對於不少人們來說，房子是人們奮鬥一生所購買的。而如今也出現了越來越多剛剛購買了房子就出現不想要新房的情況，如果你也是屬於剛買了房子就想賣掉的一員，你可以如何處理剛剛所購買的新房呢?此外，你再重新買房的時候，需要注意什麼呢?
"對於不少人們來說，房子是人們奮鬥一生所購買的。而如今也出現了越來越多剛剛購買了房子就出現不想要新房的情況，如果你也是屬於剛買了房子就想賣掉的一員，你可以如何處理剛剛所購買的新房呢?此外，你再重新買房的時候，需要注意什麼呢?
房子剛買了想賣怎麼辦?
在這個時候，我們可以準備下面資料。提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或者未婚證明)、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本複印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明(存單、有價證卷、汽車、房產)、職稱證明等等。
銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額(一般要低於實際成交價格)。
銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款。
剛買的房子再賣要注意什麼?
首先，我們需要注意什麼呢?需要回答的是這種情況的房屋買賣屬於二手房交易,所有的二手房交易以房產證為準,有了房產證才可以上市交易的。目前小李的房子未拿到產權證,因此暫時不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名,少有的方法就是小李與開發商協商,先撤銷原合同備案,開發商再小李之間重新簽訂合同並進行備案。不管是撤銷合同備案還是更名,都是需要得到開發商的同意和配合的。但撤銷合同之前需要先到房管局做一個申請。
其次，這個也值得我們注意。如有能力還貸的,先還清貸款,註銷抵押,然後再交易過戶。如果目前還沒有能力還貸的,但是買方有能力的,可以雨買房協商,讓買方先還清貸款,然後再交易過戶。但是這種方法對買方有一定的風險性,不過可以通過有誠信有資質的中介公司辦理,並要求賣方做相關公證等來降低風險。另外一種情況就是辦理按揭手續,首先是要取得銀行的同意,可以提前向貸款的銀行提出申請。
最後，我們也要注意這一點。總而言之,新房多久可以賣出的關鍵在於房產證。如果您有房產證在手上的話,您新房購買後是隨時都可以賣出交易的。但是如果您的新房還處於按揭之中且並未拿到房產證的話,手續和流程就複雜一些,需要等到房產證辦下來後再進行買賣,按揭中的買賣還需要特別注意的是選擇委託中介代理公司時一定要選擇大型靠譜的公司,這樣您又省心又踏實。
有了上面的介紹，我們可以進一步瞭解到，當我們購買了房屋但是不想居住的話，我們就可以對新房進行出售，而在進行出售的時候，我們還是有一系列需要注意的地方的。相信上面介紹到的注意事項就可以給大家帶來相關的幫助。
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