文/樓市大家談（quanadcom）
二手房比新房要好嗎？顯然不能這樣簡單的比較，但是我國大多數年輕人都有“處房”情結，相比二手房來說更青睞新房。新房有新房的好處，二手房有二手房的好處，這顯然是不能說出個上下的，一切要結合情況來考慮。但是2019年算是一個比較“特殊”的年份。
2019年的樓市延續了2018年的走勢，房價上漲幅度降低，甚至不少城市房價在下跌，但是2019年看起來也比2018年看來更有希望，因為2019年的不少城市的房子成交量有所上漲，對於房企來說似乎是一件好事，但是對於購房者來說就不太友好了。
房價的上漲不友好，且2019年可能不是一個買房的好時機，準確的說，不是一個買“新房”的好時機。有人說，買新房和買二手房還分年份麼？是的，起碼今年比較適合買二手房。為什麼2019年買房，一定要買二手房？這些理由你不得不服。
1、 房子質量問題
去年在樓市調控的關鍵時期，樓市專家說過一句話，他說：近兩年是房屋質量最差的兩年，碧桂園多次發生工地事故，活下去的萬科也發生了坍塌，房子變貴了，而質量卻變差了。他這樣說是有依據的，碧桂園和一些房企確實存在房子質量的問題，而且這幾年房企們都在瘋狂建房，房子質量參差不齊，拿到房子的容易發現問題，沒拿到房子的擔心房子出現問題，這就是買期房中容易出現的事情。而2019年買房，無疑是當了這個“接盤俠”，比起期房的質量得不到保證，二手房的質量是可以評估可以看見的，相對來說好處理一些。
2、 期房維權現象嚴重
最近筆者都看見了不少維權的現象，要麼是拿不到房產證維權，要麼是房子交房時間延遲而維權，期房就是有這樣的問題。因為期房建設過程中容易出現問題，相當於是先交錢或者先簽合同後拿貨的情況，如果出現問題，且不說能不能得到最佳的解決方案，這還非常耽誤自己的時間。想想自己買的房子突然有問題，做了退房的處理，而你正好準備結婚，那就麻煩了。
3、 即買即住，週轉效率高
二手房大多是精裝修的房子，而新房大多是毛坯房。二手房可以即買即住，比如你工作忙碌，沒有時間搞裝修，不盯著裝修工人又不放心，那麼二手房就省去了這個麻煩。比如買了二手房雖然手裡沒有資金了，萬一你著急用錢，還可以把二手房租出去拿來資金進行週轉，所以說二手房週轉效率高，買了還可以賣掉，而新房買了之後不想要，處理方法就比較單一了。
4、 配套齊全，地段可選擇性多
過去幾年開發商瘋狂拿地建房，自然能拿到比較好的地段，那麼二手房周圍的配套已經建設完整，地段可選擇性更多，說不定能買到性價比很高的房子。新房就不一樣了，新房開盤樓盤有限，選擇性沒有那麼多，說在哪裡就在哪裡，可能沒有你心目中理想的位置了。
其實今年的不少城市的二手房市場也是比較好的，二手房市場包括了炒房客手裡的房子，也包括了別人用來置換的房子，按照現在的市場來說，二手房是比較難賣的，尤其是一些大城市的二手房，有人覺得買了可能就是接盤炒房客了，所以有些城市二手房市場不如新房市場火熱，那你買二手房可能會價格比較低，當然，這也要看具體城市。
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