這兩年北上廣廣告做的最多的房子一般都是郊區樓盤，因為市中心的好房子基本不需要廣告而對於郊區來說，往往是開發商目前挖掘的重要板塊。相信不少人由於預算原因也都開始選擇了郊區買房。畢竟相比市中心總價幾百萬的老房子，這郊區花園式的小區簡直是美呆了。對於那些執著市中心的朋友也開開慢慢喜歡上郊區買房了。我們就以上海為例，這兩年郊區的新盤數量和價格都是非常吸引人的。
但是再經歷了16年之後的樓市大漲之後，這上海郊區的樓盤價格也差不多進入了4字頭的年代。一些好的板塊比如大虹橋，松江，青浦，嘉定等地的新樓盤更是受到了買房人的追捧，其中不乏本地客戶，不少市區的和新上海人也開始選擇在郊區買房。近郊的優勢就是無論你開車還是地鐵，這上班的距離也是能把握的。但是隨著近郊價格上了一個臺階後，這市場上的一些遠郊樓盤也開始大作廣告。對於那些遠郊樓盤，我們的買房人該如何對待呢？
遠郊樓盤，顧名思義就是這距離市中心的距離實在太遠，一般來說距離人民廣場二三十公里還是屬於近郊板塊，如果在四五十里，甚至更遠的時候，那麼你這買房的時候就要考慮清楚了。這遠郊樓盤到底是用來自住還是投資保值的用途了。對於剛需的首套房的買家來說，我們並不建議買遠郊樓盤，雖然遠郊周邊的商業配套也是日趨完善但是每天的上下班通勤都會讓你懷疑人生，無論是自駕還是地鐵，這遠郊樓盤單程一個多小時都會讓上下班變得非常吃力。
這兩年北上廣廣告做的最多的房子一般都是郊區樓盤，因為市中心的好房子基本不需要廣告而對於郊區來說，往往是開發商目前挖掘的重要板塊。相信不少人由於預算原因也都開始選擇了郊區買房。畢竟相比市中心總價幾百萬的老房子，這郊區花園式的小區簡直是美呆了。對於那些執著市中心的朋友也開開慢慢喜歡上郊區買房了。我們就以上海為例，這兩年郊區的新盤數量和價格都是非常吸引人的。
但是再經歷了16年之後的樓市大漲之後，這上海郊區的樓盤價格也差不多進入了4字頭的年代。一些好的板塊比如大虹橋，松江，青浦，嘉定等地的新樓盤更是受到了買房人的追捧，其中不乏本地客戶，不少市區的和新上海人也開始選擇在郊區買房。近郊的優勢就是無論你開車還是地鐵，這上班的距離也是能把握的。但是隨著近郊價格上了一個臺階後，這市場上的一些遠郊樓盤也開始大作廣告。對於那些遠郊樓盤，我們的買房人該如何對待呢？
遠郊樓盤，顧名思義就是這距離市中心的距離實在太遠，一般來說距離人民廣場二三十公里還是屬於近郊板塊，如果在四五十里，甚至更遠的時候，那麼你這買房的時候就要考慮清楚了。這遠郊樓盤到底是用來自住還是投資保值的用途了。對於剛需的首套房的買家來說，我們並不建議買遠郊樓盤，雖然遠郊周邊的商業配套也是日趨完善但是每天的上下班通勤都會讓你懷疑人生，無論是自駕還是地鐵，這遠郊樓盤單程一個多小時都會讓上下班變得非常吃力。
也有朋友說我買遠郊樓盤就是為了週末度假用，說實話上海本質上是個商業城市，這郊區房子的度假特點可並不明顯。那麼如果真要買，那麼基本要做好長期持有的準備，尤其是遠郊樓盤的新盤數量未來會越來越多，這新房多的時候，那麼買二手房的人也就少了。所以希望通過買遠郊樓盤來快速升值的想法就不該要有了，畢竟只有擁有活躍的二手房交易市場的樓市才是屬於投資人的市場。這遠郊樓盤多數也是以當地人自住或者本區域內工作的新上海人為主了。
由於一手房的銷量好於二手，不少遠郊樓盤也願意在廣告上下重金但是對於買房人來說要學會甄別自己的需求以及當地的二手房市場的情況。尤其是當地的外來人口數量以及配套產業情況都是屬於考察的重點了。雖說遠郊樓盤的價格非常吸引人但是咱們也別忘了一句古話，一份價格一分貨。我們要明白價格往往是價值的最好反應。我們不是說遠郊樓盤不好，只是對於剛需買房人來說，如何用好自己的首套房資格，如何買入適合的樓盤是相當重要的。對於遠郊樓盤，也是希望大家要學會判斷，千萬不要人云亦云的盲目購買了。