硬核！官宣！

廈門一批純新盤案名曝光

首個地鐵上蓋住宅項目終於來了

翔安“地王盤”浮出水面

實力國企表現搶眼

擬打造旗下“水晶系”產品

最新工程進度出爐

最快年底推出

今年以來，廈門一些純新盤總在不經意間“浮出水面”，給市場帶來驚喜。

最近，又一批純新盤案名曝光，其中這家國企旗下三盤頗為搶眼。

據住宅集團官網消息，目前住宅旗下兩大新項目待售，其中一個案名為“水晶合院”，另一個案名為“水晶祥府”。

不過，官方暫未對項目進行相關介紹，因此項目詳細信息並不多。

住宅官網公佈項目案名

從目前曝光的案名推斷，這兩個項目極有可能打造成中式風格建築，並且是住宅旗下“水晶系”產品。

那麼，這兩個項目分別在哪裡呢？

日前，廈門同策機構的一份待售樓盤地圖顯示，廈門下個階段9盤擬入市，此次曝光案名的水晶合院、水晶祥府均位列其中。

更關鍵的是，這兩個項目所處位置直指特工（住宅全資子公司）在2017年競得的翔安2016XP12和同安T2017P02項目。

圖片來源：廈門同策機構

住宅•水晶合院

2017年2月，廈門特工開發有限公司以7.66億元總價競得翔安2016XP12地塊，無償移交居住建築面積5500㎡，去配建樓面價高達36651元/㎡。

該地塊即此次曝光的“水晶合院”前身，拿地至今將近31個月。單從地價來看，也是廈門當之無愧的“地王級”項目。

公開資料顯示，水晶合院項目效果圖於去年5月對外公佈，去年8月開始工程招標。

該項目規劃建成1棟高層、3棟疊墅等建築，其中1#樓高層規劃為33層建築，2#、3#、4#樓疊墅均規劃為6層建築，5#樓前期或作為項目營銷中心使用。

水晶合院項目效果圖，圖源：廈門市自然資源和規劃局

水晶合院項目位於翔安南部新城核心區，地理位置十分優越，片區近10個住宅項目扎堆、大牌房企聚集，周邊交通、教育、景觀、商業等配套也比較集中。

本網日前實地探訪發現，該項目正在建設中，工程進度方面已建至5層左右。

項目工程進度實景（攝於8月29日）

住宅•水晶祥府

2017年6月，廈門特工開發有限公司以10.22億元總價競得同安T2017P02地塊，樓面價25550元/㎡，地價在所處片區也不算低，拿地至今也有近27個月。

公開資料顯示，水晶祥府項目於去年1月底開始進行勘探招標。

招標公告顯示，該項目擬規劃3棟高層住宅，樓層均為32層。還規劃6棟多層住宅，樓層均為5層。

項目勘探招標公告截圖

水晶祥府項目地處同安老城區，緊鄰招商雍和府、中海世茂府等項目，周邊交通、教育、商業、醫療等各項配套均十分完善，片區居住氛圍濃厚。

本網日前實地探訪發現，該項目當前在建中，工程進度方面已建至7層左右。

項目工程進度實景（攝於9月10日）

除了水晶合院、水晶祥府兩大純新盤之外，日前住宅集團旗下首個地鐵上蓋項目也對外曝光，該項目同樣是住宅旗下“水晶系”產品，案名、戶型和推出時間也一併對外公佈。

住宅•水晶地鐵公元

日前，住宅官方發佈消息稱，首個地鐵上蓋住宅項目案名定為“住宅水晶地鐵公元”，廈門進入TOD（公共交通導向發展模式）元年。

據瞭解，該項目是住宅旗下第十座“水晶系”產品，總建約14萬㎡，規劃建成4棟33-40層高層住宅，主推約85-149㎡精裝三至四房戶型。

從公佈的效果圖來看，項目採用高級灰白色調，整體大氣、現代、簡約。最新消息顯示，該項目預計於今年底首次推出。

住宅水晶地鐵公元項目效果圖，圖源：廈門市自然資源和規劃局

去年9月20日，住宅&軌道集團以19.44億元總價競得集美2018JP03項目，樓面價20822元/㎡，為地鐵1號線杏錦路站上蓋住宅項目。

項目地處集美杏林橋頭堡地帶，周邊交通、商業、教育、景觀資源配套堪稱島外新城第一梯隊，所處位置極其優越，區域價值潛力巨大。

項目位置及周邊配套情況

本網今日實地走訪發現，目前項目所有樓棟均已在建，整體工程進度建至地上5層左右。

項目最新工程進度實景（攝於今日）

小結

從容淡定也好，趕鴨子上架也罷，今年以來廈門純新盤開發節奏明顯加快，也是純新盤迎來大爆發的一年。

除了住宅水晶地鐵公元、水晶合院、水晶祥府之外，保利天匯拿地僅3個月便“光速”面市，融創不久前公佈的融創東麓，中南廈門首個項目中南九錦臺均在近期對外面市。

中秋節期間，保利天匯展點開放現場

值得關注的是，今年廈門出讓的新地塊，普遍採取快節奏開發模式。因此不排除接下來的第四季度，還會有更多的純新盤對外曝光。

屆時，新老純新盤集中入市爭搶客源，市場上可挑選房源將大大增加，買方市場下，對購房者而言也是一件好事。

主編丨謝康 文丨偉鵬