數據顯示，今年前8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控記錄。此前，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆表示，我國正處於快速城鎮化的後半段，預計2030年可能會成為城鎮化的分水嶺。那麼步入9月，傳統的樓市“金九銀十”會如期而至嗎？
近日，據中國房價行情網數據顯示，8月全國城市住宅房價排行，廈門位居第4位，同比上漲3.23%，環比下降0.23%。租金方面，8月全國城市住宅租金排行榜，廈門居第6位，同比上漲4.33%，環比下降0.98%。這是按照全國城市上月新增掛牌房源租金的算術平均值（元/月/㎡）核算的。
數據顯示，今年前8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控記錄。此前，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆表示，我國正處於快速城鎮化的後半段，預計2030年可能會成為城鎮化的分水嶺。那麼步入9月，傳統的樓市“金九銀十”會如期而至嗎？
近日，據中國房價行情網數據顯示，8月全國城市住宅房價排行，廈門位居第4位，同比上漲3.23%，環比下降0.23%。租金方面，8月全國城市住宅租金排行榜，廈門居第6位，同比上漲4.33%，環比下降0.98%。這是按照全國城市上月新增掛牌房源租金的算術平均值（元/月/㎡）核算的。
以上是全國城市房價排行（住宅榜）
數據顯示，今年前8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控記錄。此前，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆表示，我國正處於快速城鎮化的後半段，預計2030年可能會成為城鎮化的分水嶺。那麼步入9月，傳統的樓市“金九銀十”會如期而至嗎？
近日，據中國房價行情網數據顯示，8月全國城市住宅房價排行，廈門位居第4位，同比上漲3.23%，環比下降0.23%。租金方面，8月全國城市住宅租金排行榜，廈門居第6位，同比上漲4.33%，環比下降0.98%。這是按照全國城市上月新增掛牌房源租金的算術平均值（元/月/㎡）核算的。
以上是全國城市房價排行（住宅榜）
以上是廈門各區單價
數據顯示，今年前8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控記錄。此前，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆表示，我國正處於快速城鎮化的後半段，預計2030年可能會成為城鎮化的分水嶺。那麼步入9月，傳統的樓市“金九銀十”會如期而至嗎？
近日，據中國房價行情網數據顯示，8月全國城市住宅房價排行，廈門位居第4位，同比上漲3.23%，環比下降0.23%。租金方面，8月全國城市住宅租金排行榜，廈門居第6位，同比上漲4.33%，環比下降0.98%。這是按照全國城市上月新增掛牌房源租金的算術平均值（元/月/㎡）核算的。
以上是全國城市房價排行（住宅榜）
以上是廈門各區單價
以上是全國城市房價排行（租金榜）
數據顯示，今年前8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控記錄。此前，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆表示，我國正處於快速城鎮化的後半段，預計2030年可能會成為城鎮化的分水嶺。那麼步入9月，傳統的樓市“金九銀十”會如期而至嗎？
近日，據中國房價行情網數據顯示，8月全國城市住宅房價排行，廈門位居第4位，同比上漲3.23%，環比下降0.23%。租金方面，8月全國城市住宅租金排行榜，廈門居第6位，同比上漲4.33%，環比下降0.98%。這是按照全國城市上月新增掛牌房源租金的算術平均值（元/月/㎡）核算的。
以上是全國城市房價排行（住宅榜）
以上是廈門各區單價
以上是全國城市房價排行（租金榜）
以上是廈門各區租金單價
目前平均房價水平為45169 元/㎡ ，而根據智聯招聘發佈的《2019年春季人才流動報告》顯示，廈門平均薪酬為8147元。以此推算，想要在廈門島內買一套100平方米的普通住宅，不吃不喝也需要近50年。
根據中國房價行情的房租數據，如果租一室一廳100平的話：
【思明區】53.18*100(月租)/8147(月薪)≈65.27%
【湖裡區】48.19*100(月租)/8147(月薪)≈59.15%
【海滄區】32.31*100(月租)/8147(月薪)≈39.66%
【集美區】29.36*100(月租)/8147(月薪)≈36.04%
【翔安區】26.62*100(月租)/8147(月薪)≈32.67%
【同安區】24.18*100(月租)/8147(月薪)≈29.68%
數據顯示，今年前8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控記錄。此前，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆表示，我國正處於快速城鎮化的後半段，預計2030年可能會成為城鎮化的分水嶺。那麼步入9月，傳統的樓市“金九銀十”會如期而至嗎？
近日，據中國房價行情網數據顯示，8月全國城市住宅房價排行，廈門位居第4位，同比上漲3.23%，環比下降0.23%。租金方面，8月全國城市住宅租金排行榜，廈門居第6位，同比上漲4.33%，環比下降0.98%。這是按照全國城市上月新增掛牌房源租金的算術平均值（元/月/㎡）核算的。
以上是全國城市房價排行（住宅榜）
以上是廈門各區單價
以上是全國城市房價排行（租金榜）
以上是廈門各區租金單價
目前平均房價水平為45169 元/㎡ ，而根據智聯招聘發佈的《2019年春季人才流動報告》顯示，廈門平均薪酬為8147元。以此推算，想要在廈門島內買一套100平方米的普通住宅，不吃不喝也需要近50年。
根據中國房價行情的房租數據，如果租一室一廳100平的話：
【思明區】53.18*100(月租)/8147(月薪)≈65.27%
【湖裡區】48.19*100(月租)/8147(月薪)≈59.15%
【海滄區】32.31*100(月租)/8147(月薪)≈39.66%
【集美區】29.36*100(月租)/8147(月薪)≈36.04%
【翔安區】26.62*100(月租)/8147(月薪)≈32.67%
【同安區】24.18*100(月租)/8147(月薪)≈29.68%
如此一來，相當於每月工資的都要交給房東.......那麼，買房呢？
8月思明區平均房價：57019元/㎡，若按照平均工資8147元買一套100平房就需要：57019*100÷(8147*12)≈58年。
8月湖裡區平均房價：50282元/㎡，若按照平均工資8147元買一套100平房就需要：50282*100÷(8147*12)≈51年。
8月海滄區平均房價：34260元/㎡，若按照平均工資8147元買一套100平房就需要：34260*100÷(8147*12)≈35年。
8月集美區平均房價：31452元/㎡，若按照平均工資8147元買一套100平房就需要：31452*100÷(8147*12)≈32年。
8月翔安區平均房價：24834元/㎡，若按照平均工資8147元買一套100平房就需要：24834*100÷(8147*12)≈25年。
8月同安區平均房價：23921元/㎡，若按照平均工資8147元買一套100平房就需要：23921*100÷(8147*12)≈24年。
因此，如果有迫切的購房意願，比如結婚、孩子上學、養老等需求，趁著樓市調控好不容易把房價按住，有購房能力的可以多去售樓處看看，畢竟目前也可以貨比三家，好好挑選了。
另外，如今樓市格局已經基本明確了，國家正在為租賃市場的不斷髮展按下加速鍵，“雙軌制”的住房模式早已是大勢所趨。在政策組合拳的持續作用下，最起碼未來10年內，房價不會出現太大波動。因此，到底是咬牙買房還是安心租房，最根本的原則還是看清房地產大勢，結合經濟實力隨勢而變，不要讓房子成為了生活的累贅。
文章來源：藍房網廈門站