金三銀四已過，廈門無論新房市場還是二手房市場，成交均交出了不錯的成績，二手房更是突出。整個四月，廈門二手住宅成交5155套！成功破5千大關！繼3月4400套之後，再次刷新廈門今年二手成交記錄！
紅五月開場後，五一假期兩大純新盤首次開盤售罄，打響紅五月的序章。不過五月二手房的銷量略有降溫，但是與去年同期相比大大提升。
截至5月26日，今年二手住宅共成交17927套，與去年同期相比，超出了約2.5倍！今年上半年確實是樓市回溫的一年。那5月成交市場出現疲軟的原因是？
5月初的二手房部分地區降價，除了原本充當主力的學區房，需求日漸飽和外，還因為所剩在售樓盤自身掛牌價格均偏高，3月和4月的成交量連續高於掛牌量外加房東反水，價位超出了購房者的心理預期。
從近期二手房房價中可以看出，伴隨著樓市的回溫，五月房價，相比4月上漲了7.47%。過快的上漲，也使得購房者更加理智，而這種理智最根本的表現則是成交量稍稍回落！
相比於二手房的銷量，新房則稍顯落寞了！截止5月20日，廈門新房成交1952套，其中住宅成交1081套。
雖然新房成交不及二手房成交的熱度，但是這並不能擋住廈門樓市新盤的加推入市。伴隨著五一假期的到來，諸多房企也開始逐鹿樓市，開盤潮一波接著一波，吸引了不少購房者，項目的增多，給購房者提供了更多的選擇空間。業內人士預計5月廈門會有15盤推新入市，按目前情況來看，很有可能實現。
6月1日，廈門即將迎來島外3幅優質宅地的拍賣，其中翔安南部新城2幅宅地起拍價依然低至18000元/㎡，或延續低拍熱走的現象；除此之外，海滄馬鑾灣2019HP01地塊位置周邊多個品質項目即將入市。因此，本次土拍整體熱度可期，或將再次刺激二級市場。
廈門樓市在經過2015年的復甦之後，2016年成交繁榮，在2017年第一季度之後更是出現了火熱現象，隨後新政出臺，廈門的市場也開始迅速降溫。沉默了一年多的時間，一直到2018年第四季度廈門的樓市成交開始反彈，到今年的3-4月份出現大反彈。而數據顯示，廈門已經連續有3個月高於2012年以來的月均成交套數，也就是說市場在逐步走強。
廈門經歷了兩年的低迷期，樓市已經度過了嚴冬開始復甦，希望在”房住不炒“的方針下，廈門樓市能夠健康發展！