馬上要到年底了，不少關注房地產市場的老百姓最近也十分關心樓市未來的走向，畢竟不管是剛需還是投資者都希望買好房子再安心過年，所以歷年來年底都會是一個買房小高峰。
那麼明年房價到底是會上漲呢還是會下跌呢？今天，小編就用一些數據和專家的分析來為大家揭祕明年的樓市走向。
一、土地市場沒有想象中冷，樓市格局或改變
從幾個月前開始，就有不少的統計數據顯示我國的土地市場已經遇冷了，不過快到年底了，我國的土地市場終於迎來久違的成交高峰。
我們先來看這樣一組數據：今年11月26日，北京出讓的13宗地塊中成交12宗，成交總金額高達316.46億元，單日成交數量與金額均為史上最高；當天，北京、上海、杭州等多個城市，合計成交土地金額達428.2億元。
從上述數據不難看出，我國的土地市場並沒有大家想象中那麼冷，那麼土地市場的走向又對樓市的走勢有哪些參考意義呢？專家指出，其實從土地市場表現可以判斷，明年的樓市格局將會發生改變。
專家指出，目前土地供應大幅增加，那麼這些土地會在一兩年後形成房子供應量，也就是說，在明後年的時候，我國樓市的供應端數量是會增加的，而且數量還不少，那麼這樣一來，我國樓市長期存在的供不應求情況會得到較大緩解，樓市的格局也就會隨之發生改變。
二、投資者仍有機會，優質地段是首選
看完了以上的分析，相信不少本來信心十足的投資者會開始猶豫了：如果樓市的供需格局改變了，那麼未來 房價還有上漲空間嗎？投資還能賺錢嗎？接下來，小編就詳細回答這個問題。
從整體角度考慮，未來投資者其實還是有機會的。我國的人口數量雖然增速並沒有以前那麼快了，但是由於整體基數大，因此增長量還是非常可觀的，那麼這樣一來，這些新增的人口都會不斷增加樓市需求端數量。通俗一點說，就是長期看，我國的房子還是供不應求的，也就是說作為投資品，房子的保值增值能力還是不錯的。
那麼投資房可以隨便買嗎？業內人士表示，買投資房其實是有講究的，投資者們如果現在入手的話應該首先選擇優質地段的房源。優質地段一般是指交通便利、學區較好或者地處核心區域的地段。
因為這些優質地段的土地數量有限，因此未來這些地塊上的房源將有更大的保值增值能力，也就是說，投資這些房源的回報率更高。
在最後，小編來做個總結，臨近年底，我國土地市場回暖，這預示著未來樓市格局將改變，供求緊張將得到緩解。但是投資者現在仍有不少好的投資機會，在眾多房源中，應該先優選優質地段的房源。