國家統計局4月16日發佈2019年3月70個大中城市房價數據。其中，有65城新建商品住宅價格環比上漲，2月為57城。
西安市新建商品住宅銷售同比漲幅24.4%，又拿了個全國第一。近兩年，西安在全國房地產市場異常活躍，時不時房價漲幅領跑全國，此次也是毫無意外。
西安3月份二手住宅價格環比，同比齊漲。其中環比上漲1.2%，同比上漲14.7%。
通過國家統計局城市司高級統計師劉建偉的解讀。可以得出以下結論：
其一，一二線城市新建商品住宅價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升。
其二，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升。
西安樓市具體表現如何，一起來看下樓市數據！
上週去化看樓市 —8盤開盤5盤清
上週西安有8個項目開盤，共推售房源2368套，當天開盤去化2256套，戶型面積68-371㎡，包括洋房、高層，開盤均價在1萬1+以上。
滻灞、曲江仍然是目前西安樓盤供應的大戶，樓盤品質和價格均在線，整體環境較好，開發商素質較高，適合剛改人群。
8盤開盤5盤清，由此可見，目前西安購房者仍然具備強大的購買力，對住房的需求量較多，並且多數能夠接受目前的房價，而持續穩中有漲的房價對剛需來說有點不友好，因此剛需還是需要快速上車。
近期登記熱盤分析—西安人都愛買哪些盤？
說完上週的開盤情況，我們再來說下本週的登記情況。
1華潤置地·未來城市登記破千
今天是華潤置地·未來城市登記的最後一天，目前登記人數已經破千，搖號基本成定局，會不會“千人搖”還需等待最終資料核驗結果。
港務區作為近期滻灞的推盤大戶，近期的房價比之前也是稍微高了一些，畢竟奧體中心主體已經落成、區域內的配套也在不斷完善，房價跟著漲也在意料之中。
華潤擁有極強的造城能力，其規劃的商業綜合體往往成為區域的標杆項目。華潤置地未來城市佔地380畝（後期應該還會拿地），分六個地塊開發，業態涵蓋住宅、公寓、星級酒店、集中商業、寫字樓等。容積率2.5，綠化率35%。項目自帶的配套十分齊全，能夠滿足業主需求，距離地鐵3號線和14號線換乘站雙寨站很近，目前周邊環境一般，性價比不錯，值得入手。
2曲江均價3.3萬/㎡豪宅登記
近期曲江豪宅雁棲·玫瑰園也在進行登記，小編專門跑了一趟，踩了個盤。目前項目正在萬眾國際A座線下收資料，本來以為3.3萬的樓盤登記無幾，可從登記情況來看，豪宅在西安是非常受歡迎的。
雁棲玫瑰園雖然是曲江玫瑰園的二期，但其實兩塊地離的還是比較遠的。項目位於曲江二期雁翔路，華潤曲江九里項目的南側，規劃18號路以東、景恆廣場項目以南。
雁棲玫瑰園是由珠江實業聯合萬眾地產在曲江二期打造的豪宅項目，旨在城南打造一座東方國際社區。從效果圖看，非常的高端大氣，基本顛覆了目前市面的住宅產品。
項目總佔地約335畝，容積率1.3-2.5，分3個地塊進行開發。地塊1佔地約138畝，容積率1.2-1.3，主打的是高品質別墅和平墅；2期約95畝，容積率2.0，規劃的是14棟大平層；3期則規劃的是玫瑰園的綜合業態產品。
淘房君特別喜歡他們目前的理念，重點為業主營造有質感、有溫度的生活，小區裡的各項配套極致奢華，感覺對得起3.3萬一平，有沒有小夥伴來一套體驗一下呢。
3金輝世界城—逢開必搖
提起曲江二期，就有一個不得不提的盤—金輝世界城。作為已經開發了好幾年的老盤，金輝世界城目前的周邊配套基本齊全，學校、醫院、地鐵、商場基本能夠滿足金輝業主的日常需求，底商的業態也是非常豐富。
目前項目的A、B、C區已經全部售完有業主入住，僅有D區、I區有房源在售。此次I區的75-95平的小戶型也是深受購房者喜愛，需要搖號進行開盤。
金輝世界城的逢開必搖，得益於項目本身的高性價比，還有金輝在業主這邊積攢的口碑，總之是非常值得入手的好項目，能不能買到全靠運氣啦。
4世茂璀璨傾城—城北黑馬
本次開盤銷售樓幢（4#、13#），全部準售住房房源共314套，4號樓12200元/㎡，13號樓均價14699.52元/㎡。目前登記情況如下：
世茂璀璨傾城位於三環內的徐家灣改造片區。項目一期位於御井路西側，佔地107畝，總建築面積約32萬平方米，容積率約為3.58，綠化率約44%。規劃建設13棟住宅（其中高層7棟，洋房6棟）。
項目周邊的配套非常成熟，大型商超很是便利，但項目周邊環境一般，建材市場較多，感覺有點雜亂。適合剛需人群入手。
高鐵曝利好—2019年2條續建2條開工
西安作為最近熱門的宜居城市之一，近期的高鐵也是曝出了大利好。2條開工2條續建，方便古城人民生活。具體項目如下：
1
續建項目
西銀高鐵
起點：西安
終點：銀川
線路長度：約617km
路線：從西安北站經空港新城、禮泉、乾縣轉向北，過永壽、彬州市進入甘肅省，經寧縣上董志塬至慶陽，穿董志塬而下抵慶城，溯環江經曲子、環縣、山城而上翻越煙墩山，過甜水堡進入寧夏，經惠安堡(太陽山)、吳忠、靈武至河東機場設地下站，轉向西跨黃河進入市區，沿南繞城高速公路及包蘭鐵路接入銀川站。
站點：西安北、咸陽北塬、禮泉南、乾縣、永壽西、彬縣東、寧縣、慶陽、慶城、曲子、環縣、洪德、甜水堡、惠安堡、白土崗、吳忠、靈武北、河東機場、銀川東、銀川。
通車時間：計劃2020年
西延高鐵
起點：西安東
終點：延安
線路長度：全長286.9km
路線：自西安東站北端引出，向北經西安市灞橋區、臨潼區、高陵區、咸陽市三原縣，渭南市富平縣、銅川市耀州區、王益區、宜君縣、延安市黃陵縣、洛川縣、富縣、甘泉縣和寶塔區引入延安站
站點：西安北站、國際港務區東站、高陵站、富平站、銅川站、銅川北站、宜君站、黃陵西站、洛川站、富縣北站、甘泉北站、延安站
建設工期：4.5年
2
開工項目
西康高鐵
起點：西安東
終點：安康
線路長度：170公里
路線：自西安東站南段引出，經西安市灞橋區、長安區，商洛市柞水縣、鎮安縣，安康市旬陽縣、漢濱區、至安康市高新區新建安康西站
站點：西安東站，營盤北、柞水西、鎮安西、桐木、安康西站
工期：計劃建設5年
西十高鐵
起點：西安東
終點：十堰北
線路長度：266km
路線：線路行經渭河盆地及秦嶺山地，連接關中平原與江漢平原，依次經過西安市灞橋區、長安區、藍田縣，商洛市商州區、山陽縣，十堰市鄖西縣、鄖陽區、張灣區
站點：西安東、藍田、商洛西、山陽、漫川關、鄖西、十堰北
工期：計劃於2022年建成試運營
縱觀目前大西安的樓市行情，穩中有漲，供不應求，購房成本逐漸上升，剛需的首付壓力還有貸款壓力也在逐漸增加。市場上的產品更新迭代千變萬化，剛需需要找準自己的定位和需求，早買早安心；改善人群可鎖定品質好盤；投資客需謹慎。