放在十年前提到買房，很多人可能不以為然，並不覺得是一件著急的事情。甚至對於房貸、按揭這樣的詞彙都十分陌生，隨著市場的不斷髮展，越來越多的人加入到買房這一隊伍之中，買房對於不少人來說就像是迫在眉睫的事情。就算提到庫存、土地流拍這樣的專業術語，很多人都能侃侃而談。
放在十年前提到買房，很多人可能不以為然，並不覺得是一件著急的事情。甚至對於房貸、按揭這樣的詞彙都十分陌生，隨著市場的不斷髮展，越來越多的人加入到買房這一隊伍之中，買房對於不少人來說就像是迫在眉睫的事情。就算提到庫存、土地流拍這樣的專業術語，很多人都能侃侃而談。
因為房地產市場經過了這麼多年的發展，投資屬性已經被髮揮到極致了。在大部分人的印象中，買房是十分賺錢的行業。特別是在房地產行業黃金髮展的十年中，不少投身房地產市場的人都賺得滿盆金缽。不過也正是因為房地產市場的投資屬性被放大，所以人們才忽略了原本的居住屬性，從而帶來了一定的“風險”。
在房地產十分賺錢的時代中，家庭有八成的財富都投入到了房子之中。很多人深信炒房能夠賺錢時，願意做實業的就越來越少。正是基於這樣的背景之下，樓市調控才變得越來越重要。只有讓樓市迴歸到穩定的發展狀態，其他的行業才能發展壯大起來。
2019年的樓市似乎有些搖擺不定，年初樓市因為“小陽春”又熱鬧了一下，隨後就出現了樓市調控放鬆的言論。但是從4月和5月市場的表現來看，市場明顯“遇冷”。剛需族也變得理性起來，都害怕自己成為高位接盤的人。
放在十年前提到買房，很多人可能不以為然，並不覺得是一件著急的事情。甚至對於房貸、按揭這樣的詞彙都十分陌生，隨著市場的不斷髮展，越來越多的人加入到買房這一隊伍之中，買房對於不少人來說就像是迫在眉睫的事情。就算提到庫存、土地流拍這樣的專業術語，很多人都能侃侃而談。
因為房地產市場經過了這麼多年的發展，投資屬性已經被髮揮到極致了。在大部分人的印象中，買房是十分賺錢的行業。特別是在房地產行業黃金髮展的十年中，不少投身房地產市場的人都賺得滿盆金缽。不過也正是因為房地產市場的投資屬性被放大，所以人們才忽略了原本的居住屬性，從而帶來了一定的“風險”。
在房地產十分賺錢的時代中，家庭有八成的財富都投入到了房子之中。很多人深信炒房能夠賺錢時，願意做實業的就越來越少。正是基於這樣的背景之下，樓市調控才變得越來越重要。只有讓樓市迴歸到穩定的發展狀態，其他的行業才能發展壯大起來。
2019年的樓市似乎有些搖擺不定，年初樓市因為“小陽春”又熱鬧了一下，隨後就出現了樓市調控放鬆的言論。但是從4月和5月市場的表現來看，市場明顯“遇冷”。剛需族也變得理性起來，都害怕自己成為高位接盤的人。
現在的房地產市場和以往已經不一樣了，不同城市之間出現了分化。有的熱點城市人口不斷流入，有的城市卻一直無法吸引到人才。這樣的分化自然也導致房地產市場出現了差異，就像之前一直說的“小陽春”行情，到後來三四線城市成交量下跌，市場的變化讓購房者難以捉摸。
從“房住不炒”的定位提及以後，讓房子迴歸到居住的屬性是很多人的共識。在這樣的預期之下，購房者的觀念也發生了變化。這一點從住宅綜合收益率就能夠看出了，在2017年三季度時，住宅綜合收益率達到28.9%，從2018年第二季度開始下降，到了2019年一季度又變為16.1%。從這樣的變化可以看出，住宅綜合收益率在不斷下降，也就是說房地產市場的吸附效應在不斷減弱。
這樣的情況有利於房地產市場保持穩定的發展，對於炒房客來說可以操作的空間也在逐漸縮小。而購房者對於買房的慾望也沒有之前那麼強烈，這樣一來房價就不會像之前那樣處於“瘋漲”的局面。
放在十年前提到買房，很多人可能不以為然，並不覺得是一件著急的事情。甚至對於房貸、按揭這樣的詞彙都十分陌生，隨著市場的不斷髮展，越來越多的人加入到買房這一隊伍之中，買房對於不少人來說就像是迫在眉睫的事情。就算提到庫存、土地流拍這樣的專業術語，很多人都能侃侃而談。
因為房地產市場經過了這麼多年的發展，投資屬性已經被髮揮到極致了。在大部分人的印象中，買房是十分賺錢的行業。特別是在房地產行業黃金髮展的十年中，不少投身房地產市場的人都賺得滿盆金缽。不過也正是因為房地產市場的投資屬性被放大，所以人們才忽略了原本的居住屬性，從而帶來了一定的“風險”。
在房地產十分賺錢的時代中，家庭有八成的財富都投入到了房子之中。很多人深信炒房能夠賺錢時，願意做實業的就越來越少。正是基於這樣的背景之下，樓市調控才變得越來越重要。只有讓樓市迴歸到穩定的發展狀態，其他的行業才能發展壯大起來。
2019年的樓市似乎有些搖擺不定，年初樓市因為“小陽春”又熱鬧了一下，隨後就出現了樓市調控放鬆的言論。但是從4月和5月市場的表現來看，市場明顯“遇冷”。剛需族也變得理性起來，都害怕自己成為高位接盤的人。
現在的房地產市場和以往已經不一樣了，不同城市之間出現了分化。有的熱點城市人口不斷流入，有的城市卻一直無法吸引到人才。這樣的分化自然也導致房地產市場出現了差異，就像之前一直說的“小陽春”行情，到後來三四線城市成交量下跌，市場的變化讓購房者難以捉摸。
從“房住不炒”的定位提及以後，讓房子迴歸到居住的屬性是很多人的共識。在這樣的預期之下，購房者的觀念也發生了變化。這一點從住宅綜合收益率就能夠看出了，在2017年三季度時，住宅綜合收益率達到28.9%，從2018年第二季度開始下降，到了2019年一季度又變為16.1%。從這樣的變化可以看出，住宅綜合收益率在不斷下降，也就是說房地產市場的吸附效應在不斷減弱。
這樣的情況有利於房地產市場保持穩定的發展，對於炒房客來說可以操作的空間也在逐漸縮小。而購房者對於買房的慾望也沒有之前那麼強烈，這樣一來房價就不會像之前那樣處於“瘋漲”的局面。
這樣來看的話，土地市場“全面開花”其實還是有利於購房者的。因為大部分開發商都開始看好後市，在信心這方面有了明顯的提升。基於樓市調控的背景之下，房地產市場也沒有出現快速上漲的局面，所以未來的房價是有著支撐的。對於購房者來說，下半年的趨勢已經基本明確了，買房的好時機很快就可以迎來了。