近日，市民蔣女士向上遊新聞熱線966966 / 上游新聞APP報料，稱最近自己遇到一件糟心事，因為在永輝廣場超市門口停靠電動車，她竟被物業鎖車並要求繳納罰款10元。蔣女士很是不理解：物業公司什麼時候有了鎖車罰款的權力？
電動車停廣場被鎖 交錢才開鎖
蔣女士告訴記者，自己之前也曾到過幾次永輝廣場，為方便進超市買菜，她都是將電動車停靠在門口。
△ 蔣女士當天停車的位置。 受訪者提供
4月15日，和往常一樣，蔣女士將電動車停靠在廣場路邊後，就走進超市購物。“出來才看到我的車子被鎖了，上面還貼了單子，讓我到永輝物業開鎖。”蔣女士稱，當時物業工作人員讓自己先登記，再交10元費用才可以開鎖。由於自己著急取走車，只好交了10元錢，並要求物業開了一張收據。
△ 物業開具的收據。 受訪者提供
蔣女士稱，自己注意到，在廣場周圍並沒有非機動車不準入內停車的提示，“就算有規定，首也應該先在超市廣播通知車主挪車。”
而對物業鎖車罰款的行為，蔣女士更提出質疑，這是誰給物業的權力?
物業強調不是罰款是收停車費
4月29日上午，記者來到江北區永輝廣場，環顧四周，發現僅在永輝超市出入口旁邊張貼有一張提示：此處嚴禁停放非機動車輛，違者拖走。在提示牌下方，有一輛摩托車已經被鎖上。
△ 在廣場旁邊的提示牌。
隨後，記者來到一旁的永輝物業中心。對蔣女士提出的鎖車、交費開鎖等質疑，物業中心一名負責人表示，“我們不是執法，也不是沒收車輛，而是在物業的管理區域，對屢禁不止的亂停亂靠行為做出一個處理。”
至於為什麼沒有通過超市廣播通知車主挪車，他表示，廣場外圍是由物業管理，裡面是超市在管理，是分開的兩個部門。“所以我們在門口做了這樣一個警示牌。”
對蔣女士提出的此前沒有見到警示牌，物業工作人員查詢了2018年底的相關單據後表示，警示牌在去年就已經張貼了，“之後可能遇到颳風下雨有損壞，我們又重新張貼了一塊警示牌，但絕對不是最近才貼上去的。”
該負責人介紹，廣場這塊空地屬於消防通道，之前亂停靠現象屢禁不止，物業無奈之下在近期才開始以收取停車費的方式進行處理，但他強調這不是罰款。同時，他希望通過媒體呼籲市民切勿亂停亂靠，在永輝廣場負一樓的車庫也能滿足非機動車輛停靠，且停車都是免費的。
△ 地下停車庫有非機動車停車位。
該負責人最後表示，他們也在考慮換一種形式來達到警示的效果：“我們在處理方式上可能欠考慮，之後也會考慮採取拖車來解決亂停靠的難題，屆時拖車費用由車主支付。”
律師說法：物業收停車費需提供收費依據
那麼，在自身管理範圍內，物業是否有權鎖車、罰款？物業收取停車費又是否合理？
對此，重慶志同（兩江新區）律師事務所月洪武律師表示，首先，公民的合法私有財產神聖不可侵犯，除非有法律明確規定，否則任何人都無權侵害公民合法的私有財產。物業公司作為普通的企業，沒有任何的行政管理權力，無權對公民的合法私有財產進行扣押、處罰。
其次，一般情況下，小區廣場屬於休閒娛樂的場所，本不應該停放車輛，如果物業認為廣場屬於消防應急通道，蔣女士亂停亂放行為已經阻礙了消防應急車道，物業公司可以將蔣女士的車輛挪至規劃的停車區域，並對其勸解；也可以直接向主管部門投訴，由主管部門對其依法處罰。
最後，即便是物業公司要收取停車費，也應當拿出合理的收費依據。物業公司稱廣場是消防通道，自然無權劃定停車區域進行管理收費；物業公司即便是收取停車費也需要提供主管部門的收費依據，拿出相關的停車服務收費標準，物業公司不論時間長短一律收取10元的“停車費”是明顯不合理的。
上游新聞記者 王乙竹 文/圖/視頻 視頻編輯 李友敏
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