'2019上半年房企淨資產收益率排名丨衝上榜首的是家新上市的房企'

合景泰富投資華夏幸福都市圈買不買酒店綠地控股集團西安碧桂園奧園地產佳兆業集團融創中國鄭州南方財富網 2019-09-13

資產收益率（ROE）反映的是股東權益的收益水平，通常我們用來衡量公司對自有資本的運用能力，這個指標越高，說明公司的投資收益越好。近期，有機構發佈了“2019上半年房企淨資產收益率榜單”，就此，南方財富網根據相關數據，整理出以下信息。

榜單第一位：中樑控股，淨資產收益率（ROE）為31.09%

中樑控股（2772.HK）是榜單中唯一一家淨資產收益率超過20%的房企。

8月22日，中樑控股發佈2019上半年業績報告。

報告顯示，中樑控股2019年上半年合約銷售額為636.73億元，同比增長26.8%；公司總收益為205.57億元，同比增長111.2%。

報告期內，淨利潤為12.04億元，同比增加81.8個百分點；公司擁有人應占核心淨利潤為12.32億元，同比增加88.4個百分點；同時還宣佈中期股息每股15.3港仙(相當於人民幣13.8分)，派息總額約4.93億元人民幣，佔公司擁有人應占淨利潤的40%。

發佈中期業績的同一天，“中國民企500強榜單”也同時發佈，中樑控股首次進入榜單，位居280位，在子榜單“中國民營企業服務業100強”，中樑控股亦位列78位。

目前，公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，佈局全國的目標更是推進了一步。今年7月公司在香港上市後，財務結構再次得到優化，淨資產負債率也由年初的58.1%降至43.5%。

榜單第二位：華夏幸福，淨資產收益率為（ROE）18.09%

華夏幸福（600340.SH）2019年上半年業績報告顯示，公司營業收入387.3億元，同比增長10.7個百分點；歸屬於上市公司股東的淨利潤84.8億元，同比增長22.4個百分點；總資產4570.7億元，同比增長11.6個百分點；公司上半年整體毛利率為48.7%，較去年同期增加2.9%；整體的淨利率為21.9%，較去年同期增長2.1%。

長期以來，華夏幸福始終聚焦於核心都市圈，致力於打造“3+3+X”核心都市圈格局，除了京津翼地區，還在長三角都市圈與粵港澳大灣區密集佈局，並加快推進具有潛在發展力的都市圈佈局，如鄭州都市圈、長沙都市圈、西安都市圈、瀋陽都市圈等。截止中期報告末，華夏幸福有30個項目入選財政部和社會資本合作項目庫，其中有5個國家PPP示範項目，1個省級PPP示範項目。

榜單第三位：合景泰富，淨資產收益率為（ROE）17.69%

合景泰富（1813.HK）2019年半年度業績報告顯示，今年上半年，合景泰富總營業收入為106.47億元，同比增長高達207.4%。

其中，物業開發收入97.13億元，較去年同期大幅增收240.4%；物業投資收入，即租金收入為3.2億元，同比增長137.9%；酒店營運收入為2.5億元，同比增長12.6%；物業管理收入為3.63億元，同比增長43.6%。

合景泰富首次在業績報告中表露，“投資性物業已進入收成期，將持續為集團提供穩定的現金流入和利潤支撐”。公告顯示，合景泰富持續性經營收入為10.71億元，同比增長51個百分點。該收入來源於已投入運營的29個位於一、二線城市的商業項目，其中，有8座寫字樓、8座購物中心及13家酒店。

上榜前十的房企依次有：中國奧園（19.96%）、融創中國（16.26%）、龍光集團（16.14%）、綠地控股（12.00%）、碧桂園（11.95%）、佳兆業（11.77%）、旭輝集團（11.67%）。