所謂的回遷房，是開發商在徵地時補償的房屋，拆遷房屋的概念來源於拆遷，這是中國特殊拆遷政策的產物。在拆遷安置過程中，採取貨幣補償。拆遷戶以補償金購買商品房與普通人購買商品房沒有區別。
買回被拆遷房屋是交易風險第一，即發行權證。我們必須關注被拆遷房屋100%的產權，因為只有100%可以自由出售。在購買拆遷房屋時，要注意是否取得房地產證，因為沒有房地產證的房屋交易不受法律保護。因此，在購房搬遷時要注意權證是否齊全。
在為搬遷買房時，我們必須小心，不要因為價格因素而忽視未來的風險。必須出示房產證，正常辦理入戶手續。因為房屋拆遷的全部保證書是房屋委員會認可的！
其次，一般的住房建設、地理位置、格局等都會比一般商品差，畢竟開發商都在追求利益！所以質量比較差！
還有一個拆遷戶，所以有些人的院子大了，會有幾套，因為他們不能住，他們會租房，所以拆遷戶會相對多一些，這取決於你是否關心！
只有開發商的搬遷協議在業主手中，這需要買方的多個想法。這些房屋的所有人只有開發商的搬遷協議，因此在進行二手交易時，他們不能在房地產交易所進行公證轉讓和更名。由於搬遷協議只是業主和開發商之間的私人商業協議，因此未經房屋委員會批准。其次，購房者應採取預防措施，防止業主“一房兩賣”的行為。他們必須就房地產的轉讓和交付時間達成一致。
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