2019已經只剩下不到5個月了，房價基本穩定下來，樓市調控沒有放鬆的跡象，依然還在加碼，如果現在買房合適嗎？未來房價會漲還是跌呢？
2019已經只剩下不到5個月了，房價基本穩定下來，樓市調控沒有放鬆的跡象，依然還在加碼，如果現在買房合適嗎？未來房價會漲還是跌呢？
一、現在是否適合買房？
如果是剛需住房及改善性自住房需求的人，那無論是房價漲或者跌，個人房貸利率上浮或者下浮，這一切都是改變不了什麼，因為你始終都是要買房的。只不過，在購房時需要選擇一定的時機，比如說首套房貸利率儘量在下浮比例較大的時候選擇，這樣就可以減少十幾萬的還款額。
說實話，但凡錯過了過去20年的買房黃金期的人，現在都只能默默承受房地產調控趨嚴後的高成本。另外，還有一部分剛需住房需求的人，除了對眼前過高的房價及房貸利率望而生畏以外，可能也有對未來房價下跌的擔憂！因為這種不確定性的增加，會使得自己行買的房子就面臨著負資產的下行壓力。畢竟，不像過去這20年裡，無論如何你買的房子都是處於升值狀態下，但今後將無法保證房價持續高位，更不可能繼續上漲。
不過，小文個人覺得還是想開些吧，反正遲早都要購房，既然是自住房需求也就沒必要太計較到底升值多少的問題。再說，這是一個時代的發展階段決定的。
2019已經只剩下不到5個月了，房價基本穩定下來，樓市調控沒有放鬆的跡象，依然還在加碼，如果現在買房合適嗎？未來房價會漲還是跌呢？
一、現在是否適合買房？
如果是剛需住房及改善性自住房需求的人，那無論是房價漲或者跌，個人房貸利率上浮或者下浮，這一切都是改變不了什麼，因為你始終都是要買房的。只不過，在購房時需要選擇一定的時機，比如說首套房貸利率儘量在下浮比例較大的時候選擇，這樣就可以減少十幾萬的還款額。
說實話，但凡錯過了過去20年的買房黃金期的人，現在都只能默默承受房地產調控趨嚴後的高成本。另外，還有一部分剛需住房需求的人，除了對眼前過高的房價及房貸利率望而生畏以外，可能也有對未來房價下跌的擔憂！因為這種不確定性的增加，會使得自己行買的房子就面臨著負資產的下行壓力。畢竟，不像過去這20年裡，無論如何你買的房子都是處於升值狀態下，但今後將無法保證房價持續高位，更不可能繼續上漲。
不過，小文個人覺得還是想開些吧，反正遲早都要購房，既然是自住房需求也就沒必要太計較到底升值多少的問題。再說，這是一個時代的發展階段決定的。
二、未來房價的走勢
根據宏觀調控政策來看，房價未來不可能繼續上漲，甚至從當前70得多個城市房價來看，有不少是“穩中有降”的。尤其是在今年7月末的中央經濟工作會議上，明確提出“不以房地產作為短期刺激經濟的手段”，這可以說是史上首次。
另外，監管仍舊堅持“房住不炒”的原則未變，同時對於房地產開發商及個人房貸融資都進行明顯的收縮。比如說，目前國內各地各大銀行的房貸利率上浮尤其是首套房貸利率上浮就是阻止居民加槓桿的表現。與此同時，很多銀行的房貸額度也進一步收緊，換句話說，就算你想貸也未必有。而對於開發商來說，面臨著融資環境的定向收縮更加嚴重，央行近日更是對一些向房企違規“輸血”的銀行進行懲罰，甚至嚴查信用貸款等落入房地產市場。
2019已經只剩下不到5個月了，房價基本穩定下來，樓市調控沒有放鬆的跡象，依然還在加碼，如果現在買房合適嗎？未來房價會漲還是跌呢？
一、現在是否適合買房？
如果是剛需住房及改善性自住房需求的人，那無論是房價漲或者跌，個人房貸利率上浮或者下浮，這一切都是改變不了什麼，因為你始終都是要買房的。只不過，在購房時需要選擇一定的時機，比如說首套房貸利率儘量在下浮比例較大的時候選擇，這樣就可以減少十幾萬的還款額。
說實話，但凡錯過了過去20年的買房黃金期的人，現在都只能默默承受房地產調控趨嚴後的高成本。另外，還有一部分剛需住房需求的人，除了對眼前過高的房價及房貸利率望而生畏以外，可能也有對未來房價下跌的擔憂！因為這種不確定性的增加，會使得自己行買的房子就面臨著負資產的下行壓力。畢竟，不像過去這20年裡，無論如何你買的房子都是處於升值狀態下，但今後將無法保證房價持續高位，更不可能繼續上漲。
不過，小文個人覺得還是想開些吧，反正遲早都要購房，既然是自住房需求也就沒必要太計較到底升值多少的問題。再說，這是一個時代的發展階段決定的。
二、未來房價的走勢
根據宏觀調控政策來看，房價未來不可能繼續上漲，甚至從當前70得多個城市房價來看，有不少是“穩中有降”的。尤其是在今年7月末的中央經濟工作會議上，明確提出“不以房地產作為短期刺激經濟的手段”，這可以說是史上首次。
另外，監管仍舊堅持“房住不炒”的原則未變，同時對於房地產開發商及個人房貸融資都進行明顯的收縮。比如說，目前國內各地各大銀行的房貸利率上浮尤其是首套房貸利率上浮就是阻止居民加槓桿的表現。與此同時，很多銀行的房貸額度也進一步收緊，換句話說，就算你想貸也未必有。而對於開發商來說，面臨著融資環境的定向收縮更加嚴重，央行近日更是對一些向房企違規“輸血”的銀行進行懲罰，甚至嚴查信用貸款等落入房地產市場。
防止房價大起大落是監管的目標，但穩地價、穩房價和穩預期也是各地必須要落到實處的。當國家明確表態不以房地產市場作為短期刺激經濟的手段時，就已經下定決心了。甚至在這種情況下，連剛需住房需求的人都已經受到了房貸利率上浮的“誤傷”。由此可見，對於房地產市場的定向收縮有多嚴重？既然都不將房地產作為主要工具，那也就是說過去長期依賴房地產市場作為經濟支柱產業的方向變了。同時我們也看到了加大向實體經濟融資傾斜的做法。面對融資環境收緊，未來房企的融資成本高甚至難，下降的可能性更大。
2019已經只剩下不到5個月了，房價基本穩定下來，樓市調控沒有放鬆的跡象，依然還在加碼，如果現在買房合適嗎？未來房價會漲還是跌呢？
一、現在是否適合買房？
如果是剛需住房及改善性自住房需求的人，那無論是房價漲或者跌，個人房貸利率上浮或者下浮，這一切都是改變不了什麼，因為你始終都是要買房的。只不過，在購房時需要選擇一定的時機，比如說首套房貸利率儘量在下浮比例較大的時候選擇，這樣就可以減少十幾萬的還款額。
說實話，但凡錯過了過去20年的買房黃金期的人，現在都只能默默承受房地產調控趨嚴後的高成本。另外，還有一部分剛需住房需求的人，除了對眼前過高的房價及房貸利率望而生畏以外，可能也有對未來房價下跌的擔憂！因為這種不確定性的增加，會使得自己行買的房子就面臨著負資產的下行壓力。畢竟，不像過去這20年裡，無論如何你買的房子都是處於升值狀態下，但今後將無法保證房價持續高位，更不可能繼續上漲。
不過，小文個人覺得還是想開些吧，反正遲早都要購房，既然是自住房需求也就沒必要太計較到底升值多少的問題。再說，這是一個時代的發展階段決定的。
二、未來房價的走勢
根據宏觀調控政策來看，房價未來不可能繼續上漲，甚至從當前70得多個城市房價來看，有不少是“穩中有降”的。尤其是在今年7月末的中央經濟工作會議上，明確提出“不以房地產作為短期刺激經濟的手段”，這可以說是史上首次。
另外，監管仍舊堅持“房住不炒”的原則未變，同時對於房地產開發商及個人房貸融資都進行明顯的收縮。比如說，目前國內各地各大銀行的房貸利率上浮尤其是首套房貸利率上浮就是阻止居民加槓桿的表現。與此同時，很多銀行的房貸額度也進一步收緊，換句話說，就算你想貸也未必有。而對於開發商來說，面臨著融資環境的定向收縮更加嚴重，央行近日更是對一些向房企違規“輸血”的銀行進行懲罰，甚至嚴查信用貸款等落入房地產市場。
防止房價大起大落是監管的目標，但穩地價、穩房價和穩預期也是各地必須要落到實處的。當國家明確表態不以房地產市場作為短期刺激經濟的手段時，就已經下定決心了。甚至在這種情況下，連剛需住房需求的人都已經受到了房貸利率上浮的“誤傷”。由此可見，對於房地產市場的定向收縮有多嚴重？既然都不將房地產作為主要工具，那也就是說過去長期依賴房地產市場作為經濟支柱產業的方向變了。同時我們也看到了加大向實體經濟融資傾斜的做法。面對融資環境收緊，未來房企的融資成本高甚至難，下降的可能性更大。
綜上所述，對於剛需住房需求的人來說，不是買不買的問題？而是如何買何時下手？另外房價大漲是不可能的，下降趨勢越來越明顯。但你也不要擔憂，因為同樣是不可能大跌。
2019已經只剩下不到5個月了，房價基本穩定下來，樓市調控沒有放鬆的跡象，依然還在加碼，如果現在買房合適嗎？未來房價會漲還是跌呢？
一、現在是否適合買房？
如果是剛需住房及改善性自住房需求的人，那無論是房價漲或者跌，個人房貸利率上浮或者下浮，這一切都是改變不了什麼，因為你始終都是要買房的。只不過，在購房時需要選擇一定的時機，比如說首套房貸利率儘量在下浮比例較大的時候選擇，這樣就可以減少十幾萬的還款額。
說實話，但凡錯過了過去20年的買房黃金期的人，現在都只能默默承受房地產調控趨嚴後的高成本。另外，還有一部分剛需住房需求的人，除了對眼前過高的房價及房貸利率望而生畏以外，可能也有對未來房價下跌的擔憂！因為這種不確定性的增加，會使得自己行買的房子就面臨著負資產的下行壓力。畢竟，不像過去這20年裡，無論如何你買的房子都是處於升值狀態下，但今後將無法保證房價持續高位，更不可能繼續上漲。
不過，小文個人覺得還是想開些吧，反正遲早都要購房，既然是自住房需求也就沒必要太計較到底升值多少的問題。再說，這是一個時代的發展階段決定的。
二、未來房價的走勢
根據宏觀調控政策來看，房價未來不可能繼續上漲，甚至從當前70得多個城市房價來看，有不少是“穩中有降”的。尤其是在今年7月末的中央經濟工作會議上，明確提出“不以房地產作為短期刺激經濟的手段”，這可以說是史上首次。
另外，監管仍舊堅持“房住不炒”的原則未變，同時對於房地產開發商及個人房貸融資都進行明顯的收縮。比如說，目前國內各地各大銀行的房貸利率上浮尤其是首套房貸利率上浮就是阻止居民加槓桿的表現。與此同時，很多銀行的房貸額度也進一步收緊，換句話說，就算你想貸也未必有。而對於開發商來說，面臨著融資環境的定向收縮更加嚴重，央行近日更是對一些向房企違規“輸血”的銀行進行懲罰，甚至嚴查信用貸款等落入房地產市場。
防止房價大起大落是監管的目標，但穩地價、穩房價和穩預期也是各地必須要落到實處的。當國家明確表態不以房地產市場作為短期刺激經濟的手段時，就已經下定決心了。甚至在這種情況下，連剛需住房需求的人都已經受到了房貸利率上浮的“誤傷”。由此可見，對於房地產市場的定向收縮有多嚴重？既然都不將房地產作為主要工具，那也就是說過去長期依賴房地產市場作為經濟支柱產業的方向變了。同時我們也看到了加大向實體經濟融資傾斜的做法。面對融資環境收緊，未來房企的融資成本高甚至難，下降的可能性更大。
綜上所述，對於剛需住房需求的人來說，不是買不買的問題？而是如何買何時下手？另外房價大漲是不可能的，下降趨勢越來越明顯。但你也不要擔憂，因為同樣是不可能大跌。