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公攤電費一直是業主們關注的重點對象，公攤電費如何收取也是一道難解的問題。
西安市的戶表改造早在2013年就開始推行，但進度較慢，近兩年才取得較快進展。截至目前，西安市供電小區8235個，完成協議簽訂移交7358個，佔比89%，已實施戶表改造小區5425個，佔比66%。按照計劃，今年11月15日前全面完成城市居民用電戶表改造任務。
原本以為電錶改造好，可以放下心來，業主們根據實際所需繳納電費，但公攤電費這個問題，成為不少業主的心頭事。這不，位於曲江新區的中海觀園小區業主也發來了疑問！
每戶每年公攤電費285元
業主質疑真實性
中海觀園B區業主張女士說，她從2011年入住小區，一直在物業那買電，0.6元/kW·h，而旁邊的小區只要0.498元/kW·h。小區的電費一直比其他小區貴，物業說其中包含公攤和損耗。原本以為戶表改造後可以享受0.498元/kW·h的電價，沒想到物業貼出了一份公示，每戶按面積分攤0.202元/m/月的公攤電費，平均每戶一年要繳納285元，她覺得很不合理。
觀園A區項目公攤電費計算表
根據物業發佈的公攤電費計算表顯示，表中羅列了每棟樓單元走廊燈、園區路燈、景觀燈等公用設施的功率、每日累計用電時間、日耗能等，據此計算出公共設施每月耗能、單位面積分攤電費為0.202元。
但不少業主不太認同，比如單元門禁夜間幾乎無人進出，白天路燈處於關閉狀態，不該一概而論。有業主認為，這種公示方法並不客觀，應該明確哪些共用設施的電費應由業主公攤，公攤部分單獨設立電錶，而公攤電量則應直接從供電局獲取，公攤電量應為：小區總電量-用戶購買的電量-營利區域使用的電量（營利區域需另設電錶），得出的公攤電費再由業主按照面積分攤。（硬核業主
）
物價部門：公攤電費無需報備，公示即可
業主不認可只能協調
中海觀園物業人員
公攤電費的收取是按照《陝西省物業服務收費管理實施辦法》及西安市政府2013-47號文件《西安市住宅小區電力一戶一表改造工作實施方案》執行的，他們和物價部門核實過公攤電費的計算標準，按照標準計算並進行了公示，而且這一價格也已呈報雁塔區物價部門進行了報備。
雁塔區物價部門
物業費、停車費實行政府指導價，衛生費實行政府定價，其他收費包括公攤電費均實行市場調節價，並不需要報備，所以物業說的報備並不屬實。公攤電費由物業核算後定價，收費行為必須公示，至於如何計算並未做相關規定。0.202元/m/月的收費並不算高。如果業主對此不認可，可由業委會出面進行協商，物價部門只能起到協調作用。
現行公攤電費小區收取標準咋樣？
各小區有不同標準
咸寧灣小區的劉先生：小區的公攤電費每戶每月為30元，並未公示用電設施及用電情況。
城市錦上小區的樑先生：小區的公攤電費按房屋面積收取，價格為0.18元/平方米/月，物業未公示用電設施及用電情況。
金地翔悅天下小區的業主陳女士：小區屬於新建小區，入住後一直單獨收取公攤水電費，價格為0.25元/m/月，並未公示用電設施及用電情況。
目前，尚未進行戶表改造的小區大都需要前往物業購電，收費標準大都為0.6元/kW·h，其中包含了公攤電費，如城北的鼎新花園、世融嘉城，城南的建苑家園、西勘小區。
世融嘉城小區業主程女士：小區每月使用的公攤電量顯然是固定的，直接平攤到業主身上即可，不該以提高電價的方式收取，這豈不是意味著我家用電越多，就要交更多的公攤電費，公攤電費成了物業賺錢的工具。
金地翔悅天下小區業主陳女士：物業公示的用電量真實性很關鍵，其實只要單獨給公共用電設施掛錶計量即可，物業不公示讓公攤電費成了一筆“糊塗賬”。
公攤電費定價如何解決？
嚴格按照水電價格政策據實分攤並定期公佈
據瞭解，西安市政府2013年出臺的《西安市住宅小區電力一戶一表改造工作實施方案》規定，戶表改造後，住宅小區公共用電部分所耗電費，按照“誰受益、誰負擔”原則，由小區全體業主按面積分攤。物業管理服務企業應將公共用電單獨列賬，定期向全體業主公佈收繳及分攤情況。
圖/網絡
《陝西省物業服務收費管理實施辦法》第二十一條也規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當按照國家規定向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收上述費用的，可向委託方收取手續費，具體標準由雙方協商約定。不得向業主轉嫁手續費等額外費用。公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業服務企業應單獨計量，嚴格按照水電價格政策據實分攤並定期公佈。
對於業主提出的公攤電費無標準、公示少、公示內容不透明等問題，西安市物價部門相關負責人表示，公攤電費不屬於政府定價，物業管理服務企業應將公共用電單獨列賬，定期向全體業主公佈收繳及分攤情況。如果業主對物業的公示內容有質疑，可組織業委會進行維權。
圖/網絡
此前，華商網記者花生髮表的《西安各小區的公攤電費到底該怎麼收?
》一文引起網友熱議，一些網友吐槽小區公攤電費特別高，有的則說壓根不知道小區公攤電費到底如何計算......總之，對公攤電費表現出“一頭霧水”。現在有物價局做擔保，表明物業必須公示公攤電費，這也讓不少小區業主放下了心。
蘭喬聖菲小區送來錦旗
綜合上述，物業有定期公佈公攤電費的義務，那麼你家的公攤電費公佈了嗎？你家每年要繳納多少公攤電費呢？
歡迎網友們留言討論！
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作者：花生 莫城
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