在古代中國的商業活動中，“碼頭”扮演著極其重要的角色，比如有“九省通衢”之稱的大武漢和絲綢之路上著名的“旱碼頭”敦煌，都是古代中國的通商要道。而在現代社會體系中，交通更是社會運行的“命脈”。人們的工作生活、社會的正常運轉，都要依賴於交通體系的健全。因此在房地產行業當中，不管是開發商的項目建設還是購房者的選房置業，交通永遠是需要首先考慮的因素之一。
五路通衢之地
說實話，作為省會城市，蘭州的交通條件並不好。滴滴出行在今年7月曾經發布過一個《2017年第二季度全國重點城市交通運行報告》，在報告中的擁堵排行榜上，蘭州不幸排名第三。在全國別的經濟指數排行榜上，蘭州難覓其蹤，但論堵車蘭州穩進前五，且有實力問鼎榜首，這真的是一個好尷尬的事實。
因此，在蘭州買房子，交通就顯得尤為重要。如果不幸選在幾個著名的交通堵點，光堵車就叫你欲哭無淚。好在這兩年來，蘭州在大力改善城市的交通狀況，包括龔家灣、鹽場堡、雁灘在內的幾個著名堵點的交通狀況都有所改善。而作為雁灘板塊最重要的疏通工程之一，T605號路的通車就顯得尤為重要，它直接連接東崗立交，使原來的雁灘“死衚衕”一躍成為北環路、南濱河路、雁北路、雁峽路、南河北路五路通衢之地，區位價值飆升。
T605號路的通車，對地產項目而言意義尤為重大，原來位於“死衚衕”裡的中廣宜景灣·尚城、聚金雅園等項目，一下子就成了佔據了幾條主要道路的交通樞紐，成了盤活蘭州城東的“旱碼頭”。可以想見，隨著T605號路在城東交通體系中發揮越來越重要的作用，這幾個地產項目的價值會一路飆升。
八商匯聚之所
對於這幾個項目而言，利好還遠不止於此。正在建設中的蘭州腫瘤醫院和蘭州二中雁灘分校，同樣是中廣宜景灣·尚城等項目的加分選項。眾所周知，在學校和醫院旁邊，比較容易形成規模化的商圈。道理很簡單，就醫、上學的人要吃、要住，有巨大的消費需求。有需求就有供給，就有商業機會。蘭州幾個著名的商圈，比如東部商圈、張掖路商圈，基本上都是這樣形成的。
當然，商圈的形成需要一定的條件和時間，原來雁北路上並沒有規模化的商圈，而隨著T605號路的開通，消費氛圍已經形成，雁北路具備了形成大商圈的基本條件，剩下的只是時間問題。據瞭解，高灘西蘭板材市場在2016年就已經制定了拆遷計劃，目前正在做前期準備工作。對於這塊黃金寶地，華潤等大型房企都已經表現出興趣。未來高灘西蘭板材市場搬遷後，新的企業入駐，雁北路東段將會成為八商匯聚之所，具有極高的商業價值。
生態宜居之城
近幾年來，雁灘板塊的地產項目逐漸走向高端化、品質化。以中廣宜景灣·尚城為例，無論是從設計、選材、施工等等方面來講，在蘭州的地產項目當中都是屬於第一梯隊當中的。園林設計方面，尚城採用的內外景結合的設計理念，外有500米黃河風情線，內有公園級景觀，內外結合，營造出一個天然的生態宜居環境。戶型設計方面，尚城在滿足基本居住需求的同時，儘可能的提升房間的功能性，讓房子能夠更好的為生活服務。而且近期尚城推出了三期三個戶型產品，分別是52~74平米精英公寓、106~141平米舒適寬居和168~231平米奢闊平墅，基本涵蓋從剛需到改善的各個階層。尤其是52~74平米的精英公寓，為那些想留在雁灘又買不起大戶型的青年階層提供了一個很好的置業機會。要知道，小戶型在雁灘已經絕跡很久了。
總而言之，T605號路開通以後，給中廣宜景灣·尚城、聚金雅園等項目帶來了空前利好，預計不久之後，蘭州的“旱碼頭”將發揮出前所未有的價值潛力。
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