離開核心CBD預測昆明商業未來能靠譜嗎？
隨著昆明提出“南延、北拓”的總體發展規劃，昆明城市發展明確了以南北方向為主的大擴容，城市版圖走上了向外擴張的道路。如今，在巫家壩、滇池國際會展、北部山水新城、呈貢新城、西北新城……等多個區域的加速開發建設之下，昆明的多極化發展也逐年加快，各個中心也都在加速形成以購物中心為核心的商業地標。
昆明商業“多點開花”
據不完全統計，僅去年一年昆明就新增了包括悅雲天地購物中心、新城吾悅廣場、螺螄灣大悅城等在內的6個大型購物中心，從區位來看，這六個大型商業基本上涵蓋了包括南市、北市、西市以及呈貢新城在內的昆明幾個主要新興區域，昆明商業多點開花的格局越發顯著。
其實，早在2015年昆明就已經開始出現購物中心開業高潮，像北市區的同德廣場、欣都龍城，南市區的南亞第壹城、萬達廣場等，這些區域性購物中心就近吸納消費人流，使得昆明商業越來越呈現多中心按地理單元區域分佈的特徵。如今，昆明各片區都出現了各自的商業地標，如東市區的花之城、呈貢新城的七彩雲南第壹城、西北新城的新城吾悅廣場、以及南市區的公園1903和愛琴海購物中心等等。
南屏街商圈
雖然，昆明商業中心的數量在數十年的發展中顯著提升，但不同於很多大城市有一個都市核心商圈，比如重慶的解放碑商圈、成都的春熙商圈，都是城市級的核心與地標。昆明商業中心呈現出明顯的“多點開花”格局，無論從體量上還是商業集聚效應上，除了早些年就已經開放的順城、王府井和柏聯廣場、昆百大等幾個老牌購物中心之外，這些年幾乎沒有發展，特別是許多新增商業體因為單獨來看規模上比較小，內部業態較為單調，而且分佈比較分散商業吸引力不足，所以難以形成聚合的核心商業中心。
過去曾經有業內人士評論說“昆明商業有標杆無商圈，一盤散沙無發展”，雖然這樣的說法過於武斷，但是一定程度上也反映了昆明商業中心的現實情況。不過，隨著一環片區恆隆廣場、春之眼、華潤萬象城的開工，以及太古裡項目選址等重磅項目的快速推進，圍繞昆明一環發展的昆明CBD輪廓逐漸清晰了起來。
圍繞昆明一環的發展的昆明CBD核心區
早在2008年，昆明就提出了《昆明市中央公園及CBD核心區規劃設計導則》，計劃將東風廣場片區打造成為昆明的CBD核心區，吸引了恆隆集團、香港嘉裡集團、俊發地產幾家大咖入駐，帶來恆隆廣場、香格里拉酒店和春之眼等代表“昆明高度”的重量級項目。
2010年，昆明提出在二環內的五里多片區打造五里中央商務區，昆明核心CBD規劃再度升級，計劃緊鄰一環核心區打造涵蓋酒店、寫字樓、住宅、文化中心、SOHO公寓等於一體的大型城市綜合體，2016年華潤入昆二號作品正式落戶五里中央商務區，並且帶來了中國最具示範效應的購物中心——萬象城。
至此，萬象城攜手恆隆廣場、香格里拉酒店、春之眼、昆明飯店改擴建項目等重量級商業中心形成連片開發之勢，共同促成了昆明中央CBD的核心地位。
深證萬象城實景圖（圖片源於華潤置地悅府微信公眾號）
根據最新消息，恆隆廣場目前招商率已超80%，計劃於今年8月正式開業，隨著恆隆廣場的開業，昆明高端商業市場的大門將被打開，而緊隨其後面市的國內購物中心行業領跑者——萬象城也受到了眾多關注。
華潤萬象城佔地面積約61.34畝，建築面積約31萬方，包含有大型購物中心、高端寫字樓等，為昆明首個LivingMall+ShoppingMall體驗商業中心，購物中心將引入國際品牌和國內一線品牌，品牌店、休閒娛樂、特色超市、美食餐飲等，全面滿足客戶多種多樣的購物和休閒需求。
五里中央商務區整體效果圖
不同於恆隆廣場所在的單一商業地塊，萬象城領銜的五里中央商務區，不僅在一環核心地段，佔據面向東市區和南市區的重要門戶位置，而且該片區按照“一軸、一帶、三組團、多核心”的空間格規劃，是昆明獨具特色的城市重點片區。根據今年3月最新發布的規劃來看，片區內的教育、住宅以及綠地面積都大幅增加，片區功能的完善帶動了整個片區的人氣提升，也為萬象城商業提供了人氣保證。
另外，作為昆明一環邊的地鐵上蓋商業體，明年開通的地鐵6號線岔街站將與萬象城商業區相連，萬象城集商務、購物、文化、娛樂等元素於一身，又佔據地鐵上蓋物業的交通優勢。來到萬象城可以享受到的不僅僅是便捷的時間，更是掌控繁華都會的從容，讓每一位帶來的客戶都能隨時感受到萬象城為城市帶來的無限魅力。
萬象城所到之處，都已成為城市新的頂級生活中心，作為萬象城綜合體的至關重要的組成——萬象高端繫住宅——華潤置地悅府，更是萬象生活的完美融合，出則有萬象城購物中心的繁華，入則有悅府所倡導的東方美學生活。