【原創】2019年過去大半，房價總體穩定，2020年房價會跌嗎？
（非特別標註，文章皆為譚浩俊原創）
2019年已經過去大半，從過去8個月的情況來看，除中間有一段時間，因為調控政策會不會放鬆，個別地區出臺放鬆限購政策，導致少數城市房價再度上漲之外，多數城市房價還是比較穩定的，是環比小幅上漲，但上漲幅度收窄，同比有漲有跌，穩定為主。因此，一些人開始關注起2020年的房價，預測2020年的房價會漲還是會跌，會不會出現下跌。
【原創】2019年過去大半，房價總體穩定，2020年房價會跌嗎？
（非特別標註，文章皆為譚浩俊原創）
2019年已經過去大半，從過去8個月的情況來看，除中間有一段時間，因為調控政策會不會放鬆，個別地區出臺放鬆限購政策，導致少數城市房價再度上漲之外，多數城市房價還是比較穩定的，是環比小幅上漲，但上漲幅度收窄，同比有漲有跌，穩定為主。因此，一些人開始關注起2020年的房價，預測2020年的房價會漲還是會跌，會不會出現下跌。
相信關心這個問題的居民，決不在少數，不僅沒有購房的居民關心，已經購房的居民也會關心。那麼，2020年的房價到底會出現怎樣的變化呢？我們認為，2020年房價的基本格局是——穩定，不僅房價穩定，市場也會穩定、政策更加穩定、居民心理和情緒也會穩定。
為什麼說2020年樓市的基本格調是穩定呢？因為，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位非常明確，“分類調控，因城施策”的要求也非常堅定，那麼，不管哪個地方，如果再度出現房價快速上漲，就會在這兩大基本原則下，變得很被動。所以，只能以穩來實現自身工作不被動的需要。
【原創】2019年過去大半，房價總體穩定，2020年房價會跌嗎？
（非特別標註，文章皆為譚浩俊原創）
2019年已經過去大半，從過去8個月的情況來看，除中間有一段時間，因為調控政策會不會放鬆，個別地區出臺放鬆限購政策，導致少數城市房價再度上漲之外，多數城市房價還是比較穩定的，是環比小幅上漲，但上漲幅度收窄，同比有漲有跌，穩定為主。因此，一些人開始關注起2020年的房價，預測2020年的房價會漲還是會跌，會不會出現下跌。
相信關心這個問題的居民，決不在少數，不僅沒有購房的居民關心，已經購房的居民也會關心。那麼，2020年的房價到底會出現怎樣的變化呢？我們認為，2020年房價的基本格局是——穩定，不僅房價穩定，市場也會穩定、政策更加穩定、居民心理和情緒也會穩定。
為什麼說2020年樓市的基本格調是穩定呢？因為，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位非常明確，“分類調控，因城施策”的要求也非常堅定，那麼，不管哪個地方，如果再度出現房價快速上漲，就會在這兩大基本原則下，變得很被動。所以，只能以穩來實現自身工作不被動的需要。
那麼，對房價來說，基本格調是穩，具體情況則是有漲有跌。為什麼這麼說，主要基於這樣幾個判斷：首先，從全年房價走勢來看，應當是有漲有跌、前漲後跌，但幅度都比較小。前漲，是因為此輪房價上漲的慣性還沒有結束，還要維持幾個月。預計2020年5月份左右，就有可能平或者跌了。在跌兩個月後，又出現小幅反彈，然後再下跌，就是漲跌互現，全年總體下降，下降幅度不超過5%。
其二，從地區情況來看，也是有漲有跌，漲跌互現。一線城市以跌為主，全年漲少跌多。二線城市前揚後抑，跌多漲少，個別城市跌幅會比較大。三四線城市必跌無疑，且跌幅會超過 5%，特別是去庫存壓力比較大的的城市，下跌壓力會更大。所以，三四線城市的居民，如果不是很急於用房的，可以等到明年下半年再考慮購房。
第三，對市場來說，則出現持續低迷格局，缺少反彈的空間和餘地。特別在大經濟環境下，房地產市場需要繼續低位盤整，等待市場完全恢復平靜，剛性需求釋放。否則，市場很難有起色。而剛需一旦被房價下跌所控制，就會導致市場更加低迷。顯然，這是一個非常矛盾的問題。買漲不買跌的心理，會讓市場和調控都面臨嚴峻考驗。
【原創】2019年過去大半，房價總體穩定，2020年房價會跌嗎？
（非特別標註，文章皆為譚浩俊原創）
2019年已經過去大半，從過去8個月的情況來看，除中間有一段時間，因為調控政策會不會放鬆，個別地區出臺放鬆限購政策，導致少數城市房價再度上漲之外，多數城市房價還是比較穩定的，是環比小幅上漲，但上漲幅度收窄，同比有漲有跌，穩定為主。因此，一些人開始關注起2020年的房價，預測2020年的房價會漲還是會跌，會不會出現下跌。
相信關心這個問題的居民，決不在少數，不僅沒有購房的居民關心，已經購房的居民也會關心。那麼，2020年的房價到底會出現怎樣的變化呢？我們認為，2020年房價的基本格局是——穩定，不僅房價穩定，市場也會穩定、政策更加穩定、居民心理和情緒也會穩定。
為什麼說2020年樓市的基本格調是穩定呢？因為，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位非常明確，“分類調控，因城施策”的要求也非常堅定，那麼，不管哪個地方，如果再度出現房價快速上漲，就會在這兩大基本原則下，變得很被動。所以，只能以穩來實現自身工作不被動的需要。
那麼，對房價來說，基本格調是穩，具體情況則是有漲有跌。為什麼這麼說，主要基於這樣幾個判斷：首先，從全年房價走勢來看，應當是有漲有跌、前漲後跌，但幅度都比較小。前漲，是因為此輪房價上漲的慣性還沒有結束，還要維持幾個月。預計2020年5月份左右，就有可能平或者跌了。在跌兩個月後，又出現小幅反彈，然後再下跌，就是漲跌互現，全年總體下降，下降幅度不超過5%。
其二，從地區情況來看，也是有漲有跌，漲跌互現。一線城市以跌為主，全年漲少跌多。二線城市前揚後抑，跌多漲少，個別城市跌幅會比較大。三四線城市必跌無疑，且跌幅會超過 5%，特別是去庫存壓力比較大的的城市，下跌壓力會更大。所以，三四線城市的居民，如果不是很急於用房的，可以等到明年下半年再考慮購房。
第三，對市場來說，則出現持續低迷格局，缺少反彈的空間和餘地。特別在大經濟環境下，房地產市場需要繼續低位盤整，等待市場完全恢復平靜，剛性需求釋放。否則，市場很難有起色。而剛需一旦被房價下跌所控制，就會導致市場更加低迷。顯然，這是一個非常矛盾的問題。買漲不買跌的心理，會讓市場和調控都面臨嚴峻考驗。
第四，對炒房者來說，真正的冬天來了，末日也到了，指望房價再度快速上漲，不要抱希望了，這是完全不可能的，也是不允許的。特別是槓桿資金炒房者，無論槓桿來自於何方，都有可能令炒房者壓力巨大，並有可能出現比較大的虧損。果真如此，調控的目的也就達到了。
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