房地產業經過了近二十年的高速發展，到處高樓大廈，小區林立，房價也是屢創新高，在前些年無論是炒房囤房還是投資房產都賺得盆滿缽滿，為何大家會一窩蜂衝進去買房，在於大家除了自住外，還有一個心理預期，那就是房價還會再漲，沒有最高只有更高，買了房可以躺賺，因此無論房價如何高漲，總是有人衝進去接盤。認為房價的擊鼓傳花模式不會停，會永遠傳下去。要知道沒有什麼東西可以永遠漲下去的，房價也不例外。
欲讓其滅亡，必先使其瘋狂，現在在建的好多房子，可以說到處都是房子，據統計商品房可供三四十億人居住，房子已嚴重過剩，空置率居高不下，也不知道這麼多在建的，以後誰來買！要賣給誰？
今年以來，大家對樓市的心理預期已發生變化，不再盲目進場接盤買房了，不再那麼容易被忽悠了，現在很多開發商不斷在做促銷活動，大幅折扣送裝修送豪車等活動，但也應者寥寥無幾，二手房更是難賣，無論房產中介如何巧舌如簧，根本也打動不了客戶，有些中介公司一個月也難以成交一套，樓市風向已變，對房價信心已變，這也許這是唯一壓倒房價最後的一根稻草。
這幾年，經濟增長乏力，實體難經營錢難掙，人們口袋裡沒錢了，有錢的早就買了，早已有N套房子了，中上層對房子需求已經少了。沒錢的，現在更沒辦法買得起房了，因為就業創業的壓力都很大，隨時收入被KO，哪裡敢去買房呢！剛需缺乏購買力！而每年新建的房子到底有多少呢？難以統計得出來，不過你看道路兩旁的塔吊就可知道，那是個天文數字，你說新增的房子賣給誰呢？據悉現在商品房的總市值高達450萬億元，超過歐美日房子價值總和，還能讓誰再來繼續接盤呢？
房價經過近二十年的上漲，大多的地區已上漲了五到十倍，有些地方更是比十幾年前上漲了幾十倍，房價已被炒到珠峰價了，現在無論從哪個方向走，都沒有高處了，人們都是趨利的，大家發現買房已無利可圖，並且還有被套牢的可能，或許會被晾在天台上，誰會去當接盤俠呢？肯定沒人願意！熱錢也已不再狂熱追逐樓市了。
自從高層開始倡導“住房不炒”以來，也制定出一系列針對炒房客的政策。這在很大程度上扼殺了炒房客 ，讓他們逐漸離市場。各項調控政策也是接踵而來，諸如限購限售以及房貸等政策，其威力正在逐漸顯現，會逐漸扼殺房地產市場炒房囤房投資客的各種炒作行為。沒有了炒作空間，房價也失去了持續上漲的主要驅動力。房子功能也會逐漸迴歸其居住屬性的。
2019年中國的房地產市場肯定沒有那麼樂觀了，很多地區的房子已經嚴重供過於求，在有價無市的情況下，人們已不把房子投資作為一項優質的投資標的了，現在沒有人敢在過高房價去購買，大家也在降低對樓市的信心了。樓市已傳出陣陣涼意了，敏感的資金已能感覺到市場下跌的信號。這些年房價的飆升主要與三大因素有關，一是貨幣超調，二是經濟快速增長，三是對住房的巨大需求。而目前，這些因素已逐漸消失了，可以說樓市的超級盛宴已經結束，樓市風向已變！接下來就是一波一波的下跌了。小編拋磚引玉，歡迎大家在評論區各抒己見，謝謝！