月收入多少適合買房，在不同城市房價不同，收入也不同，因此判斷月薪多少可以貸款買房需要根據不同城市不同分析。根據大多數銀行的規定，借款人月還款額不能超過月收入的百分之五十。因為一旦月還款額超過這一限度，會影響借款人的生活質量。但是有一條規律：
如果你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。為什麼是月薪要與房價持平呢？
首先，月薪與房價持平，證明你有足夠的還貸能力；
其次，近年房價的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力； 後，月薪與房價持平，保證了買房日後的基本生活。
一般來說，若購房者有穩定的工作，且未婚或已婚沒有小孩，那麼房貸月還款額佔家庭月收入的比例可以制定高一些，因為此時你的家庭負擔小，用於其他方面的花費也不是很多，而且隨著年齡小，未來預期收入大。
如果購房者有穩定的工作和收入，但已婚且有小孩，那麼好將月還款額與家庭月收入的比例制定在百分之三十左右，這樣既能保證家庭的日常開銷，也能應付孩子的支出。
雖然在有穩定工作和收入的前提下可以貸款買房，但是面積、區域、地段、房源等這些因素也對貸款買房有一定的侷限性。
1.買房要湊齊首付
以目前的房產政策，首套房低只需要3成，貸款買房前先要根據自己的收入規劃好理財，湊足首付是關鍵。
2.選房眼光收收入限制
要根據自己的月收入選擇適合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子買了，等有條件再考慮換房。
3.房屋面積不要太大
在選擇戶型的時候，不要選擇太大戶型，根據自身條件選擇合適的房屋面積和戶型。
4.二手房可以考慮
二手房已經成為當下很受歡迎的房源，首先在價格上會比新房低很多，其次在裝修上也比較省力，所以有時候二手房比新房更適合剛需購房者。
大家買房的時候不要單只是考慮“怎樣才能大額貸款、怎樣才能順利獲貸……”，對自身條件也要進行綜合分析、評估才是關鍵。