在購買一套價值2700萬元的房產時，買家劉某說自己付了錢，賣家張某卻說沒收到任何房款。為了這套房子的歸屬，雙方已經打了四年的官司，直到現在，房屋究竟歸誰所有，答案依舊懸而未決。昨天下午，張某主張房屋買賣合同無效和劉某要求返還房屋的兩起案件分別在順義法院開庭審理，在兩案中，雙方互為原被告。
在購買一套價值2700萬元的房產時，買家劉某說自己付了錢，賣家張某卻說沒收到任何房款。為了這套房子的歸屬，雙方已經打了四年的官司，直到現在，房屋究竟歸誰所有，答案依舊懸而未決。昨天下午，張某主張房屋買賣合同無效和劉某要求返還房屋的兩起案件分別在順義法院開庭審理，在兩案中，雙方互為原被告。
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四年前，張某和劉某通過中間人牽線，達成了房屋買賣的協議，約定張某將名下的一套別墅以2700萬元的價格出售給劉某。
“當時雙方基於信任，就沒有通過正規的中介，也沒有籤書面的購房合同。”張某的代理律師告訴記者，因為中間人是張某多年的合作伙伴，因此張某甚至在房款尚未支付的情況下，就同意先辦理了過戶手續。
2015年4月，這套房屋就已經登記在了劉某名下，通過中間人的安排，劉先生也已經將2700萬元的房款按中間人的要求打到了指定賬戶上。根據劉某的付款記錄，這筆鉅款分別進入了山西一家公司和案外人田某的賬戶中，張某卻稱他從未見到一分錢房款，因此一直沒有交房。
現在，這位中間人已經聯繫不上，只留下劉某和張某雙方為了這套別墅的歸屬打起了官司。
四年來，劉某持有合法的房產證，張某則一直使用著這套別墅。張某主張自己沒有收到任何購房款，因此請求法院確認房屋買賣合同無效。劉某則以房屋已經依法過戶，不動產的歸屬應當以登記為準為由，要求張某返還房屋並支付房屋四年來的佔有、使用費用共計270萬元。
雙方分別作為原告，將對方起訴至順義法院，昨天下午，兩案分別開庭審理。張某的代理律師表示，房屋費用如何計算，需要以房屋歸屬的確認為前提。如果法院最終判決合同成立，張某可以騰退房屋，但對方也需要依約支付全部的購房款。本案沒有當庭宣判。
來源：北京晚報
記者：劉蘇雅
流程編輯：王夢瑩
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