拆遷是一場對弈，被拆遷人是其中的一位“玩家”，在拆遷的緊張氣氛中，如何能歷練從一個法律小白晉級成為笑到最後的最強王者，得到合法合理的拆遷補償，這是很多被拆遷戶都想知道的問題。京平律師為您盤點以下“玩家”晉級技巧，幫您升級打怪，成為被拆遷戶中的最強王者！

青銅階段：學習法律規定，瞭解拆遷常識

由於多數被拆遷人都是普通的老百姓，是老老實實的本分人，對法律知之甚少，甚至從來都沒有和法律打過交道，面對突如其來的拆遷，不知如何是好。所以如果前期瞭解基本的拆遷常識和相關法律法規，便可知悉自己的法定權利、判斷自身的合法權益是否受到了侵犯，只有這樣，才能在後期可能會面臨的拆遷維權大戰中掌握主動權，以便運用法律武器進行維權。經常涉及的法律文件主要包括：《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收評估辦法》等，這些都是徵收中重要的法律法規，而且法律文件都可以在網上查閱到，被拆遷人可以隨時瞭解學習，武裝自己。

白銀階段：瞭解房屋土地情況，預估徵收價值

很多被拆遷人，不瞭解自身房屋的基本情況，甚至連自己家多大平米都弄不清楚，也不知道自己的房屋土地有沒有合法證件，這種一問三不知的行為明顯是對拆遷應對不足。知己知彼，百戰不殆。只有在全面瞭解自己房屋屬於何種情況下，才能在拆遷中，步步為營，為贏得後期的“戰爭”打下夯實的基礎。

被拆遷人自己可以製作一個財產清單，對自家房屋土地等在徵收範圍內的財產價值做到心中有數，這樣，後期拆遷方給的或談判的補償數額只能比預估價格高或持平，而不能低。

鉑金階段：全面保留了解拆遷方下達的材料

在徵收過程中，我們會收到很多拆遷方下的書面文件，比如：預徵公告、拆遷補償安置方案、補償安置協議、分戶評估報告單、限期自行拆除通知書及其催告書、強制執行決定書等。

不論它們是否親自下發到您的手裡、您是否認同、是不是合法合理，都要及時拍照定存，分戶下發的材料更要妥善保管。有的被拆遷人因為對補償不滿意，為了解恨，一氣之下把相關文書撕毀，或者置之不理，自以為這樣自家的房子就會逃脫被拆的命運，殊不知這是最不理智的抵抗方式，因為你的撕毀、置之不理的行為，在主觀上，已經喪失了談判的基礎；在客觀上，等來的可能是房屋被強拆或耕地被強佔的厄運。

鑽石階段： 切忌人云亦云，亂了陣腳

“這是國家規定，肯定是沒有辦法可以改變的”“你怎麼能和政府過不去呢，胳膊擰不過大腿”在我們對不合理的補償提出質疑的時候，這常常是拆遷方拿出來對付我們最常見的話。此時，您若是沒有知識儲備，可能真被忽悠籤補償協議了！但是，我們經過歷練，相信您在小白階段就已經知道，國家的徵收原則是，原有生活水平不降低，長遠生計要有保障。

因此，千萬不要被忽悠，頭腦一熱，匆忙簽字，回過味來，叫苦不迭！

至尊星耀：拿捏對方軟肋，主動出擊

在瞭解自己，又掌握對方軟肋的情況下，可以說，我們在拆遷中的被動局面已經扳回一局，下面就需要將自己的主動權發揮到最佳。手裡有什麼牌已成定局，重要的是如何將牌打好）。在拆遷補償久久不能談下來之時，就需要您考慮，是不是想拿起法律武器維權，因為在談判不成的情況下，您在一味等待的時候，對方可是沒有停止徵收的步伐。而制止他們的最佳辦法就是走法律程序，逼迫他們坐下來心平氣和的與我們談判。

最強王者：在通過以上段位的歷練後，恭喜您，此時的您已經全面掌握了主動局面，可以和拆遷方平等的協商拆遷補償問題。

如果您在以上段位的修煉過程中，有任何的不確定或疑問，建議及時諮詢專業拆遷律師，藉助專業人士針對您目前面臨的情況做出相應的專業指導，幫您完成進階之路。