對於銀行住房商業貸款轉公積金貸款相信是很多貸款朋友都在想的問題，實際生活中確實存在不少想要把銀行商業貸款轉為公積金貸款的，但是一直都比較麻煩。那麼一般住房商業貸款是不是可以轉為公積金貸款呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
一般住房商業貸款要想轉為公積金貸款都有幾個前提，大家要明白
因不同城市的住房公積金貸款政策不一樣，我僅以熟悉的城市作為簡單參考，希望對於大家有所幫助。
對於銀行住房商業貸款轉公積金貸款相信是很多貸款朋友都在想的問題，實際生活中確實存在不少想要把銀行商業貸款轉為公積金貸款的，但是一直都比較麻煩。那麼一般住房商業貸款是不是可以轉為公積金貸款呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
一般住房商業貸款要想轉為公積金貸款都有幾個前提，大家要明白
因不同城市的住房公積金貸款政策不一樣，我僅以熟悉的城市作為簡單參考，希望對於大家有所幫助。
公積金貸款最好去當地諮詢
第一、住房商業貸款和公積金貸款必須為同一家銀行支行，一般來說只有辦理公積金貸款業務的銀行支行才會辦理商業貸款轉公積金貸款業務。有過住房公積金貸款的朋友應該知道，住房公積金貸款合作的銀行很少，一個地市或許只有幾家，那麼要想符合公積金貸款條件的必須在這幾家銀行，比如：中國銀行某某支行等。同樣的如果說你要想自己的住房商業貸款轉為公積金貸款那麼也只有在這幾家銀行支行中選擇的商業貸款才行，其他銀行支行說不具備辦理商業貸款轉公積金貸款業務的。
第二、公積金貸款的額度都是有限制的，一般在40-80萬之間，差額就需要全部交付。這也就意味著你在進行住房公積金貸款之前，需要把所欠的首付款給補繳。比如：100萬的總房款，商業貸款首付30%，貸款70萬。但是公積金貸款的最高額度是60萬，那麼剩餘的10萬就需要你補繳了。公積金貸款的額度不夠是眾所周知的事情，這也是為什麼很多剛需購房者都不得不使用商業貸款的主因。不過這幾年不少城市開始了組合貸款，就是商業貸款和公積金貸款的組合體，這點也算是給大家的一點幫助吧。
對於銀行住房商業貸款轉公積金貸款相信是很多貸款朋友都在想的問題，實際生活中確實存在不少想要把銀行商業貸款轉為公積金貸款的，但是一直都比較麻煩。那麼一般住房商業貸款是不是可以轉為公積金貸款呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
一般住房商業貸款要想轉為公積金貸款都有幾個前提，大家要明白
因不同城市的住房公積金貸款政策不一樣，我僅以熟悉的城市作為簡單參考，希望對於大家有所幫助。
公積金貸款最好去當地諮詢
第一、住房商業貸款和公積金貸款必須為同一家銀行支行，一般來說只有辦理公積金貸款業務的銀行支行才會辦理商業貸款轉公積金貸款業務。有過住房公積金貸款的朋友應該知道，住房公積金貸款合作的銀行很少，一個地市或許只有幾家，那麼要想符合公積金貸款條件的必須在這幾家銀行，比如：中國銀行某某支行等。同樣的如果說你要想自己的住房商業貸款轉為公積金貸款那麼也只有在這幾家銀行支行中選擇的商業貸款才行，其他銀行支行說不具備辦理商業貸款轉公積金貸款業務的。
第二、公積金貸款的額度都是有限制的，一般在40-80萬之間，差額就需要全部交付。這也就意味著你在進行住房公積金貸款之前，需要把所欠的首付款給補繳。比如：100萬的總房款，商業貸款首付30%，貸款70萬。但是公積金貸款的最高額度是60萬，那麼剩餘的10萬就需要你補繳了。公積金貸款的額度不夠是眾所周知的事情，這也是為什麼很多剛需購房者都不得不使用商業貸款的主因。不過這幾年不少城市開始了組合貸款，就是商業貸款和公積金貸款的組合體，這點也算是給大家的一點幫助吧。
住房商業貸款是多數人採取的方式
第三、銀行商業貸款還款滿一年，且沒有逾期記錄。這點也尤為重要，很多銀行對於貸款者的信用要求很高，尤其是住房公積金貸款。因為畢竟公積金貸款的利率要比一般的商業銀行利率要低得多。公積金貸款被轉成了商業貸款？你確定自己是公積金貸款嗎？
銀行商業貸款轉公積金貸款的流程有哪些？
如果說符合以上的幾個主要條件後，商業貸款轉公積金貸款的流程其實也很簡單，基本上跟重新申請公積金貸款的流程一致。大概流程是這樣的：
對於銀行住房商業貸款轉公積金貸款相信是很多貸款朋友都在想的問題，實際生活中確實存在不少想要把銀行商業貸款轉為公積金貸款的，但是一直都比較麻煩。那麼一般住房商業貸款是不是可以轉為公積金貸款呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
一般住房商業貸款要想轉為公積金貸款都有幾個前提，大家要明白
因不同城市的住房公積金貸款政策不一樣，我僅以熟悉的城市作為簡單參考，希望對於大家有所幫助。
公積金貸款最好去當地諮詢
第一、住房商業貸款和公積金貸款必須為同一家銀行支行，一般來說只有辦理公積金貸款業務的銀行支行才會辦理商業貸款轉公積金貸款業務。有過住房公積金貸款的朋友應該知道，住房公積金貸款合作的銀行很少，一個地市或許只有幾家，那麼要想符合公積金貸款條件的必須在這幾家銀行，比如：中國銀行某某支行等。同樣的如果說你要想自己的住房商業貸款轉為公積金貸款那麼也只有在這幾家銀行支行中選擇的商業貸款才行，其他銀行支行說不具備辦理商業貸款轉公積金貸款業務的。
第二、公積金貸款的額度都是有限制的，一般在40-80萬之間，差額就需要全部交付。這也就意味著你在進行住房公積金貸款之前，需要把所欠的首付款給補繳。比如：100萬的總房款，商業貸款首付30%，貸款70萬。但是公積金貸款的最高額度是60萬，那麼剩餘的10萬就需要你補繳了。公積金貸款的額度不夠是眾所周知的事情，這也是為什麼很多剛需購房者都不得不使用商業貸款的主因。不過這幾年不少城市開始了組合貸款，就是商業貸款和公積金貸款的組合體，這點也算是給大家的一點幫助吧。
住房商業貸款是多數人採取的方式
第三、銀行商業貸款還款滿一年，且沒有逾期記錄。這點也尤為重要，很多銀行對於貸款者的信用要求很高，尤其是住房公積金貸款。因為畢竟公積金貸款的利率要比一般的商業銀行利率要低得多。公積金貸款被轉成了商業貸款？你確定自己是公積金貸款嗎？
銀行商業貸款轉公積金貸款的流程有哪些？
如果說符合以上的幾個主要條件後，商業貸款轉公積金貸款的流程其實也很簡單，基本上跟重新申請公積金貸款的流程一致。大概流程是這樣的：
商轉公劃不划算要自己計算下
向商業貸款銀行提出轉貸申請——提交材料（房產證、戶口本、身份證、婚姻證明、抵押貸款合同等）——當場審核無誤補齊剩餘款項後簽訂借款合同和抵押擔保合同（有些城市不需要）——等待放款。其實整個的流程還是跟公積金貸款的流程基本一致，唯一需要做的或許就是準備好補繳的錢（具體流程可以去公積金管理中心或者相關銀行諮詢）。
雖然說公積金貸款確實有很多的好處，但是並不是所有的朋友都適合轉成公積金貸款。比如：還款已經到了中後期；準備最近幾年將房款還清的朋友等都不適合轉成公積金貸款，因為在商轉公過程中會產生一些費用，這點需要清楚。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。