'商業貸款轉公積金貸款只需這幾步'

由於公積金貸款利率比商業銀行貸款利率低，對於貸款買房的用戶來說，公積金貸款可以省下不少利息費用，因此很多辦理商業貸款的朋友，一旦滿足公積金貸款條件後，都想辦理商轉公，那麼怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款？

辦理商業貸款轉公積金貸款，首先用戶需要滿足以下條件：

1、從公積金轉貸申請人開始，申請人需要連續、足額繳納住房公積金1年以上；

2、申請人具有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、申請人原商業貸款有按時還款，一般銀行還要求借款人償還商業貸款滿1年以上才可以辦理轉公積金貸款；

4、借款人原來辦理的貸款是純商業貸款，若是組合貸款，那麼無法辦理轉公積金業務；

5、申請辦理商轉公的住房，有產權證，可以辦理抵押手續；

6、符合原貸款銀行、公積金管理中心規定的其他條件。

各地區對於商業貸款轉公積金貸款的條件規定有所不同，具體情況建議諮詢當地住房公積金管理中心，以下為辦理商業貸款轉公積金貸款的詳細流程：

1、借款人向原貸款銀行諮詢自己是否符合商轉公的條件，若滿足條件，那麼在原貸款銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》；

2、銀行對用戶提交的商轉公的申請資料進行初步審核，審核通過後將資料遞交個當地的住房公積金管理中，由住房公積金管理中心進行審批；

3、住房公積金管理中心審核通過後，申請人需要到指定地點進行房屋價值評估；

4、將房屋價值評估結果交由住房公積金管理中心，中心會審核確定用戶商轉公的額度、期限，之後辦理擔保手續，簽訂相關合同；

5、如果公積金貸款額度低於原商業貸款餘額，那麼借款人需要先存入差額部分資金，之後公積金管理中心發放貸款，將原商業貸款結清；

6、辦理原商業貸款抵押登記註銷手續，然後重新辦理公積金貸款抵押手續。