文/許夢嬌
今天，無錫陰雨。
但土地市場，“大放晴空，居熱不下”。
太湖廣場、梅村、旺莊、鴻山4塊涉宅地，引來群雄爭霸，讓無錫的土地市場又掀起一波“腥風血雨”。
看熱鬧的很多，不乏房企、中介、媒體和網友，這是一群人的“狂歡”，但卻是那些買不起房的老百姓的“孤單”。
01
這是一場意料之中的土拍
昨天，報名結束，看到房企報名數量時，我就在想，明天廝殺挺烈了。
面對飢渴的土地市場，藍城、朗詩、藍光、融創、中樑、萬科、中銳、路勁、金融街等數十家房企悉數出動，連實地、長城、鼎潤、奧山都虎視眈眈。
2小時，4塊地賣了25.74億，最終被藍城、中樑、路勁和金融街各收入囊中。
文/許夢嬌
今天，無錫陰雨。
但土地市場，“大放晴空，居熱不下”。
太湖廣場、梅村、旺莊、鴻山4塊涉宅地，引來群雄爭霸，讓無錫的土地市場又掀起一波“腥風血雨”。
看熱鬧的很多，不乏房企、中介、媒體和網友，這是一群人的“狂歡”，但卻是那些買不起房的老百姓的“孤單”。
01
這是一場意料之中的土拍
昨天，報名結束，看到房企報名數量時，我就在想，明天廝殺挺烈了。
面對飢渴的土地市場，藍城、朗詩、藍光、融創、中樑、萬科、中銳、路勁、金融街等數十家房企悉數出動，連實地、長城、鼎潤、奧山都虎視眈眈。
2小時，4塊地賣了25.74億，最終被藍城、中樑、路勁和金融街各收入囊中。
樑溪誕生無錫首宗含自持地，藍城地塊地價18000元/㎡，自持面積450㎡，只租不售！
關於這塊地，周邊被老新村包圍，全裝修多層產品，而且部分只租不售，藍城代建，只能說，嗯，期待吧！
旺莊中樑地塊，地價8246元/㎡，這是繼錫東的中樑首府壹號項目後，中樑來錫的第二塊地。
梅村金融街地塊，地價9646元/㎡，險破萬，刷新梅村地價！
鴻山路勁地塊，地價6343元/㎡，比1個月前金融街拿的地地價低896元/㎡！
有意思的是，這兩塊地，路勁和金融街都報名了。
開拍之前，有小道消息稱，路勁勢要拿下梅村地塊，結果梅村地塊只競價了一輪，轉身拿了鴻山的地；而1個月前，金融街才首進無錫落子鴻山，此次反而轉戰梅村。
兩個房企雖然交叉“錯位”，但還是看好梅村、鴻山板塊的，雖然兩塊地地價相差較大，但鄉鎮板塊的的確確是迎來了春天。
文/許夢嬌
今天，無錫陰雨。
但土地市場，“大放晴空，居熱不下”。
太湖廣場、梅村、旺莊、鴻山4塊涉宅地，引來群雄爭霸，讓無錫的土地市場又掀起一波“腥風血雨”。
看熱鬧的很多，不乏房企、中介、媒體和網友，這是一群人的“狂歡”，但卻是那些買不起房的老百姓的“孤單”。
01
這是一場意料之中的土拍
昨天，報名結束，看到房企報名數量時，我就在想，明天廝殺挺烈了。
面對飢渴的土地市場，藍城、朗詩、藍光、融創、中樑、萬科、中銳、路勁、金融街等數十家房企悉數出動，連實地、長城、鼎潤、奧山都虎視眈眈。
2小時，4塊地賣了25.74億，最終被藍城、中樑、路勁和金融街各收入囊中。
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關於這塊地，周邊被老新村包圍，全裝修多層產品，而且部分只租不售，藍城代建，只能說，嗯，期待吧！
旺莊中樑地塊，地價8246元/㎡，這是繼錫東的中樑首府壹號項目後，中樑來錫的第二塊地。
梅村金融街地塊，地價9646元/㎡，險破萬，刷新梅村地價！
鴻山路勁地塊，地價6343元/㎡，比1個月前金融街拿的地地價低896元/㎡！
有意思的是，這兩塊地，路勁和金融街都報名了。
開拍之前，有小道消息稱，路勁勢要拿下梅村地塊，結果梅村地塊只競價了一輪，轉身拿了鴻山的地；而1個月前，金融街才首進無錫落子鴻山，此次反而轉戰梅村。
兩個房企雖然交叉“錯位”，但還是看好梅村、鴻山板塊的，雖然兩塊地地價相差較大，但鄉鎮板塊的的確確是迎來了春天。
路勁拿地後的宣傳海報
對路勁而言，深耕無錫9年，已經開發了印象湖濱、蠡湖院子、梅都府、梅里古鎮等項目。
目前，住宅項目僅蠡湖院子和梅都府尾盤在售，如果此次不拿地，在無錫便沒有了餘糧，所以，積極拿地補倉，深耕無錫的決心很明顯。
02
這也是一場意料之外的土拍
土拍前，很多樓盤集中推新，搶先開盤，多數開發商表示對後市的市場信心不足，認為市場會下行，今天的這場土拍可能要和去年這個時候差不多，唱“涼涼”。
反轉，大家認為的賣不動，結果卻多盤熱銷、多家搶地，還是讓人不由得驚訝了下。
文/許夢嬌
今天，無錫陰雨。
但土地市場，“大放晴空，居熱不下”。
太湖廣場、梅村、旺莊、鴻山4塊涉宅地，引來群雄爭霸，讓無錫的土地市場又掀起一波“腥風血雨”。
看熱鬧的很多，不乏房企、中介、媒體和網友，這是一群人的“狂歡”，但卻是那些買不起房的老百姓的“孤單”。
01
這是一場意料之中的土拍
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2小時，4塊地賣了25.74億，最終被藍城、中樑、路勁和金融街各收入囊中。
樑溪誕生無錫首宗含自持地，藍城地塊地價18000元/㎡，自持面積450㎡，只租不售！
關於這塊地，周邊被老新村包圍，全裝修多層產品，而且部分只租不售，藍城代建，只能說，嗯，期待吧！
旺莊中樑地塊，地價8246元/㎡，這是繼錫東的中樑首府壹號項目後，中樑來錫的第二塊地。
梅村金融街地塊，地價9646元/㎡，險破萬，刷新梅村地價！
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有意思的是，這兩塊地，路勁和金融街都報名了。
開拍之前，有小道消息稱，路勁勢要拿下梅村地塊，結果梅村地塊只競價了一輪，轉身拿了鴻山的地；而1個月前，金融街才首進無錫落子鴻山，此次反而轉戰梅村。
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路勁拿地後的宣傳海報
對路勁而言，深耕無錫9年，已經開發了印象湖濱、蠡湖院子、梅都府、梅里古鎮等項目。
目前，住宅項目僅蠡湖院子和梅都府尾盤在售，如果此次不拿地，在無錫便沒有了餘糧，所以，積極拿地補倉，深耕無錫的決心很明顯。
02
這也是一場意料之外的土拍
土拍前，很多樓盤集中推新，搶先開盤，多數開發商表示對後市的市場信心不足，認為市場會下行，今天的這場土拍可能要和去年這個時候差不多，唱“涼涼”。
反轉，大家認為的賣不動，結果卻多盤熱銷、多家搶地，還是讓人不由得驚訝了下。
土拍前多盤搶跑
比如，樑溪太湖廣場北地塊估計是達不到最高限價的，結果不僅破最高限價，還競自持。
鴻山地塊可能要流拍的，不限購區加上將建睦鄰中心、幼兒園、小學等配套，結果吸引了路勁和金融街2家房企搶。
咦！完全沒有市場下行的基調！
03
豬肉價格都漲了，地價還不漲嗎？
樑溪3萬+，甚至破4萬！梅村2萬+！旺莊2萬！鴻山1.5萬+！無錫“萬元地”增員到32塊！
這種架勢，還是讓朋友圈裡的銷售、中介、分銷商、代理商們開始鼓掌，不少樓盤按捺不住激動的心情，紛紛蹭個熱度，迫不及待地大筆一揮，兩個字：漲價！
文/許夢嬌
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01
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2小時，4塊地賣了25.74億，最終被藍城、中樑、路勁和金融街各收入囊中。
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旺莊中樑地塊，地價8246元/㎡，這是繼錫東的中樑首府壹號項目後，中樑來錫的第二塊地。
梅村金融街地塊，地價9646元/㎡，險破萬，刷新梅村地價！
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目前，住宅項目僅蠡湖院子和梅都府尾盤在售，如果此次不拿地，在無錫便沒有了餘糧，所以，積極拿地補倉，深耕無錫的決心很明顯。
02
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土拍前，很多樓盤集中推新，搶先開盤，多數開發商表示對後市的市場信心不足，認為市場會下行，今天的這場土拍可能要和去年這個時候差不多，唱“涼涼”。
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比如，樑溪太湖廣場北地塊估計是達不到最高限價的，結果不僅破最高限價，還競自持。
鴻山地塊可能要流拍的，不限購區加上將建睦鄰中心、幼兒園、小學等配套，結果吸引了路勁和金融街2家房企搶。
咦！完全沒有市場下行的基調！
03
豬肉價格都漲了，地價還不漲嗎？
樑溪3萬+，甚至破4萬！梅村2萬+！旺莊2萬！鴻山1.5萬+！無錫“萬元地”增員到32塊！
這種架勢，還是讓朋友圈裡的銷售、中介、分銷商、代理商們開始鼓掌，不少樓盤按捺不住激動的心情，紛紛蹭個熱度，迫不及待地大筆一揮，兩個字：漲價！
蹭熱度宣傳
但喊漲的聲音和力度明顯沒有前2年那麼瘋狂和誇張，至少到目前為止是“雷聲大，雨點小”，蹭熱度而已。
文/許夢嬌
今天，無錫陰雨。
但土地市場，“大放晴空，居熱不下”。
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2小時，4塊地賣了25.74億，最終被藍城、中樑、路勁和金融街各收入囊中。
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關於這塊地，周邊被老新村包圍，全裝修多層產品，而且部分只租不售，藍城代建，只能說，嗯，期待吧！
旺莊中樑地塊，地價8246元/㎡，這是繼錫東的中樑首府壹號項目後，中樑來錫的第二塊地。
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蹭熱度宣傳
但喊漲的聲音和力度明顯沒有前2年那麼瘋狂和誇張，至少到目前為止是“雷聲大，雨點小”，蹭熱度而已。
喊漲
即便是如此，一點風吹草動也讓購房者們像驚弓之鳥，鬧心不已：無錫樓市要變風向了嗎？？？
客觀來說，拍出的地價確實提升了板塊的房價格局，對剛需來說，選擇的機會越來越少。
04
且買且珍惜
那未來的無錫樓市將怎麼發展呢？
在這裡，對政策、土地、房企和房價，我有一些拙見。
①關於政策：在“房住不炒”的基調下，調控政策仍將以“穩”為主，短期內不會放鬆。
據瞭解，高層已經批准無錫執行“一城一策”方案，下一步無錫有關部門將公佈住宅建設發展規劃，但暫時還沒有什麼最新的動態消息。
②關於土地：總的來說，在土地供應上，無錫還是有計劃有節奏地針對各區精準供地的。其實，在熱門地塊上還是作出了限制。
比如，這次的太湖廣場北地塊設置了最高限價和自持，之前的經開區四院北地塊設置了最高限價和搖號，和風路地塊設置了自持運營條件等。
③關於房企：近年來，隨著土地出讓量的控制，由於難以突破的限價瓶頸和普遍面臨的融資難問題，其實房企在拿地的態度上，還是趨於謹慎的，也不乏為了補倉積極拿地的房企。
在這個產品為王的時代，實際上已經有很多房地產商轉向複合型發展。
在近期的土拍上，小開發商卻表現比較活躍，拿地頻頻，比如江蘇金領、甘肅建總、德信、南山等。
④關於房價：目前，無錫確實存在著房價上漲的壓力，尤其是二手房市場房價上漲過快。
近幾年，一些板塊由於多年沒有什麼土地供應，一旦有地塊上市，起價普遍較高，各板塊地價不斷被刷新，低價項目已經越來越少，未來無錫房價還是穩中上升的。
山雨欲來風滿樓，黑雲壓城城欲摧。
立秋之後，這一場土地盛宴散發“光芒”！
對想買房還沒買的購房者來說，心酸！購房成本又增加了！
狂歡只是別人的狂歡，留下的只有他們的孤單、無奈和無力！
只能說一句，且買且珍惜。
文/許夢嬌
今天，無錫陰雨。
但土地市場，“大放晴空，居熱不下”。
太湖廣場、梅村、旺莊、鴻山4塊涉宅地，引來群雄爭霸，讓無錫的土地市場又掀起一波“腥風血雨”。
看熱鬧的很多，不乏房企、中介、媒體和網友，這是一群人的“狂歡”，但卻是那些買不起房的老百姓的“孤單”。
01
這是一場意料之中的土拍
昨天，報名結束，看到房企報名數量時，我就在想，明天廝殺挺烈了。
面對飢渴的土地市場，藍城、朗詩、藍光、融創、中樑、萬科、中銳、路勁、金融街等數十家房企悉數出動，連實地、長城、鼎潤、奧山都虎視眈眈。
2小時，4塊地賣了25.74億，最終被藍城、中樑、路勁和金融街各收入囊中。
樑溪誕生無錫首宗含自持地，藍城地塊地價18000元/㎡，自持面積450㎡，只租不售！
關於這塊地，周邊被老新村包圍，全裝修多層產品，而且部分只租不售，藍城代建，只能說，嗯，期待吧！
旺莊中樑地塊，地價8246元/㎡，這是繼錫東的中樑首府壹號項目後，中樑來錫的第二塊地。
梅村金融街地塊，地價9646元/㎡，險破萬，刷新梅村地價！
鴻山路勁地塊，地價6343元/㎡，比1個月前金融街拿的地地價低896元/㎡！
有意思的是，這兩塊地，路勁和金融街都報名了。
開拍之前，有小道消息稱，路勁勢要拿下梅村地塊，結果梅村地塊只競價了一輪，轉身拿了鴻山的地；而1個月前，金融街才首進無錫落子鴻山，此次反而轉戰梅村。
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對路勁而言，深耕無錫9年，已經開發了印象湖濱、蠡湖院子、梅都府、梅里古鎮等項目。
目前，住宅項目僅蠡湖院子和梅都府尾盤在售，如果此次不拿地，在無錫便沒有了餘糧，所以，積極拿地補倉，深耕無錫的決心很明顯。
02
這也是一場意料之外的土拍
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咦！完全沒有市場下行的基調！
03
豬肉價格都漲了，地價還不漲嗎？
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這種架勢，還是讓朋友圈裡的銷售、中介、分銷商、代理商們開始鼓掌，不少樓盤按捺不住激動的心情，紛紛蹭個熱度，迫不及待地大筆一揮，兩個字：漲價！
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但喊漲的聲音和力度明顯沒有前2年那麼瘋狂和誇張，至少到目前為止是“雷聲大，雨點小”，蹭熱度而已。
喊漲
即便是如此，一點風吹草動也讓購房者們像驚弓之鳥，鬧心不已：無錫樓市要變風向了嗎？？？
客觀來說，拍出的地價確實提升了板塊的房價格局，對剛需來說，選擇的機會越來越少。
04
且買且珍惜
那未來的無錫樓市將怎麼發展呢？
在這裡，對政策、土地、房企和房價，我有一些拙見。
①關於政策：在“房住不炒”的基調下，調控政策仍將以“穩”為主，短期內不會放鬆。
據瞭解，高層已經批准無錫執行“一城一策”方案，下一步無錫有關部門將公佈住宅建設發展規劃，但暫時還沒有什麼最新的動態消息。
②關於土地：總的來說，在土地供應上，無錫還是有計劃有節奏地針對各區精準供地的。其實，在熱門地塊上還是作出了限制。
比如，這次的太湖廣場北地塊設置了最高限價和自持，之前的經開區四院北地塊設置了最高限價和搖號，和風路地塊設置了自持運營條件等。
③關於房企：近年來，隨著土地出讓量的控制，由於難以突破的限價瓶頸和普遍面臨的融資難問題，其實房企在拿地的態度上，還是趨於謹慎的，也不乏為了補倉積極拿地的房企。
在這個產品為王的時代，實際上已經有很多房地產商轉向複合型發展。
在近期的土拍上，小開發商卻表現比較活躍，拿地頻頻，比如江蘇金領、甘肅建總、德信、南山等。
④關於房價：目前，無錫確實存在著房價上漲的壓力，尤其是二手房市場房價上漲過快。
近幾年，一些板塊由於多年沒有什麼土地供應，一旦有地塊上市，起價普遍較高，各板塊地價不斷被刷新，低價項目已經越來越少，未來無錫房價還是穩中上升的。
山雨欲來風滿樓，黑雲壓城城欲摧。
立秋之後，這一場土地盛宴散發“光芒”！
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狂歡只是別人的狂歡，留下的只有他們的孤單、無奈和無力！
只能說一句，且買且珍惜。