存量房時代，當下乃至未來越來越多的人買房時會選擇二手房，因為相對新房，二手房的地段選擇性多，商圈成熟，產權明瞭。那麼在如何選擇二手房方面，有哪些注意事項呢？小編總結了幾點，快來看看吧。
選擇置業二手房最重要的一點就是產權信息，這一點至關重要，產權不明確、查封房、有糾紛的一定不能購買，這往往是購房者最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。所以買二手房之前一定要產調，大連這邊產調可以去五一廣場房產交易所一樓（老樓）查詢 （市內五區）。
以上確定都沒問題後，就可以實地再看房子細節啦~
存量房時代，當下乃至未來越來越多的人買房時會選擇二手房，因為相對新房，二手房的地段選擇性多，商圈成熟，產權明瞭。那麼在如何選擇二手房方面，有哪些注意事項呢？小編總結了幾點，快來看看吧。
選擇置業二手房最重要的一點就是產權信息，這一點至關重要，產權不明確、查封房、有糾紛的一定不能購買，這往往是購房者最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。所以買二手房之前一定要產調，大連這邊產調可以去五一廣場房產交易所一樓（老樓）查詢 （市內五區）。
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一、看窗外
房子通風是否良好，房屋是否潮溼、有黴味，採光是否良好。檢查每個房間窗戶有無對鄰居家排氣孔。
二、看水管
看水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、有無泛黃，看排水系統是否正常。
三、看房頂
看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，燈飾的路線（可能的話），看一下天花板是否有水漬或漆色不均勻。
四、和小區物業保安聊一聊
小區管理員和保安是最瞭解該小區的，相比業主他們的意見更為客觀。從他們口中獲得所需的信息或許能成為你是否買該小區的決定因素。
五、晚上來看一下
夜晚才能能考察小區物業管理是否完善，有無巡邏等，也能對小區周圍的夜晚環境有所瞭解，有無噪音干擾等。
六、看戶型
購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有傢俱、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性強。當然這樣的戶型在同小區裡價格也可能稍貴些。
實地看房也是購買二手房過程中的重要一步，切忌走馬觀花隨便看看盲目選擇。不過也確實不存在完美的房子，選房時也不要過分挑剔，列出幾個最在乎的點，滿足自己的需求即可。祝大家都能選到心儀的房子。
聲明：文章圖片來自網絡由大連買賣房編輯整理