現在想擁有一套屬於自己的房子難度還是比較困難的，大多數人目前都是貸款買房，然後按揭30年來償還房貸。這個驚人數據清楚的說明了一個事實，那就是國民大多數人要花一輩子的時間才能夠擁有一套房子。
但就是在這樣艱難買房的情況下，還是有小部分人還是因為不夠小心謹慎害得自己錢房兩空。買房需要注意的問題很多，不僅僅是要符合自身需求，還有在籤買房合同同樣要謹慎。開發商在售房往往有可能鑽一些小空子，在合同中設有小陷阱，有時候往往一字之差也會給購房者帶來一定程度上的損失。
首先購房者在買房前，一定要要求售樓部拿出開發商的"五證二書"，要是開發商手中的各項證件都齊全的話，那麼在房產問題上是合法的，至少能夠打消購房者的擔憂問題。如果售樓部證件不齊全那麼一定不要買房，不要被銷售小姐洗腦覺得很划算，等交錢才幡然醒悟時才後悔莫及。
從58同城的房源信息中，我們可以發現籤合同時一定要完完整整的看完所有內容，千萬不要閒麻煩大致看兩眼就簽字。如果你遇到黑心的開發商的話，他們在買房合同中設計了一些不容易發現和在法律邊緣的小陷阱的話，等出了問題想借助法律幫忙的話，法律根本就無法介入。比如說，一字之差。
"訂"和"定"二字的差距，前者是購房者預定房子，後者是房子的定金。要是突然不想要房子了，開發商是不會退定金的，對方甚至要求購房者賠償違約金，這時候你不僅要不回首付款，甚至會要賠一筆錢給開發商。
還有在籤合同前一定要確認房子的地理位置、房子實際面積等問題是否與自己所要求的一致，如果真的很喜歡這個樓盤的話可以要求售樓部重新擬定合同。如果不喜歡的話，可以直接拒絕買房，但前提是你還沒有簽字交錢。
房產年限和交房時間是重中之重，一定仔細核對好，避免簽完合同之後出現問題不好解決。一旦雙方簽訂合同後，該合同便立即生效。如果在還未交房前不想要了的話，那麼購房者是要賠償違約金的。
所以，在簽訂購房合同的時候一定要小心謹慎，不要落得個錢房兩空的結局。