話說，買房總是逃不開對比。
“買海滄還是集美?”、“XX小區和XXX小區那個更好呢”、“哪個樓盤升值空間更大?”……
這種買房對比中，每個區域房價部分差異化也還是比較大的，尤其是對於二手房來說更為明顯。這些差異這到底是由什麼決定的?能賣出高價的二手房，到底都有哪些呢？
思明區
思明區高價二手房有個很明顯的特點，那就是兩極分化很嚴重。作為彙集了廈門最好的教育資源的區域，一些學區優質的“老破小”成為了區域內二手房市場的香餑餑，例如新華城、圖強小區、秀德大廈等;而房價山頂的另一端，則是諸如海峽國際社區、雲頂至尊、華爾頓1275、當代天鏡這樣各方面都上佳的超高層、大平層產品。
湖裡區
湖裡區區域之最當屬五緣灣。中駿天譽、國貿天琴灣、建發央座、恆禾七尚憑藉區域價值、品牌、樓盤品質等，放眼整個廈門，其價格也是難以逾越的。
島內可以說整體價格都很高，且“一房難求”。我們主要來說說島外，以各區均價為衡量標尺，看看都有哪些樓盤在其中遙遙領先。
海滄區
海滄區二手房均價在3.3萬左右，以此為標準，價格較高的樓盤主要有天源、中駿天峰、海景奧斯卡、中駿海岸1號、中駿藍灣半島、海晟維多利亞。
話說，買房總是逃不開對比。
“買海滄還是集美?”、“XX小區和XXX小區那個更好呢”、“哪個樓盤升值空間更大?”……
這種買房對比中，每個區域房價部分差異化也還是比較大的，尤其是對於二手房來說更為明顯。這些差異這到底是由什麼決定的?能賣出高價的二手房，到底都有哪些呢？
思明區
思明區高價二手房有個很明顯的特點，那就是兩極分化很嚴重。作為彙集了廈門最好的教育資源的區域，一些學區優質的“老破小”成為了區域內二手房市場的香餑餑，例如新華城、圖強小區、秀德大廈等;而房價山頂的另一端，則是諸如海峽國際社區、雲頂至尊、華爾頓1275、當代天鏡這樣各方面都上佳的超高層、大平層產品。
湖裡區
湖裡區區域之最當屬五緣灣。中駿天譽、國貿天琴灣、建發央座、恆禾七尚憑藉區域價值、品牌、樓盤品質等，放眼整個廈門，其價格也是難以逾越的。
島內可以說整體價格都很高，且“一房難求”。我們主要來說說島外，以各區均價為衡量標尺，看看都有哪些樓盤在其中遙遙領先。
海滄區
海滄區二手房均價在3.3萬左右，以此為標準，價格較高的樓盤主要有天源、中駿天峰、海景奧斯卡、中駿海岸1號、中駿藍灣半島、海晟維多利亞。
天源毗鄰興港路主幹道，通過濱湖路可以直通海滄大橋，小區門口就有公交站，進島方便。周邊有大型綜合體阿羅海城市廣場、正元新都匯、海滄體育中心，生活配套成熟。小區本身品質也好，可以看湖看海，所以價格相對較高，本月二手房均價43413元/㎡。
中駿天峰可以說得上是海滄區的標杆性樓盤之一了。憑藉優越的地理位置和相對高端的小區環境，再加上相對完善的生活配套，中駿天峰的二手房價依然代表著海滄區的頂端，目前均價約5.5萬元/㎡。
海景奧斯卡和中駿海岸1號位於海滄大道旁，坐擁海滄灣公園和一線海景，再加上臨近建設中的海滄大道地鐵口，價格也一直居高不下：分別為46523元/㎡、43398元/㎡。
中駿藍灣半島和海晟維多利亞比較類似，地理位置相近，位於海滄大道旁，隔著滄虹路相望，同樣交通便利進島較方便;另外，很多人都衝著附近的海滄雙十中學而來，兩個小區價格相差不大，均價大概在4.2萬元/㎡。
集美區
集美二手房均價約3.1萬/㎡，高價二手房主要集中在集美文教區和集美新城一帶，主要有古龍明珠、碧海藍天、紅樹康橋、水晶湖郡、中航城等。
話說，買房總是逃不開對比。
“買海滄還是集美?”、“XX小區和XXX小區那個更好呢”、“哪個樓盤升值空間更大?”……
這種買房對比中，每個區域房價部分差異化也還是比較大的，尤其是對於二手房來說更為明顯。這些差異這到底是由什麼決定的?能賣出高價的二手房，到底都有哪些呢？
思明區
思明區高價二手房有個很明顯的特點，那就是兩極分化很嚴重。作為彙集了廈門最好的教育資源的區域，一些學區優質的“老破小”成為了區域內二手房市場的香餑餑，例如新華城、圖強小區、秀德大廈等;而房價山頂的另一端，則是諸如海峽國際社區、雲頂至尊、華爾頓1275、當代天鏡這樣各方面都上佳的超高層、大平層產品。
湖裡區
湖裡區區域之最當屬五緣灣。中駿天譽、國貿天琴灣、建發央座、恆禾七尚憑藉區域價值、品牌、樓盤品質等，放眼整個廈門，其價格也是難以逾越的。
島內可以說整體價格都很高，且“一房難求”。我們主要來說說島外，以各區均價為衡量標尺，看看都有哪些樓盤在其中遙遙領先。
海滄區
海滄區二手房均價在3.3萬左右，以此為標準，價格較高的樓盤主要有天源、中駿天峰、海景奧斯卡、中駿海岸1號、中駿藍灣半島、海晟維多利亞。
天源毗鄰興港路主幹道，通過濱湖路可以直通海滄大橋，小區門口就有公交站，進島方便。周邊有大型綜合體阿羅海城市廣場、正元新都匯、海滄體育中心，生活配套成熟。小區本身品質也好，可以看湖看海，所以價格相對較高，本月二手房均價43413元/㎡。
中駿天峰可以說得上是海滄區的標杆性樓盤之一了。憑藉優越的地理位置和相對高端的小區環境，再加上相對完善的生活配套，中駿天峰的二手房價依然代表著海滄區的頂端，目前均價約5.5萬元/㎡。
海景奧斯卡和中駿海岸1號位於海滄大道旁，坐擁海滄灣公園和一線海景，再加上臨近建設中的海滄大道地鐵口，價格也一直居高不下：分別為46523元/㎡、43398元/㎡。
中駿藍灣半島和海晟維多利亞比較類似，地理位置相近，位於海滄大道旁，隔著滄虹路相望，同樣交通便利進島較方便;另外，很多人都衝著附近的海滄雙十中學而來，兩個小區價格相差不大，均價大概在4.2萬元/㎡。
集美區
集美二手房均價約3.1萬/㎡，高價二手房主要集中在集美文教區和集美新城一帶，主要有古龍明珠、碧海藍天、紅樹康橋、水晶湖郡、中航城等。
古龍明珠位於印鬥路，近集美大橋進島便利;配套成熟，緊鄰集美第二小學、集美大學印鬥校區、廈門市第二醫院、嘉農商貿城、嘉庚體育館，並且小區內還有多所私立幼兒園。目前二手房均價約4.2萬元/㎡。
與古龍明珠一路之隔的碧海藍天二手房價格一直是居於該區域頂端的，本月東區價格為46523元/㎡、西區45939元/㎡。集美大橋、集美第二小學、紅樹林、嘉庚文化廣場在側。小區總高12層，樓間距大綠化好，離海邊很近前排可以看海，居住環境好。
紅樹康橋位於印鬥路和潯江路交匯處，古龍明珠和碧海藍天兩個小區之間，配套大體上差不多，比較齊全。值得一提的是，紅樹康橋小區實行人車分離，平時小孩老人在小區內不用擔心車輛安全。
古龍明珠和紅樹康橋的差價較小，放出來的房源均價約4.2萬元每平;碧海藍天價格略高一些，參考價格約每平4.5萬。
水晶湖郡位於濱水路西側，交通便利，可以直接經廈沙高速上廈門大橋進島，旁邊有brt成毅學院站和華僑大學站。小區沿集美湖而建，周邊有集美大學誠毅學院、廈門集美中學附屬濱水分校、集美區實驗幼兒園濱湖分園，集景觀與人文於一體。A/B/C三區目前在售二手房均價約4萬元每平。
中航城國際社區A/B/C區位於錦杏路與園博路之間，13年建成品質較新，基本是大戶型。靠近地鐵1號線錦杏路站、杏林村站，周邊有誠毅中學、五緣實驗小學園博分校、靈玲動物王國、園博苑、廈門杏博灣溫泉度假村，小區內7號樓還有加油站。但其餘配套還稍顯不足，會有些不方便。價格方面為41022元/㎡。
翔安區
翔安區本月二手房均價約2.6萬/㎡。高價二手房主要集中在新店版塊。
話說，買房總是逃不開對比。
“買海滄還是集美?”、“XX小區和XXX小區那個更好呢”、“哪個樓盤升值空間更大?”……
這種買房對比中，每個區域房價部分差異化也還是比較大的，尤其是對於二手房來說更為明顯。這些差異這到底是由什麼決定的?能賣出高價的二手房，到底都有哪些呢？
思明區
思明區高價二手房有個很明顯的特點，那就是兩極分化很嚴重。作為彙集了廈門最好的教育資源的區域，一些學區優質的“老破小”成為了區域內二手房市場的香餑餑，例如新華城、圖強小區、秀德大廈等;而房價山頂的另一端，則是諸如海峽國際社區、雲頂至尊、華爾頓1275、當代天鏡這樣各方面都上佳的超高層、大平層產品。
湖裡區
湖裡區區域之最當屬五緣灣。中駿天譽、國貿天琴灣、建發央座、恆禾七尚憑藉區域價值、品牌、樓盤品質等，放眼整個廈門，其價格也是難以逾越的。
島內可以說整體價格都很高，且“一房難求”。我們主要來說說島外，以各區均價為衡量標尺，看看都有哪些樓盤在其中遙遙領先。
海滄區
海滄區二手房均價在3.3萬左右，以此為標準，價格較高的樓盤主要有天源、中駿天峰、海景奧斯卡、中駿海岸1號、中駿藍灣半島、海晟維多利亞。
天源毗鄰興港路主幹道，通過濱湖路可以直通海滄大橋，小區門口就有公交站，進島方便。周邊有大型綜合體阿羅海城市廣場、正元新都匯、海滄體育中心，生活配套成熟。小區本身品質也好，可以看湖看海，所以價格相對較高，本月二手房均價43413元/㎡。
中駿天峰可以說得上是海滄區的標杆性樓盤之一了。憑藉優越的地理位置和相對高端的小區環境，再加上相對完善的生活配套，中駿天峰的二手房價依然代表著海滄區的頂端，目前均價約5.5萬元/㎡。
海景奧斯卡和中駿海岸1號位於海滄大道旁，坐擁海滄灣公園和一線海景，再加上臨近建設中的海滄大道地鐵口，價格也一直居高不下：分別為46523元/㎡、43398元/㎡。
中駿藍灣半島和海晟維多利亞比較類似，地理位置相近，位於海滄大道旁，隔著滄虹路相望，同樣交通便利進島較方便;另外，很多人都衝著附近的海滄雙十中學而來，兩個小區價格相差不大，均價大概在4.2萬元/㎡。
集美區
集美二手房均價約3.1萬/㎡，高價二手房主要集中在集美文教區和集美新城一帶，主要有古龍明珠、碧海藍天、紅樹康橋、水晶湖郡、中航城等。
古龍明珠位於印鬥路，近集美大橋進島便利;配套成熟，緊鄰集美第二小學、集美大學印鬥校區、廈門市第二醫院、嘉農商貿城、嘉庚體育館，並且小區內還有多所私立幼兒園。目前二手房均價約4.2萬元/㎡。
與古龍明珠一路之隔的碧海藍天二手房價格一直是居於該區域頂端的，本月東區價格為46523元/㎡、西區45939元/㎡。集美大橋、集美第二小學、紅樹林、嘉庚文化廣場在側。小區總高12層，樓間距大綠化好，離海邊很近前排可以看海，居住環境好。
紅樹康橋位於印鬥路和潯江路交匯處，古龍明珠和碧海藍天兩個小區之間，配套大體上差不多，比較齊全。值得一提的是，紅樹康橋小區實行人車分離，平時小孩老人在小區內不用擔心車輛安全。
古龍明珠和紅樹康橋的差價較小，放出來的房源均價約4.2萬元每平;碧海藍天價格略高一些，參考價格約每平4.5萬。
水晶湖郡位於濱水路西側，交通便利，可以直接經廈沙高速上廈門大橋進島，旁邊有brt成毅學院站和華僑大學站。小區沿集美湖而建，周邊有集美大學誠毅學院、廈門集美中學附屬濱水分校、集美區實驗幼兒園濱湖分園，集景觀與人文於一體。A/B/C三區目前在售二手房均價約4萬元每平。
中航城國際社區A/B/C區位於錦杏路與園博路之間，13年建成品質較新，基本是大戶型。靠近地鐵1號線錦杏路站、杏林村站，周邊有誠毅中學、五緣實驗小學園博分校、靈玲動物王國、園博苑、廈門杏博灣溫泉度假村，小區內7號樓還有加油站。但其餘配套還稍顯不足，會有些不方便。價格方面為41022元/㎡。
翔安區
翔安區本月二手房均價約2.6萬/㎡。高價二手房主要集中在新店版塊。
新店版塊的代表樓盤有寶嘉譽園、匯景新城中心、聯合博學園等，這個版塊配套相對成熟，交通、商業、學校(第一實驗小學，廈門雙十中學翔安分校)、醫療等生活配套都不錯。
位於翔安大道旁的寶嘉譽園和匯景新城中心坐落在翔安區最繁華的位置，使得該小區擁有便利快捷的生活圈——緊鄰匯景購物中心、翔安人民體育廣場、翔安新店兒童公園。另外，步行範圍內可抵達廈門外國語學校翔安附屬學校，周邊還有新店中學，整體的學校都很不錯，教育資源豐富。
但兩個小區面積都較小，內部設施不夠完善。價格方面匯景新城中心均價3萬元/㎡;寶嘉譽園於2014年交房，房齡較新，樓層高，小區環境好，綠化做的不錯，每平價格高出一千多。
聯合博學園位於翔安大道以東，由火炬、特房、國貿聯合開發，小區以複式為主，劃片雙十中學翔安分校。不過小區面積小綠化少，需要業主自己導板，在2.9萬元/㎡左右。
值得一提的是，翔安南部新城因為交通便利，距離島內五緣灣較近，後續發展潛力佳，所以挺受購房者的關注。
目前該區域以新房為主，優質二手房源較少。陽光翡麗灣、明發半島祥灣均價基本都在3萬左右。
同安區
同安區價格和翔安區差不多，本月均價大概2.6萬/㎡。
區域內高價盤主要有國貿金沙灣、恆億尚品灣、金都海尚國際、保利叄仟棟一期。
話說，買房總是逃不開對比。
“買海滄還是集美?”、“XX小區和XXX小區那個更好呢”、“哪個樓盤升值空間更大?”……
這種買房對比中，每個區域房價部分差異化也還是比較大的，尤其是對於二手房來說更為明顯。這些差異這到底是由什麼決定的?能賣出高價的二手房，到底都有哪些呢？
思明區
思明區高價二手房有個很明顯的特點，那就是兩極分化很嚴重。作為彙集了廈門最好的教育資源的區域，一些學區優質的“老破小”成為了區域內二手房市場的香餑餑，例如新華城、圖強小區、秀德大廈等;而房價山頂的另一端，則是諸如海峽國際社區、雲頂至尊、華爾頓1275、當代天鏡這樣各方面都上佳的超高層、大平層產品。
湖裡區
湖裡區區域之最當屬五緣灣。中駿天譽、國貿天琴灣、建發央座、恆禾七尚憑藉區域價值、品牌、樓盤品質等，放眼整個廈門，其價格也是難以逾越的。
島內可以說整體價格都很高，且“一房難求”。我們主要來說說島外，以各區均價為衡量標尺，看看都有哪些樓盤在其中遙遙領先。
海滄區
海滄區二手房均價在3.3萬左右，以此為標準，價格較高的樓盤主要有天源、中駿天峰、海景奧斯卡、中駿海岸1號、中駿藍灣半島、海晟維多利亞。
天源毗鄰興港路主幹道，通過濱湖路可以直通海滄大橋，小區門口就有公交站，進島方便。周邊有大型綜合體阿羅海城市廣場、正元新都匯、海滄體育中心，生活配套成熟。小區本身品質也好，可以看湖看海，所以價格相對較高，本月二手房均價43413元/㎡。
中駿天峰可以說得上是海滄區的標杆性樓盤之一了。憑藉優越的地理位置和相對高端的小區環境，再加上相對完善的生活配套，中駿天峰的二手房價依然代表著海滄區的頂端，目前均價約5.5萬元/㎡。
海景奧斯卡和中駿海岸1號位於海滄大道旁，坐擁海滄灣公園和一線海景，再加上臨近建設中的海滄大道地鐵口，價格也一直居高不下：分別為46523元/㎡、43398元/㎡。
中駿藍灣半島和海晟維多利亞比較類似，地理位置相近，位於海滄大道旁，隔著滄虹路相望，同樣交通便利進島較方便;另外，很多人都衝著附近的海滄雙十中學而來，兩個小區價格相差不大，均價大概在4.2萬元/㎡。
集美區
集美二手房均價約3.1萬/㎡，高價二手房主要集中在集美文教區和集美新城一帶，主要有古龍明珠、碧海藍天、紅樹康橋、水晶湖郡、中航城等。
古龍明珠位於印鬥路，近集美大橋進島便利;配套成熟，緊鄰集美第二小學、集美大學印鬥校區、廈門市第二醫院、嘉農商貿城、嘉庚體育館，並且小區內還有多所私立幼兒園。目前二手房均價約4.2萬元/㎡。
與古龍明珠一路之隔的碧海藍天二手房價格一直是居於該區域頂端的，本月東區價格為46523元/㎡、西區45939元/㎡。集美大橋、集美第二小學、紅樹林、嘉庚文化廣場在側。小區總高12層，樓間距大綠化好，離海邊很近前排可以看海，居住環境好。
紅樹康橋位於印鬥路和潯江路交匯處，古龍明珠和碧海藍天兩個小區之間，配套大體上差不多，比較齊全。值得一提的是，紅樹康橋小區實行人車分離，平時小孩老人在小區內不用擔心車輛安全。
古龍明珠和紅樹康橋的差價較小，放出來的房源均價約4.2萬元每平;碧海藍天價格略高一些，參考價格約每平4.5萬。
水晶湖郡位於濱水路西側，交通便利，可以直接經廈沙高速上廈門大橋進島，旁邊有brt成毅學院站和華僑大學站。小區沿集美湖而建，周邊有集美大學誠毅學院、廈門集美中學附屬濱水分校、集美區實驗幼兒園濱湖分園，集景觀與人文於一體。A/B/C三區目前在售二手房均價約4萬元每平。
中航城國際社區A/B/C區位於錦杏路與園博路之間，13年建成品質較新，基本是大戶型。靠近地鐵1號線錦杏路站、杏林村站，周邊有誠毅中學、五緣實驗小學園博分校、靈玲動物王國、園博苑、廈門杏博灣溫泉度假村，小區內7號樓還有加油站。但其餘配套還稍顯不足，會有些不方便。價格方面為41022元/㎡。
翔安區
翔安區本月二手房均價約2.6萬/㎡。高價二手房主要集中在新店版塊。
新店版塊的代表樓盤有寶嘉譽園、匯景新城中心、聯合博學園等，這個版塊配套相對成熟，交通、商業、學校(第一實驗小學，廈門雙十中學翔安分校)、醫療等生活配套都不錯。
位於翔安大道旁的寶嘉譽園和匯景新城中心坐落在翔安區最繁華的位置，使得該小區擁有便利快捷的生活圈——緊鄰匯景購物中心、翔安人民體育廣場、翔安新店兒童公園。另外，步行範圍內可抵達廈門外國語學校翔安附屬學校，周邊還有新店中學，整體的學校都很不錯，教育資源豐富。
但兩個小區面積都較小，內部設施不夠完善。價格方面匯景新城中心均價3萬元/㎡;寶嘉譽園於2014年交房，房齡較新，樓層高，小區環境好，綠化做的不錯，每平價格高出一千多。
聯合博學園位於翔安大道以東，由火炬、特房、國貿聯合開發，小區以複式為主，劃片雙十中學翔安分校。不過小區面積小綠化少，需要業主自己導板，在2.9萬元/㎡左右。
值得一提的是，翔安南部新城因為交通便利，距離島內五緣灣較近，後續發展潛力佳，所以挺受購房者的關注。
目前該區域以新房為主，優質二手房源較少。陽光翡麗灣、明發半島祥灣均價基本都在3萬左右。
同安區
同安區價格和翔安區差不多，本月均價大概2.6萬/㎡。
區域內高價盤主要有國貿金沙灣、恆億尚品灣、金都海尚國際、保利叄仟棟一期。
國貿金沙灣、恆億尚品灣地處環東海域，共同點坐擁海岸線、濱西景觀帶、人造沙灘、紅樹林……自然資源豐富。且建造年代都較新，都屬於改善型的房子。學區也好，旁邊就是廈門實驗中學。距離brt站不遠，走濱海西大道可以通集美、翔安。目前周邊配套尚未成熟。金沙灣價格相對高一些，二手房價格達3萬元/㎡，比尚品灣均價高出約2000元每平。
同樣位於環東海域的金都海尚國際最新二手房均價在2.9萬元左右，小區8棟樓沿海一字排開，樓間距大，景觀和採光都很好，居住舒適。附近有brt快2線蔡店站，雖然周邊商業配套較少但開車自駕到集美萬達只需10分鐘。
緊鄰金都海尚國際國際的保利叄仟棟一期，由於房齡較新且都是大戶型所以價格較高約3.7萬元/㎡，且沒滿二稅費也較高。
小結
“幸福的人都是相似的”，“高房價”項目也是如此的。從以上這些二手房項目可見，各區房價和房源分佈各有特點：
1.區域自帶價值：高房價並不一定在好地段，但是好地段的房子一定不會便宜。首先高價的小區所在的區域本身就是購房者的置業熱區，區域價值高成就了房價整體偏高。其次，區域內房源庫存嚴重告急，比如島內和海滄部分片區，目前在售的房源寥寥無幾。
2.房價較高的項目，主要集中在較高端的項目，比如五緣灣的建發央座、國貿天琴灣、海滄灣的中駿天峰是品牌項目，品質有保障，小區的配套和物業也好，自然會有不錯的升值空間。
3. 高房價是各種資源相加的總和。包括地段、學區、城市基礎建設、醫療、交通等等，最終都會體現在該區域的房價上。相比之下，地段+學區+交通(地鐵)是買房的鐵三角。
注：1、數據來源於二手網站平臺，僅供參考。
2.具體房源信息建議以實地走訪或者中介門店為準。
話說，買房總是逃不開對比。
“買海滄還是集美?”、“XX小區和XXX小區那個更好呢”、“哪個樓盤升值空間更大?”……
這種買房對比中，每個區域房價部分差異化也還是比較大的，尤其是對於二手房來說更為明顯。這些差異這到底是由什麼決定的?能賣出高價的二手房，到底都有哪些呢？
思明區
思明區高價二手房有個很明顯的特點，那就是兩極分化很嚴重。作為彙集了廈門最好的教育資源的區域，一些學區優質的“老破小”成為了區域內二手房市場的香餑餑，例如新華城、圖強小區、秀德大廈等;而房價山頂的另一端，則是諸如海峽國際社區、雲頂至尊、華爾頓1275、當代天鏡這樣各方面都上佳的超高層、大平層產品。
湖裡區
湖裡區區域之最當屬五緣灣。中駿天譽、國貿天琴灣、建發央座、恆禾七尚憑藉區域價值、品牌、樓盤品質等，放眼整個廈門，其價格也是難以逾越的。
島內可以說整體價格都很高，且“一房難求”。我們主要來說說島外，以各區均價為衡量標尺，看看都有哪些樓盤在其中遙遙領先。
海滄區
海滄區二手房均價在3.3萬左右，以此為標準，價格較高的樓盤主要有天源、中駿天峰、海景奧斯卡、中駿海岸1號、中駿藍灣半島、海晟維多利亞。
天源毗鄰興港路主幹道，通過濱湖路可以直通海滄大橋，小區門口就有公交站，進島方便。周邊有大型綜合體阿羅海城市廣場、正元新都匯、海滄體育中心，生活配套成熟。小區本身品質也好，可以看湖看海，所以價格相對較高，本月二手房均價43413元/㎡。
中駿天峰可以說得上是海滄區的標杆性樓盤之一了。憑藉優越的地理位置和相對高端的小區環境，再加上相對完善的生活配套，中駿天峰的二手房價依然代表著海滄區的頂端，目前均價約5.5萬元/㎡。
海景奧斯卡和中駿海岸1號位於海滄大道旁，坐擁海滄灣公園和一線海景，再加上臨近建設中的海滄大道地鐵口，價格也一直居高不下：分別為46523元/㎡、43398元/㎡。
中駿藍灣半島和海晟維多利亞比較類似，地理位置相近，位於海滄大道旁，隔著滄虹路相望，同樣交通便利進島較方便;另外，很多人都衝著附近的海滄雙十中學而來，兩個小區價格相差不大，均價大概在4.2萬元/㎡。
集美區
集美二手房均價約3.1萬/㎡，高價二手房主要集中在集美文教區和集美新城一帶，主要有古龍明珠、碧海藍天、紅樹康橋、水晶湖郡、中航城等。
古龍明珠位於印鬥路，近集美大橋進島便利;配套成熟，緊鄰集美第二小學、集美大學印鬥校區、廈門市第二醫院、嘉農商貿城、嘉庚體育館，並且小區內還有多所私立幼兒園。目前二手房均價約4.2萬元/㎡。
與古龍明珠一路之隔的碧海藍天二手房價格一直是居於該區域頂端的，本月東區價格為46523元/㎡、西區45939元/㎡。集美大橋、集美第二小學、紅樹林、嘉庚文化廣場在側。小區總高12層，樓間距大綠化好，離海邊很近前排可以看海，居住環境好。
紅樹康橋位於印鬥路和潯江路交匯處，古龍明珠和碧海藍天兩個小區之間，配套大體上差不多，比較齊全。值得一提的是，紅樹康橋小區實行人車分離，平時小孩老人在小區內不用擔心車輛安全。
古龍明珠和紅樹康橋的差價較小，放出來的房源均價約4.2萬元每平;碧海藍天價格略高一些，參考價格約每平4.5萬。
水晶湖郡位於濱水路西側，交通便利，可以直接經廈沙高速上廈門大橋進島，旁邊有brt成毅學院站和華僑大學站。小區沿集美湖而建，周邊有集美大學誠毅學院、廈門集美中學附屬濱水分校、集美區實驗幼兒園濱湖分園，集景觀與人文於一體。A/B/C三區目前在售二手房均價約4萬元每平。
中航城國際社區A/B/C區位於錦杏路與園博路之間，13年建成品質較新，基本是大戶型。靠近地鐵1號線錦杏路站、杏林村站，周邊有誠毅中學、五緣實驗小學園博分校、靈玲動物王國、園博苑、廈門杏博灣溫泉度假村，小區內7號樓還有加油站。但其餘配套還稍顯不足，會有些不方便。價格方面為41022元/㎡。
翔安區
翔安區本月二手房均價約2.6萬/㎡。高價二手房主要集中在新店版塊。
新店版塊的代表樓盤有寶嘉譽園、匯景新城中心、聯合博學園等，這個版塊配套相對成熟，交通、商業、學校(第一實驗小學，廈門雙十中學翔安分校)、醫療等生活配套都不錯。
位於翔安大道旁的寶嘉譽園和匯景新城中心坐落在翔安區最繁華的位置，使得該小區擁有便利快捷的生活圈——緊鄰匯景購物中心、翔安人民體育廣場、翔安新店兒童公園。另外，步行範圍內可抵達廈門外國語學校翔安附屬學校，周邊還有新店中學，整體的學校都很不錯，教育資源豐富。
但兩個小區面積都較小，內部設施不夠完善。價格方面匯景新城中心均價3萬元/㎡;寶嘉譽園於2014年交房，房齡較新，樓層高，小區環境好，綠化做的不錯，每平價格高出一千多。
聯合博學園位於翔安大道以東，由火炬、特房、國貿聯合開發，小區以複式為主，劃片雙十中學翔安分校。不過小區面積小綠化少，需要業主自己導板，在2.9萬元/㎡左右。
值得一提的是，翔安南部新城因為交通便利，距離島內五緣灣較近，後續發展潛力佳，所以挺受購房者的關注。
目前該區域以新房為主，優質二手房源較少。陽光翡麗灣、明發半島祥灣均價基本都在3萬左右。
同安區
同安區價格和翔安區差不多，本月均價大概2.6萬/㎡。
區域內高價盤主要有國貿金沙灣、恆億尚品灣、金都海尚國際、保利叄仟棟一期。
國貿金沙灣、恆億尚品灣地處環東海域，共同點坐擁海岸線、濱西景觀帶、人造沙灘、紅樹林……自然資源豐富。且建造年代都較新，都屬於改善型的房子。學區也好，旁邊就是廈門實驗中學。距離brt站不遠，走濱海西大道可以通集美、翔安。目前周邊配套尚未成熟。金沙灣價格相對高一些，二手房價格達3萬元/㎡，比尚品灣均價高出約2000元每平。
同樣位於環東海域的金都海尚國際最新二手房均價在2.9萬元左右，小區8棟樓沿海一字排開，樓間距大，景觀和採光都很好，居住舒適。附近有brt快2線蔡店站，雖然周邊商業配套較少但開車自駕到集美萬達只需10分鐘。
緊鄰金都海尚國際國際的保利叄仟棟一期，由於房齡較新且都是大戶型所以價格較高約3.7萬元/㎡，且沒滿二稅費也較高。
小結
“幸福的人都是相似的”，“高房價”項目也是如此的。從以上這些二手房項目可見，各區房價和房源分佈各有特點：
1.區域自帶價值：高房價並不一定在好地段，但是好地段的房子一定不會便宜。首先高價的小區所在的區域本身就是購房者的置業熱區，區域價值高成就了房價整體偏高。其次，區域內房源庫存嚴重告急，比如島內和海滄部分片區，目前在售的房源寥寥無幾。
2.房價較高的項目，主要集中在較高端的項目，比如五緣灣的建發央座、國貿天琴灣、海滄灣的中駿天峰是品牌項目，品質有保障，小區的配套和物業也好，自然會有不錯的升值空間。
3. 高房價是各種資源相加的總和。包括地段、學區、城市基礎建設、醫療、交通等等，最終都會體現在該區域的房價上。相比之下，地段+學區+交通(地鐵)是買房的鐵三角。
注：1、數據來源於二手網站平臺，僅供參考。
2.具體房源信息建議以實地走訪或者中介門店為準。