隨著越來越多的城市加入房地產政策調控的行列，隨著部分城市房地產市場交易量明顯下降，隨著少數城市一二手房出現價格波動，最近，越來越多的媒體和專家都在議論中國房地產市場的崩盤前景。但是，中國房地產的市場狀況並不支撐中短期內價格大幅下跌的任何預測。
1、今年以來，我國宏觀經濟開局不俗，各項指標總體穩定向上。一季度GDP增速6.9%，高於去年各季度。22個省份的增速超過全國平均水平，15個省份的增速高於去年同期。
2、1-4月份房地產投資和銷售其實是超出預期的。第一季度本應是市場的淡季，但今年淡季不淡。
1-4月份全國房地產開發投資27732億元，投資增幅繼續上揚，同比名義增長9.3%，增速比1-3月份提高0.2個百分點。商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-3月份回落3.8個百分點。商品房銷售額33223億元，增長20.1%，增速回落5個百分點。
3、土地市場持續火熱，土地成交價款增速明顯高於土地購置面積，地價漲勢明顯。
1-4月份，房地產開發企業土地購置面積5528萬平方米，同比增長8.1%，增速比1-3月份提高2.4個百分點；土地成交價款2104億元，增長34.2%，增速提高17.5個百分點。
4、4月份全國房地產商品房價格其實總體是上升的。在國家統計局統計的70個城市當中，多數城市價格指數上升。
5、今年以來，多達六十多個城市，出臺了一百多輪次的政策調控，實行“四限”（限購、限貸、限價、限售）。
綜上所述，現階段的宏觀經濟環境和房地產市場狀況都不支撐房價出現斷崖式的下跌，也不支撐全國市場的突然崩盤。心裡感受和主觀判斷，都不能強加於市場現實和發展趨勢。
業界還有一種看法是，由於2016年的高增長和2017年的政策高壓，2017年房地產的投資和銷售都不可能高於2016年。其實今年房地產市場高於去年的可能性依然存在，一季度市場沒有回落，二三季度的銷售旺季還沒有來到，銷售價格依然堅挺，連被貶為鬼城的鄂爾多斯房價也已站上萬元門檻。
（撰稿：李戰軍 駱彬）