房哥問答
房哥開通免費問答通道，從大家的諮詢中，選出典型問題予以公開解答。給各位指明一個正確的看盤方向，關於房源選擇、戶型選擇、配套實況、不利因素、價格對比、現階段特價房源等問題，需要現場看盤指導。
如果您需要專業人員陪同看房，記得聯繫您身邊的房產專家——徐州房哥團隊，看新房不需要繳納任何看房費或者中介費！專業的事交給專業的人去做，房哥團隊，助您早日安家。
精選問答1：
問：中介打電話加價10萬賣雲瓏府的房子！買加價後的雲瓏府有意義嗎？
答：雲瓏府是限價樓盤，加上裝修均價11500元/平。作為1號線地鐵口樓盤，這個價格確實很便宜，比隔壁的萬科翡翠湖山便宜2300元/平。而且是最後一批，所以引起搶房，公證搖號中籤率才17.65%，相當於6個人搶一套房。
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問：中介打電話加價10萬賣雲瓏府的房子！買加價後的雲瓏府有意義嗎？
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但是，中介居然加價10萬賣，這也太黑了！一套100平房子正常賣115萬，加價10萬後，變成125萬，合成每平12500元/平，與隔壁萬科翡翠湖山的價格接近了！
但是，旭輝的裝修品質還是不能和萬科的翡翠系比呀！買加價10萬買雲瓏府，毫無意義。如果加價5萬還有考慮的價值。
不過，中介加價賣是違規的行為！需要追問的是：中介怎麼拿到的房源？有人懷疑是售樓處拿到中介賣，但這個限價盤是公證搖號呀！公證搖號也不能保證公正嗎？
中介“加價賣房”的樓盤，最近還有美的樂城、萬錦城、萬象府等，都是大大低於市場價的難買樓盤。但提醒大家的是——小心上當被騙！去年，有中介謊稱可以加價買到保利合景瓏灣，最後卻攜款失聯……報紙、電視臺都曾有報道。
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但是，中介居然加價10萬賣，這也太黑了！一套100平房子正常賣115萬，加價10萬後，變成125萬，合成每平12500元/平，與隔壁萬科翡翠湖山的價格接近了！
但是，旭輝的裝修品質還是不能和萬科的翡翠系比呀！買加價10萬買雲瓏府，毫無意義。如果加價5萬還有考慮的價值。
不過，中介加價賣是違規的行為！需要追問的是：中介怎麼拿到的房源？有人懷疑是售樓處拿到中介賣，但這個限價盤是公證搖號呀！公證搖號也不能保證公正嗎？
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精選問答1：
問：中介打電話加價10萬賣雲瓏府的房子！買加價後的雲瓏府有意義嗎？
答：雲瓏府是限價樓盤，加上裝修均價11500元/平。作為1號線地鐵口樓盤，這個價格確實很便宜，比隔壁的萬科翡翠湖山便宜2300元/平。而且是最後一批，所以引起搶房，公證搖號中籤率才17.65%，相當於6個人搶一套房。
但是，中介居然加價10萬賣，這也太黑了！一套100平房子正常賣115萬，加價10萬後，變成125萬，合成每平12500元/平，與隔壁萬科翡翠湖山的價格接近了！
但是，旭輝的裝修品質還是不能和萬科的翡翠系比呀！買加價10萬買雲瓏府，毫無意義。如果加價5萬還有考慮的價值。
不過，中介加價賣是違規的行為！需要追問的是：中介怎麼拿到的房源？有人懷疑是售樓處拿到中介賣，但這個限價盤是公證搖號呀！公證搖號也不能保證公正嗎？
中介“加價賣房”的樓盤，最近還有美的樂城、萬錦城、萬象府等，都是大大低於市場價的難買樓盤。但提醒大家的是——小心上當被騙！去年，有中介謊稱可以加價買到保利合景瓏灣，最後卻攜款失聯……報紙、電視臺都曾有報道。
加價買房一定要謹慎！不要輕信中介，也不要助漲這種無良行為！
精選問答2：
問：看中幾個樓盤，新城區的綠地商務城，東區的紅星雲龍金茂悅，還有富春山居，選哪個好？
答：都是東區和新城區的樓盤，都比較貴。至於怎麼選，我先從不同方面排個序。
性價比：綠地商務城（二手16000）>金茂悅（17000）>富春山居（19000），
學區上：綠地商務城>金茂悅>富春山居，
生活便利：金茂悅>綠地商務城>富春山居，
居住品質：富春山居>金茂悅>綠地商務城。
所以，綜合來看，個人觀點，金茂悅可能更合適我。
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但是，中介居然加價10萬賣，這也太黑了！一套100平房子正常賣115萬，加價10萬後，變成125萬，合成每平12500元/平，與隔壁萬科翡翠湖山的價格接近了！
但是，旭輝的裝修品質還是不能和萬科的翡翠系比呀！買加價10萬買雲瓏府，毫無意義。如果加價5萬還有考慮的價值。
不過，中介加價賣是違規的行為！需要追問的是：中介怎麼拿到的房源？有人懷疑是售樓處拿到中介賣，但這個限價盤是公證搖號呀！公證搖號也不能保證公正嗎？
中介“加價賣房”的樓盤，最近還有美的樂城、萬錦城、萬象府等，都是大大低於市場價的難買樓盤。但提醒大家的是——小心上當被騙！去年，有中介謊稱可以加價買到保利合景瓏灣，最後卻攜款失聯……報紙、電視臺都曾有報道。
加價買房一定要謹慎！不要輕信中介，也不要助漲這種無良行為！
精選問答2：
問：看中幾個樓盤，新城區的綠地商務城，東區的紅星雲龍金茂悅，還有富春山居，選哪個好？
答：都是東區和新城區的樓盤，都比較貴。至於怎麼選，我先從不同方面排個序。
性價比：綠地商務城（二手16000）>金茂悅（17000）>富春山居（19000），
學區上：綠地商務城>金茂悅>富春山居，
生活便利：金茂悅>綠地商務城>富春山居，
居住品質：富春山居>金茂悅>綠地商務城。
所以，綜合來看，個人觀點，金茂悅可能更合適我。
（金茂悅鳥瞰圖）
至於你怎麼選，關鍵看你對學區是否敏感。如果家裡有學齡兒童，建議選新城區的綠地商務城，附近有青年路小學分校、擷秀中學、徐州一中，從小學到高中，都很方便。但是，綠地商務城是二手房，物業和品質都相對不好。所以，還是要買新房！
如果對學區不特別在意，建議金茂悅，金茂的品質也是定位高端。如果你就想買環境好的洋房，那你就選富春山居的洋房，位於五山公園裡，定位高端圈層。
精選問答3：
問：地鐵1號線子房山站附近的古槐園小區，我有一套房子，現在賣合適嗎？
答：和地鐵開通關係不大。地鐵的利好已經提前體現在房價上了，並不是因為地鐵開通就能大漲。年數久的老小區，建議能換就早換，換得越晚升值空間越小。除非是小學名校的學區房。但是，古槐園小區附近並沒有什麼好小學，所以建議現在可以賣。
精選問答4：
問：我看了國信疊院一套二手房，三樓141平方200萬合適嗎？我不太懂，利弊能幫我分析一下嗎？
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如果您需要專業人員陪同看房，記得聯繫您身邊的房產專家——徐州房哥團隊，看新房不需要繳納任何看房費或者中介費！專業的事交給專業的人去做，房哥團隊，助您早日安家。
精選問答1：
問：中介打電話加價10萬賣雲瓏府的房子！買加價後的雲瓏府有意義嗎？
答：雲瓏府是限價樓盤，加上裝修均價11500元/平。作為1號線地鐵口樓盤，這個價格確實很便宜，比隔壁的萬科翡翠湖山便宜2300元/平。而且是最後一批，所以引起搶房，公證搖號中籤率才17.65%，相當於6個人搶一套房。
但是，中介居然加價10萬賣，這也太黑了！一套100平房子正常賣115萬，加價10萬後，變成125萬，合成每平12500元/平，與隔壁萬科翡翠湖山的價格接近了！
但是，旭輝的裝修品質還是不能和萬科的翡翠系比呀！買加價10萬買雲瓏府，毫無意義。如果加價5萬還有考慮的價值。
不過，中介加價賣是違規的行為！需要追問的是：中介怎麼拿到的房源？有人懷疑是售樓處拿到中介賣，但這個限價盤是公證搖號呀！公證搖號也不能保證公正嗎？
中介“加價賣房”的樓盤，最近還有美的樂城、萬錦城、萬象府等，都是大大低於市場價的難買樓盤。但提醒大家的是——小心上當被騙！去年，有中介謊稱可以加價買到保利合景瓏灣，最後卻攜款失聯……報紙、電視臺都曾有報道。
加價買房一定要謹慎！不要輕信中介，也不要助漲這種無良行為！
精選問答2：
問：看中幾個樓盤，新城區的綠地商務城，東區的紅星雲龍金茂悅，還有富春山居，選哪個好？
答：都是東區和新城區的樓盤，都比較貴。至於怎麼選，我先從不同方面排個序。
性價比：綠地商務城（二手16000）>金茂悅（17000）>富春山居（19000），
學區上：綠地商務城>金茂悅>富春山居，
生活便利：金茂悅>綠地商務城>富春山居，
居住品質：富春山居>金茂悅>綠地商務城。
所以，綜合來看，個人觀點，金茂悅可能更合適我。
（金茂悅鳥瞰圖）
至於你怎麼選，關鍵看你對學區是否敏感。如果家裡有學齡兒童，建議選新城區的綠地商務城，附近有青年路小學分校、擷秀中學、徐州一中，從小學到高中，都很方便。但是，綠地商務城是二手房，物業和品質都相對不好。所以，還是要買新房！
如果對學區不特別在意，建議金茂悅，金茂的品質也是定位高端。如果你就想買環境好的洋房，那你就選富春山居的洋房，位於五山公園裡，定位高端圈層。
精選問答3：
問：地鐵1號線子房山站附近的古槐園小區，我有一套房子，現在賣合適嗎？
答：和地鐵開通關係不大。地鐵的利好已經提前體現在房價上了，並不是因為地鐵開通就能大漲。年數久的老小區，建議能換就早換，換得越晚升值空間越小。除非是小學名校的學區房。但是，古槐園小區附近並沒有什麼好小學，所以建議現在可以賣。
精選問答4：
問：我看了國信疊院一套二手房，三樓141平方200萬合適嗎？我不太懂，利弊能幫我分析一下嗎？
答：200萬141平洋房，合成單價14000多，在新城區來說，不貴，而且附近還有擷秀中學。但是，國信疊院的洋房沒有電梯，而且面積太大，以後想出手可能不是太容易。所以，如果是改善，就選有電梯的洋房，比如觀瀾別院；如果是投資或陪孩子上學，建議買小戶型，以後出手更容易，即便出租也合適。
精選問答5：
問：大吳運河小鎮的房子以後能有升值空間嗎？我想在那裡買一套，自己10年內不會住。市區的房子太貴了，感覺升值空間不大。
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答：雲瓏府是限價樓盤，加上裝修均價11500元/平。作為1號線地鐵口樓盤，這個價格確實很便宜，比隔壁的萬科翡翠湖山便宜2300元/平。而且是最後一批，所以引起搶房，公證搖號中籤率才17.65%，相當於6個人搶一套房。
但是，中介居然加價10萬賣，這也太黑了！一套100平房子正常賣115萬，加價10萬後，變成125萬，合成每平12500元/平，與隔壁萬科翡翠湖山的價格接近了！
但是，旭輝的裝修品質還是不能和萬科的翡翠系比呀！買加價10萬買雲瓏府，毫無意義。如果加價5萬還有考慮的價值。
不過，中介加價賣是違規的行為！需要追問的是：中介怎麼拿到的房源？有人懷疑是售樓處拿到中介賣，但這個限價盤是公證搖號呀！公證搖號也不能保證公正嗎？
中介“加價賣房”的樓盤，最近還有美的樂城、萬錦城、萬象府等，都是大大低於市場價的難買樓盤。但提醒大家的是——小心上當被騙！去年，有中介謊稱可以加價買到保利合景瓏灣，最後卻攜款失聯……報紙、電視臺都曾有報道。
加價買房一定要謹慎！不要輕信中介，也不要助漲這種無良行為！
精選問答2：
問：看中幾個樓盤，新城區的綠地商務城，東區的紅星雲龍金茂悅，還有富春山居，選哪個好？
答：都是東區和新城區的樓盤，都比較貴。至於怎麼選，我先從不同方面排個序。
性價比：綠地商務城（二手16000）>金茂悅（17000）>富春山居（19000），
學區上：綠地商務城>金茂悅>富春山居，
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答：和地鐵開通關係不大。地鐵的利好已經提前體現在房價上了，並不是因為地鐵開通就能大漲。年數久的老小區，建議能換就早換，換得越晚升值空間越小。除非是小學名校的學區房。但是，古槐園小區附近並沒有什麼好小學，所以建議現在可以賣。
精選問答4：
問：我看了國信疊院一套二手房，三樓141平方200萬合適嗎？我不太懂，利弊能幫我分析一下嗎？
答：200萬141平洋房，合成單價14000多，在新城區來說，不貴，而且附近還有擷秀中學。但是，國信疊院的洋房沒有電梯，而且面積太大，以後想出手可能不是太容易。所以，如果是改善，就選有電梯的洋房，比如觀瀾別院；如果是投資或陪孩子上學，建議買小戶型，以後出手更容易，即便出租也合適。
精選問答5：
問：大吳運河小鎮的房子以後能有升值空間嗎？我想在那裡買一套，自己10年內不會住。市區的房子太貴了，感覺升值空間不大。
（綠地運河小鎮規劃圖，點擊回顧）
答：長期來看，投資房產肯定能跑贏CPI，跑贏貨幣貶值。所以，只要選相對不錯的地段，都有上漲空間。
並不是房價越低空間越大。關鍵看地段潛力，人口流出的地方，房價再低也不考慮。就像東北某些小城市，還有四五六線小縣城。
大吳雖然在賈汪，但它又接近開發區，比賈汪城區的區位好。未來地鐵1號線還延伸到大吳，總體潛力不錯。
總之，地段越好潛力越大。但如果資金不缺的話，也可以投資更靠近市區的樓盤。而且，購買總價高的房子，可以撬動更多的資金，同樣的漲幅，收益也越高。
精選問答6：
問：想問一下如果投資又是剛需，貸款買一套濱湖花園的二手房，推薦嗎？
答：濱湖花園的二手房，臨湖的3萬/平左右，不臨湖的也得2.5萬左右吧。您都這麼大款了，還說是剛需，這讓剛需怎麼活哈~
言歸正傳，濱湖花園是雲龍湖最好的湖景房，值得買！而且，附近的韓山C地塊即將拍賣，起拍樓面價就8000多，未來房價2.5萬很有可能。
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如果您需要專業人員陪同看房，記得聯繫您身邊的房產專家——徐州房哥團隊，看新房不需要繳納任何看房費或者中介費！專業的事交給專業的人去做，房哥團隊，助您早日安家。
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問：中介打電話加價10萬賣雲瓏府的房子！買加價後的雲瓏府有意義嗎？
答：雲瓏府是限價樓盤，加上裝修均價11500元/平。作為1號線地鐵口樓盤，這個價格確實很便宜，比隔壁的萬科翡翠湖山便宜2300元/平。而且是最後一批，所以引起搶房，公證搖號中籤率才17.65%，相當於6個人搶一套房。
但是，中介居然加價10萬賣，這也太黑了！一套100平房子正常賣115萬，加價10萬後，變成125萬，合成每平12500元/平，與隔壁萬科翡翠湖山的價格接近了！
但是，旭輝的裝修品質還是不能和萬科的翡翠系比呀！買加價10萬買雲瓏府，毫無意義。如果加價5萬還有考慮的價值。
不過，中介加價賣是違規的行為！需要追問的是：中介怎麼拿到的房源？有人懷疑是售樓處拿到中介賣，但這個限價盤是公證搖號呀！公證搖號也不能保證公正嗎？
中介“加價賣房”的樓盤，最近還有美的樂城、萬錦城、萬象府等，都是大大低於市場價的難買樓盤。但提醒大家的是——小心上當被騙！去年，有中介謊稱可以加價買到保利合景瓏灣，最後卻攜款失聯……報紙、電視臺都曾有報道。
加價買房一定要謹慎！不要輕信中介，也不要助漲這種無良行為！
精選問答2：
問：看中幾個樓盤，新城區的綠地商務城，東區的紅星雲龍金茂悅，還有富春山居，選哪個好？
答：都是東區和新城區的樓盤，都比較貴。至於怎麼選，我先從不同方面排個序。
性價比：綠地商務城（二手16000）>金茂悅（17000）>富春山居（19000），
學區上：綠地商務城>金茂悅>富春山居，
生活便利：金茂悅>綠地商務城>富春山居，
居住品質：富春山居>金茂悅>綠地商務城。
所以，綜合來看，個人觀點，金茂悅可能更合適我。
（金茂悅鳥瞰圖）
至於你怎麼選，關鍵看你對學區是否敏感。如果家裡有學齡兒童，建議選新城區的綠地商務城，附近有青年路小學分校、擷秀中學、徐州一中，從小學到高中，都很方便。但是，綠地商務城是二手房，物業和品質都相對不好。所以，還是要買新房！
如果對學區不特別在意，建議金茂悅，金茂的品質也是定位高端。如果你就想買環境好的洋房，那你就選富春山居的洋房，位於五山公園裡，定位高端圈層。
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問：地鐵1號線子房山站附近的古槐園小區，我有一套房子，現在賣合適嗎？
答：和地鐵開通關係不大。地鐵的利好已經提前體現在房價上了，並不是因為地鐵開通就能大漲。年數久的老小區，建議能換就早換，換得越晚升值空間越小。除非是小學名校的學區房。但是，古槐園小區附近並沒有什麼好小學，所以建議現在可以賣。
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問：我看了國信疊院一套二手房，三樓141平方200萬合適嗎？我不太懂，利弊能幫我分析一下嗎？
答：200萬141平洋房，合成單價14000多，在新城區來說，不貴，而且附近還有擷秀中學。但是，國信疊院的洋房沒有電梯，而且面積太大，以後想出手可能不是太容易。所以，如果是改善，就選有電梯的洋房，比如觀瀾別院；如果是投資或陪孩子上學，建議買小戶型，以後出手更容易，即便出租也合適。
精選問答5：
問：大吳運河小鎮的房子以後能有升值空間嗎？我想在那裡買一套，自己10年內不會住。市區的房子太貴了，感覺升值空間不大。
（綠地運河小鎮規劃圖，點擊回顧）
答：長期來看，投資房產肯定能跑贏CPI，跑贏貨幣貶值。所以，只要選相對不錯的地段，都有上漲空間。
並不是房價越低空間越大。關鍵看地段潛力，人口流出的地方，房價再低也不考慮。就像東北某些小城市，還有四五六線小縣城。
大吳雖然在賈汪，但它又接近開發區，比賈汪城區的區位好。未來地鐵1號線還延伸到大吳，總體潛力不錯。
總之，地段越好潛力越大。但如果資金不缺的話，也可以投資更靠近市區的樓盤。而且，購買總價高的房子，可以撬動更多的資金，同樣的漲幅，收益也越高。
精選問答6：
問：想問一下如果投資又是剛需，貸款買一套濱湖花園的二手房，推薦嗎？
答：濱湖花園的二手房，臨湖的3萬/平左右，不臨湖的也得2.5萬左右吧。您都這麼大款了，還說是剛需，這讓剛需怎麼活哈~
言歸正傳，濱湖花園是雲龍湖最好的湖景房，值得買！而且，附近的韓山C地塊即將拍賣，起拍樓面價就8000多，未來房價2.5萬很有可能。
精選問答7：
問：我要買房，不想買銅山，太西、太北也不想。哪裡還有便宜的？
答：賈汪那就更不買了？！那就真沒有選擇了。三環內、九里山南，都在1萬多了。除非美的樂城，限價太厲害了，又搶不到。
精選問答8：
問：南區銀城致享城，你覺得有發展前途麼？前面300米就是高速，還能怎麼發展？
答：銀城致享城在地鐵三號線高新區南站旁，標準地鐵口樓盤，當然有發展前途。旁邊還有科技園、商業體、嬌山湖，人氣不缺。前面有高速公路怎麼了？東區樓盤早就在高速以外了，東湖新城都賣到近萬。況且地鐵3號線向南已經越過高速公路，最後一站叫麥樓站，未來這裡將建設一個地鐵上蓋大型社區。
房哥問答
房哥開通免費問答通道，從大家的諮詢中，選出典型問題予以公開解答。給各位指明一個正確的看盤方向，關於房源選擇、戶型選擇、配套實況、不利因素、價格對比、現階段特價房源等問題，需要現場看盤指導。
如果您需要專業人員陪同看房，記得聯繫您身邊的房產專家——徐州房哥團隊，看新房不需要繳納任何看房費或者中介費！專業的事交給專業的人去做，房哥團隊，助您早日安家。
精選問答1：
問：中介打電話加價10萬賣雲瓏府的房子！買加價後的雲瓏府有意義嗎？
答：雲瓏府是限價樓盤，加上裝修均價11500元/平。作為1號線地鐵口樓盤，這個價格確實很便宜，比隔壁的萬科翡翠湖山便宜2300元/平。而且是最後一批，所以引起搶房，公證搖號中籤率才17.65%，相當於6個人搶一套房。
但是，中介居然加價10萬賣，這也太黑了！一套100平房子正常賣115萬，加價10萬後，變成125萬，合成每平12500元/平，與隔壁萬科翡翠湖山的價格接近了！
但是，旭輝的裝修品質還是不能和萬科的翡翠系比呀！買加價10萬買雲瓏府，毫無意義。如果加價5萬還有考慮的價值。
不過，中介加價賣是違規的行為！需要追問的是：中介怎麼拿到的房源？有人懷疑是售樓處拿到中介賣，但這個限價盤是公證搖號呀！公證搖號也不能保證公正嗎？
中介“加價賣房”的樓盤，最近還有美的樂城、萬錦城、萬象府等，都是大大低於市場價的難買樓盤。但提醒大家的是——小心上當被騙！去年，有中介謊稱可以加價買到保利合景瓏灣，最後卻攜款失聯……報紙、電視臺都曾有報道。
加價買房一定要謹慎！不要輕信中介，也不要助漲這種無良行為！
精選問答2：
問：看中幾個樓盤，新城區的綠地商務城，東區的紅星雲龍金茂悅，還有富春山居，選哪個好？
答：都是東區和新城區的樓盤，都比較貴。至於怎麼選，我先從不同方面排個序。
性價比：綠地商務城（二手16000）>金茂悅（17000）>富春山居（19000），
學區上：綠地商務城>金茂悅>富春山居，
生活便利：金茂悅>綠地商務城>富春山居，
居住品質：富春山居>金茂悅>綠地商務城。
所以，綜合來看，個人觀點，金茂悅可能更合適我。
（金茂悅鳥瞰圖）
至於你怎麼選，關鍵看你對學區是否敏感。如果家裡有學齡兒童，建議選新城區的綠地商務城，附近有青年路小學分校、擷秀中學、徐州一中，從小學到高中，都很方便。但是，綠地商務城是二手房，物業和品質都相對不好。所以，還是要買新房！
如果對學區不特別在意，建議金茂悅，金茂的品質也是定位高端。如果你就想買環境好的洋房，那你就選富春山居的洋房，位於五山公園裡，定位高端圈層。
精選問答3：
問：地鐵1號線子房山站附近的古槐園小區，我有一套房子，現在賣合適嗎？
答：和地鐵開通關係不大。地鐵的利好已經提前體現在房價上了，並不是因為地鐵開通就能大漲。年數久的老小區，建議能換就早換，換得越晚升值空間越小。除非是小學名校的學區房。但是，古槐園小區附近並沒有什麼好小學，所以建議現在可以賣。
精選問答4：
問：我看了國信疊院一套二手房，三樓141平方200萬合適嗎？我不太懂，利弊能幫我分析一下嗎？
答：200萬141平洋房，合成單價14000多，在新城區來說，不貴，而且附近還有擷秀中學。但是，國信疊院的洋房沒有電梯，而且面積太大，以後想出手可能不是太容易。所以，如果是改善，就選有電梯的洋房，比如觀瀾別院；如果是投資或陪孩子上學，建議買小戶型，以後出手更容易，即便出租也合適。
精選問答5：
問：大吳運河小鎮的房子以後能有升值空間嗎？我想在那裡買一套，自己10年內不會住。市區的房子太貴了，感覺升值空間不大。
（綠地運河小鎮規劃圖，點擊回顧）
答：長期來看，投資房產肯定能跑贏CPI，跑贏貨幣貶值。所以，只要選相對不錯的地段，都有上漲空間。
並不是房價越低空間越大。關鍵看地段潛力，人口流出的地方，房價再低也不考慮。就像東北某些小城市，還有四五六線小縣城。
大吳雖然在賈汪，但它又接近開發區，比賈汪城區的區位好。未來地鐵1號線還延伸到大吳，總體潛力不錯。
總之，地段越好潛力越大。但如果資金不缺的話，也可以投資更靠近市區的樓盤。而且，購買總價高的房子，可以撬動更多的資金，同樣的漲幅，收益也越高。
精選問答6：
問：想問一下如果投資又是剛需，貸款買一套濱湖花園的二手房，推薦嗎？
答：濱湖花園的二手房，臨湖的3萬/平左右，不臨湖的也得2.5萬左右吧。您都這麼大款了，還說是剛需，這讓剛需怎麼活哈~
言歸正傳，濱湖花園是雲龍湖最好的湖景房，值得買！而且，附近的韓山C地塊即將拍賣，起拍樓面價就8000多，未來房價2.5萬很有可能。
精選問答7：
問：我要買房，不想買銅山，太西、太北也不想。哪裡還有便宜的？
答：賈汪那就更不買了？！那就真沒有選擇了。三環內、九里山南，都在1萬多了。除非美的樂城，限價太厲害了，又搶不到。
精選問答8：
問：南區銀城致享城，你覺得有發展前途麼？前面300米就是高速，還能怎麼發展？
答：銀城致享城在地鐵三號線高新區南站旁，標準地鐵口樓盤，當然有發展前途。旁邊還有科技園、商業體、嬌山湖，人氣不缺。前面有高速公路怎麼了？東區樓盤早就在高速以外了，東湖新城都賣到近萬。況且地鐵3號線向南已經越過高速公路，最後一站叫麥樓站，未來這裡將建設一個地鐵上蓋大型社區。
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