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股權投資成為新風口，越來越多人認識到股權投資的價值，股權投資已經成為未來的發展趨勢。不動產股權投資的時代已然來臨。
以成熟的國家為例，不動行業已進入精細化運作階段，運營與投資分工分開。國際上以不動產基金，REITs為主的金融產業鏈發達，開發商是吸引資金，設計建造、中介流通、項目運營的組織者。不動產各行業的分工，需要有投資商，開發商，物業服務商和金融服務商這四個主要的環節。
投資商包括私募基金、信託基金、個人投資者等，開發商可能做土地的開發，也可能做住宅的、商業、寫字樓，甚至貨艙、工業園區等不同業態的開發。物業服務商包括銷售策劃、運營管理和管理服務。金融服務商可以做抵押貸款、ABS等等。
平安不動產有限公司董事長兼CEO鄒益民表示，現在中國的情況還在比較初級階段，開發商做的是全鏈條，自己找錢，自己找地，找人做設計，自己做開發，開發之後自己做銷售，可能會找一部分外部的代理幫忙，自己也做一部分的銷售，存有的物業自己做運營管理，甚至自建一個物業管理團隊，這是全鏈條的作業，這導致開發商普遍負債率較高。
鄒益民認為，國內不動產股權投資還處於發展期，這個股權投資也許是未來房企新的合作伙伴。從全球不動產投資收益來看，不動產投資一直都是各項投資裡邊不錯的選擇。在中國從政策導向和投資者的需求來看，根據國際市場上發展的經驗，從不動產投資價值各個維度不動產投資空間和發展空間還是很大的。
鄒益民在2019中國資產管理年會上表示，資金密集型是不動產行業的標籤，不動產投資、股權投資已經成為未來的發展趨勢。平安不動產將持續發揮在不動產投資及資產管理領域的專業能力，以多元資金+優質資產奠立穩固的價值基石。
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