海外留學的一個重要目的地城市。

圖6：從皇后街北端向南望，左側的老建築是建於1880年代的Britomart運輸中心。

奧克蘭優美的環境、怡人的氣候、發達的經濟、良好的治安、高水準的生活和完善的社會保障體系，使其成為世界上最宜居的城市之一。在美國美世（Mercer）諮詢公司評選的“2018年世界宜居城市排行榜”中，奧克蘭高居全球第三，僅次於奧地利的維也納和瑞士的蘇黎世。

圖7：奧克蘭街頭的公交車。

眾所周知新西蘭是個移民國家，作為第一大城市的奧克蘭當然也是個由移民構成的城市。根據2013年的人口統計，奧克蘭153萬居民中，有59%是歐洲移民，23%是亞洲移民，而原住民毛利人的比例接近11%。如果按白人之外的少族裔人口排名，最多的是華人，超過11萬人；其次是印度人，9.8萬；其他的少數族裔如韓國人、日本人等，都只有數千到一、兩萬人左右。

圖8：海關街（Customs Street）和皇后街路口。右側的Dilworth大廈建於1925年，新古典主義風格。

奧克蘭雖然是新西蘭唯一的大城市，但是這座大城市裡卻沒有多少高樓大廈。市中心的樓大部分都不是太高，而市中心外圍的房子大多隻有兩三層。市內的公寓樓也是不太多，絕大多數奧克蘭居民都居住在郊區的House裡。

圖9：市中心CBD之外看不到高大建築，街邊的房子多是這種兩三層的建築。

奧克蘭是新西蘭唯一的大城市，當然房價也是新西蘭貴高的城市。除了本地居民，很多外國人也很喜歡在這座“世界宜居城市”投資置業。去年（2017年）秋天，我的一位朋友在奧克蘭東區買了一棟House，面積大概有兩、三百平，售價是110多萬新西蘭元（1新西蘭克約合4.5元人民幣）。

圖10：奧克蘭市中心的公寓。遠處是奧克蘭最醒目的地標“天空塔”。

前些年，由於海外買家的大量湧入，再加上本地新移民造成的住房剛需，奧克蘭的房價不斷上漲。為了控制房價，今年8月新西蘭正式出臺了《海外投資法修正案》，禁止外國人（澳大利亞人除外）在新西蘭購買土地、House和公寓現房；可以投資公寓樓花（期房），但公寓建成後不可以自住，只能出租或出售。所以，之前在奧克蘭買房的那個朋友還挺幸運，他要是現在再買，就買不了了。

圖11：市中心遊艇碼頭附近的街道。

奧克蘭居民雖然是住在“大城市”裡，但是他們卻更加傾向於親近大自然，特別熱愛戶外運動，尤其是喜歡揚帆出海。遊艇、帆船在奧克蘭的普及率非常高，據說是全世界擁有帆船數量最高的城市。奧克蘭因此獲得了“帆船之都”、“千帆之城”的美譽。

圖12：停泊在泊位裡的帆船遊艇。

我在奧克蘭遊覽期間，天氣不是太好，時陰時雨。但這並未影響我對這座城市的好感。希望下次再來新西蘭的時候，能在奧克蘭多住幾天，細細體驗這座宜居城市的種種妙處。

圖13：這裡的公寓應該價格不菲吧。

圖14：雨中的奧克蘭。

圖15：這個公寓區離CBD很近，但是很清靜。

圖16：奧克蘭天空塔的身影映在這棟建築的玻璃幕牆上。

圖17：奧克蘭中央公園（Auckland Domain）。

圖18：奧克蘭戰爭博物館。

圖19：奧克蘭“使命灣”（Mission Bay）風景。