今年的西安樓市出現了較大的變化：
一是西安主城區限購加碼，房價高位穩定，不少購房人被“擠壓外溢”，往外線尋找合適的目標；
二是受“大西安”發展趨勢影響，咸陽板塊異軍突起，開始與西安主城、西鹹新區“搶奪”購買客群；
三是西安“網紅”熱度下降，人們從前兩年的狂熱中開始冷靜思考城市及各區域的未來，購房投選更加趨於理性和慎重。
四是西鹹新區土地價格走高、房價也逐步與西安主城區接近，前兩年的“價差紅利”已逐步消失。
綜上，今年的西鹹新區樓市面臨著前所未有的抗性和挑剔。身為西鹹新區五大新城的之一的灃東新城，也不可避免地受到一定程度影響。
今年的西安樓市出現了較大的變化：
一是西安主城區限購加碼，房價高位穩定，不少購房人被“擠壓外溢”，往外線尋找合適的目標；
二是受“大西安”發展趨勢影響，咸陽板塊異軍突起，開始與西安主城、西鹹新區“搶奪”購買客群；
三是西安“網紅”熱度下降，人們從前兩年的狂熱中開始冷靜思考城市及各區域的未來，購房投選更加趨於理性和慎重。
四是西鹹新區土地價格走高、房價也逐步與西安主城區接近，前兩年的“價差紅利”已逐步消失。
綜上，今年的西鹹新區樓市面臨著前所未有的抗性和挑剔。身為西鹹新區五大新城的之一的灃東新城，也不可避免地受到一定程度影響。
但從灃東新城數年發展沉澱的基礎價值和這兩年重大城市題材逐步落實，“大西安新軸線”建設進入新階段、“501”商務集群建設初見形象、華僑城歡樂谷拿地待建、昆明池二期及灃東自貿港、陝旅絲路影視城動工等一批大型產業、文旅項目的落實，給灃東新城帶來看得見的發展，城市新價值進入“兌現期”，讓前期已進入的購房人更有信心，讓後續待入的人士，疑慮也在逐步消減。
事實上，從區域和板塊聯動的關係看，處在西安主城西側的灃東新城，東接老城西、南接高新二期和軟件新城，西聯西鹹能源金貿區和灃西新城，有地鐵1號線、5號線等交通便利，房價相對較低，為高新、主城的城市新置業人群，尤其是上班族“外溢置業”，提供了較為合適的置業地。
今年的西安樓市出現了較大的變化：
一是西安主城區限購加碼，房價高位穩定，不少購房人被“擠壓外溢”，往外線尋找合適的目標；
二是受“大西安”發展趨勢影響，咸陽板塊異軍突起，開始與西安主城、西鹹新區“搶奪”購買客群；
三是西安“網紅”熱度下降，人們從前兩年的狂熱中開始冷靜思考城市及各區域的未來，購房投選更加趨於理性和慎重。
四是西鹹新區土地價格走高、房價也逐步與西安主城區接近，前兩年的“價差紅利”已逐步消失。
綜上，今年的西鹹新區樓市面臨著前所未有的抗性和挑剔。身為西鹹新區五大新城的之一的灃東新城，也不可避免地受到一定程度影響。
但從灃東新城數年發展沉澱的基礎價值和這兩年重大城市題材逐步落實，“大西安新軸線”建設進入新階段、“501”商務集群建設初見形象、華僑城歡樂谷拿地待建、昆明池二期及灃東自貿港、陝旅絲路影視城動工等一批大型產業、文旅項目的落實，給灃東新城帶來看得見的發展，城市新價值進入“兌現期”，讓前期已進入的購房人更有信心，讓後續待入的人士，疑慮也在逐步消減。
事實上，從區域和板塊聯動的關係看，處在西安主城西側的灃東新城，東接老城西、南接高新二期和軟件新城，西聯西鹹能源金貿區和灃西新城，有地鐵1號線、5號線等交通便利，房價相對較低，為高新、主城的城市新置業人群，尤其是上班族“外溢置業”，提供了較為合適的置業地。
從目前的態勢看，雖然灃西新城等其他的兄弟們都在奮起直追，但灃東新城在西鹹新區的置業價值依然排名靠前，今年前9個月出現2.3:1的購房態勢，還不是尾聲，預計未來一段時間裡，價格得以控制、產品理念不錯的新盤面臨的態勢，或將還比較熱。
從買房的角度看，能否抗住目前對區域多少有些抬頭的質疑言論，堅定選擇有限的價值板塊和“好”產品，並及時把握才是關鍵。
今年的西安樓市出現了較大的變化：
一是西安主城區限購加碼，房價高位穩定，不少購房人被“擠壓外溢”，往外線尋找合適的目標；
二是受“大西安”發展趨勢影響，咸陽板塊異軍突起，開始與西安主城、西鹹新區“搶奪”購買客群；
三是西安“網紅”熱度下降，人們從前兩年的狂熱中開始冷靜思考城市及各區域的未來，購房投選更加趨於理性和慎重。
四是西鹹新區土地價格走高、房價也逐步與西安主城區接近，前兩年的“價差紅利”已逐步消失。
綜上，今年的西鹹新區樓市面臨著前所未有的抗性和挑剔。身為西鹹新區五大新城的之一的灃東新城，也不可避免地受到一定程度影響。
但從灃東新城數年發展沉澱的基礎價值和這兩年重大城市題材逐步落實，“大西安新軸線”建設進入新階段、“501”商務集群建設初見形象、華僑城歡樂谷拿地待建、昆明池二期及灃東自貿港、陝旅絲路影視城動工等一批大型產業、文旅項目的落實，給灃東新城帶來看得見的發展，城市新價值進入“兌現期”，讓前期已進入的購房人更有信心，讓後續待入的人士，疑慮也在逐步消減。
事實上，從區域和板塊聯動的關係看，處在西安主城西側的灃東新城，東接老城西、南接高新二期和軟件新城，西聯西鹹能源金貿區和灃西新城，有地鐵1號線、5號線等交通便利，房價相對較低，為高新、主城的城市新置業人群，尤其是上班族“外溢置業”，提供了較為合適的置業地。
從目前的態勢看，雖然灃西新城等其他的兄弟們都在奮起直追，但灃東新城在西鹹新區的置業價值依然排名靠前，今年前9個月出現2.3:1的購房態勢，還不是尾聲，預計未來一段時間裡，價格得以控制、產品理念不錯的新盤面臨的態勢，或將還比較熱。
從買房的角度看，能否抗住目前對區域多少有些抬頭的質疑言論，堅定選擇有限的價值板塊和“好”產品，並及時把握才是關鍵。