'房價高也不要貪便宜買安置房 買了才發現原來坑真多'

大家都知道，安置房比市場上的商品房價格更多，尤其是現在房價漲那麼高，便宜的安置房就比較受歡迎。然而，安置房並沒有那麼好，很多購房者買完就後悔了，這些坑你瞭解嗎？

大家都知道，安置房比市場上的商品房價格更多，尤其是現在房價漲那麼高，便宜的安置房就比較受歡迎。然而，安置房並沒有那麼好，很多購房者買完就後悔了，這些坑你瞭解嗎？

一、沒有不動產權證

現在買房分分鐘支出的就是上百萬錢款，因此不管是哪位購房者都想買到安全有保障的房子，那就是擁有不動產權證的房子。但是，現在有部分安置房是小產權房屋，也就是說沒有完整產權的房屋，那麼也就意味著其沒有國家頒發的不動產權證，這樣後期就會產生一系列問題。

可能會有朋友問，沒有不動產權證的房子，會帶來怎樣的影響？其實，影響也是很大的，比如無法將戶口遷入，沒有不動產權證就等於不受法律保護，就等於權利的缺失，無法獲得拆遷補償金等等問題。

二、交易受限

一般來說，普通商品房如果沒有什麼大意外的話，通常都是可以進行轉售、出租等交易的，但是購買安置房就不一定了。一般來說，購買正規的安置房是可以辦理不動產權證的，但是不動產權證的辦理時間會比較久，通常需要3至5年。

當然了，安置房之所以可以辦理不動產權證，也是有前提條件的，那就是一定要是正規安置房。在安置房不動產權證還在辦理的這段時間，是不可以上市交易的，因此安置房的交易有一定的時間限制，當可以交易時，不僅時間過去了，還得繳納一定的稅費。

三、交房時間不定

一般來說，現房的交房時間是最快的，期房的交房也是有期的，但唯獨安置房的交房有點不定。因為部分安置房的買賣是在簽訂了拆遷協議，但是房子還未交付的情況下進行的，但是房子的建造過程是比較漫長的一件事，要等待房子正式交付，可能會要等很久。

此外，小編在這裡還想提醒一下那些想要購買安置房的人們，在等待安置房交付的這個過程中，安置房還可能會出現價格變化，房屋爛尾，延遲交房時間等等問題。

四、貸款受限

現在人們買房，想必大多都是使用房貸來進行的，但是，小編想提示大家的是，安置房的購買價格是比較低的，至少要比商品房低上不少，也因為其低價格，所以部分地區購買安置房需要全款，不能進行貸款，這樣會給部分購房者造成一定的經濟壓力。

以上就是本文的全部內容了。如果購房者你急於解決自住問題的話，那麼在公寓房和安置房這2者之間，小編還是建議購買公寓房，當然了，如果看到最後你還是想買安置房的話，那麼在購房時一定要考慮清楚，並弄清房子的產權、質量等等這些問題，以免後期後悔。