盧俊開通了一個免費問答通道
最近收集了近100條買房問題
我找了一些具有代表性的
抹掉隱私信息跟大家分享一下
網友：WW
需求：座標重慶，投資
Q1：如果是投資的話，盧老師對投資重慶的房產怎麼看？
A1：我去過重慶兩次，對重慶人的感覺還不錯，而且城市發展我個人還比較看好，在整個板塊來說是內陸相對比較大的城市。
但是投資分兩種，相對來說投資重慶房產比較建議持有時間比較長，短時間的快進快出可能得不償失，所以建議你稍微持有時間長一點。
網友：彭豔會
需求：座標深圳，自住
Q2：座標深圳，目前單身，有幾種買房計劃：
1. 買在東莞品牌開發商的酒店式公寓1.7萬/平，28平，首付5成，剩餘10年供完。前兩年自己供，後面8年可以租給開發商，1800一個月，自己再出1000多。
2.回老家郴州桂陽縣買，6000左右一平。可以買個80平的，但目前沒有回老家的打算。
3.買在惠州水口，1萬/㎡。
買在東莞怕是現在的價格在頂部，不知道會不會買貴了，可是買在家裡又怕沒有上升空間，請問盧老師，我應該怎麼選？
A2：第一個我是不建議買酒店式公寓，不管它是哪個城市我都不建議。
切記那些前面兩年自己供，後面八年可以租給出去的，這些叫做營銷之間的套路，
而且租的價格是籤一個第三方合同，到時候是不一定能兌現的，所以千萬不要被這種營銷的模式所蠱惑，這是第一個。
第二個酒店式公寓本來就有政策風險，你未來怎麼變也是不知道，所以我都不會建議我的朋友去買酒店式公寓的產品。
第三個如果不回老家，確實也沒有在老家買房的必要，我個人比較建議在東莞或者惠州買一個住宅是比較合理的。
因為你有自住需求的，而且你是首套房，所以還是買住宅比較好。
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