進入調控時代，面對全新的房地產生態，房企是聯手合作做大做強？還是藉助資本力量繼續擴張並轉型？或許多種方式都有。
珠海的格力地產，憑著前瞻的眼光抓住了“粵港澳大灣區”建設的風口，用其三大產業加服務及金融等多元化的佈局戰略，在業界走出了一條新的升級轉型之路。
格力地產董事長魯君駟說，格力地產已經不再是傳統的房企。
格力地產與格力電器，並無“半毛錢”關係
但凡聽到格力地產的人，絕大部分都會想到格力電器，自然也會聯想到：是不是董小姐也進軍房地產業了。
實際上，格力地產與格力電器，並無“半毛錢”關係，頂多，就是曾經有段時間同屬于格力集團。
格力地產董事長魯君駟在介紹格力海岸
據介紹，格力地產在2005年由魯君駟一手創立，從7個人、9平方米的辦公室裡正式起步，至2009年成功上市，只用了4年時間。
發展壯大後，通過將股份轉給了珠海投資控股，格力地產成為珠海國企。房地產業，是格力地產目前三大產業之一。
擴張腳步不快 做精才是核心
格力地產副總裁林強告訴記者，雖然房地產業也是主業之一，但擴張腳步並不快，做“精”才是格力地產的原則，發展十多年，格力地產除了駐紮老本營珠海外，佈局的城市只有上海及重慶，“我們只考慮‘一帶一路’的方向，機會比較大”。
在售的海景項目格力海岸，新品均價3.8萬/平方米左右
其在珠海開發的多個項目在業界都有良好口碑，格力海岸、格力廣場、格力香樟等都被譽為品質人居的榜樣。
在售的格力海岸，是珠海江景項目的佼佼者，總建築面積超過100萬平方米。即日起至6月30日前，該盤還啟動了“珠海優才置業計劃”。
珠海優才置業計劃，是格力地產一個嘗試
該計劃圍繞今年3月珠海正式實施的《珠海市人才引進核准辦法》的10類人才，推出了針對性的購房政策，助力優質人才置業珠海，個人最高減免房款金額可達50萬元。
口岸經濟：港珠澳大橋橋頭堡地利
企業的每一次轉型升級，都需要天時地利人和。房地產業的穩健發展，令格力地產獲得了紮實的基礎，而粵港澳大灣區建設的風口，也被魯君駟準確把握住。
港珠澳大橋珠澳口岸是我國內陸目前唯一同時連接香港和澳門的口岸
2010年-2011年，格力地產通過港珠澳大橋珠澳口岸人工島項目、格力海岸、重慶項目的獲取和建設，實現了資源、資金等的積澱和儲備。
2013年，格力地產啟動了內部結構調整和產業升級。一張藍色經濟的藍圖有序鋪開。
珠澳口岸主體工程有序進行，今年年底要通車通關
在口岸經濟產業方面，格力地產承擔了港珠澳大橋珠澳口岸人工島的基礎建設任務。
該人工島填海造地總面積近220萬平方米，完工後這裡會有集交通、管理、服務、救援和觀光為一體的綜合運營中心。
目前，這個人工島進展順利，項目負責人表示將會在今年年底按時實現通車通關，港珠澳三地將正式迎來“一小時經濟圈”。
海洋經濟：站上粵港澳大灣區的風口
在海洋經濟方面，魯君駟說，作為城市綜合運營商，格力地產擔負起了諸多海岸修復工程項目，包括香洲港改造工程、唐家灣沙灘、美麗灣沙灘、香爐灣等六個沙灘恢復工程。
遊艇碼頭也是格力未來發力目標
在格力地產的規劃中，香洲漁港將被整體打造為珠海公園。
項目完成後，香洲港區將有700個遊艇泊位租售、2000個停車位出租、2萬平米商業物業租售，同時還有水上活動中心、大劇院等經營項目，這部分每年將為格力地產帶來可觀的營業收入。
位於萬山島的靜雲山莊，是格力高端休閒海島旅遊的落腳點之一
此外，格力地產還先後獲得大萬山島、外伶仃島、廟灣島三個海島開發項目。其佔領珠海豐富海島旅遊資源的做法，使得格力地產在發展高端休閒海島旅遊方面如虎添翼。
從通關中心到海島開發，從遊艇碼頭網絡建設到海洋產業鏈條鋪設，海洋經濟的佈局和相關產業鏈條日益完善。
（編輯：陳玉霞）