現在的家長，
為了孩子上學的問題，
都超碎了心！
這也是學區房為啥會那麼受歡迎的原因!
可是，
有的家長在買學區房時，
卻過於心急，
一不小心就容易“被騙”！
最近就發生了這樣的一個案例。
海珠業主花600萬買了套假學區房
承諾的學位卻成泡影
事情是這樣的，
海珠某小區的業主羅小姐，
為了4歲的孩子能夠上個好學校，
就咬咬牙花了600多萬買了這個學區房。
當初在這邊買房的時候，
就是衝著宣傳單上：
“海珠六中珠江中學、
第三實驗小學、
省一級幼兒園”
這些名校教育配套買的。
可是，
後來才發現，
原來根本就沒有這些名校的配套！
同樣地，
開發商承諾的第三實驗小學也沒了蹤影。
無奈之下，
羅小姐只能是通過法律途徑來維護自己的權益！
所以說，
家長在買學區房時，
千萬不要輕信中介的這些話！
1、這套房對過就是學校！就近入學啊！
就近原則不是最近原則！就近原則不是最近原則！就近原則不是最近原則！重說三！國家教育部明確規定學區劃分採用就近原則，很多市民從自己的角度來看，地域範圍內的學區劃分，發現沒有體現完全就近的原則！比如有些樓盤只離學校僅400米的距離，家門口的學校，多好啊！但是不好意思，就是不能上。因為該學校沒有劃分到這一區域。
解決方式：買房前一定要看周邊學校的劃片範圍，看這所房產究竟是哪所學校的劃片內，一般劃片不會變化很大，所以上一年的劃片範圍很值得參考。
2、現在買我們這套明年包你上X小！
家長啊家長，我知道你們有錢，不過有件事，公辦入學除了有學區房還需要戶口、住址都在房產下。很多家長輕信開發商或者中介的謊言，買我們這套明年包你上X小！不需要任何手續，只要買房就能上。所以很多買房的家長，以為買了房子就萬事大吉了，等到報名的時候才知道需要落戶在房產下。也就是說不是你買了學區房，而且捱上劃片就能包進的。所以如果決定要買學區房的，越早買、越早落戶越好！
解決方式：不輕信開發商或中介的話，詳細瞭解廣州幼升小升學政策，招生前提前諮詢學校需要哪些證件，提前準備好。
3、我們這套學區房永久的，放心！
由於學區房的價值非常高，所以關於學區房的劃分非常複雜，也存在利益糾纏。因而“學區”的地理概念並不會一成不變的。受招生計劃、生源等因素影響，一些公辦學校招生範圍或區域每年都會或多或少進行調整，這也意味著家長花大價錢買到手的名校學區房，可能會降成普通學區房。所以粑粑麻麻千萬要當心。
解決方式：目前大家都可以通過多種網絡渠道蒐集歷年學區房的劃片情況，還可以諮詢在這已經買過房的家長，相信他們的經驗更多。另外，最好去學校實地考察一下，那裡面有一些蛛絲馬跡，比如招生簡章，上面可能會有片區劃分情況。此外，對於一些爭議樓盤儘量不買，因為很多時候，學區房劃分複雜，A說是學區房，B說不屬於，而且價格越便宜越有陷阱。
4、民辦學校、XX班也有學區房！
某些無良中介會某些學校的XX班、實驗班、國際部，或者民辦學校打上學區房的名號，進行撈金。當我們瞎不要緊，當我們弱智就很要命了！私立學校、XX班、國際部有個毛線學區房，有錢就有機會讀的學校，無論你哪裡的都可以上，只要有錢就歡迎啊。