律師常說，遇到違法拆遷、不當拆違的時候，被拆遷人可以通過確認拆除行為違法，進一步申請國家賠償，挽回自己的損失。但是很多被拆遷人朋友對此持懷疑態度：拆遷方拆都拆了，怎麼會給你賠償？

京尚拆遷律師今天就通過這篇文章告訴大家，被拆遷人在哪些情況下可以申請國家賠償，以及如何申請國家賠償。

遇到不當拆違，合法財產受損害的，咱們有權要求賠償。

如果房子本身不是違建，那麼包括房屋在內的所有財產，都是權利人的合法財產；如果房屋確屬違建，那麼違建內的財產、建築材料是合法財產，執法者應當妥善保管，並依法歸還給權利人。

根據《國家賠償法》第二條之規定，如果咱們的合法權益，在拆違中因執法不當受到損害的，咱們可以申請國家賠償。

最高院發佈的（2016）最高法行申12號《行政判決書》中也明確指出：“違法建築物、構築物中的建築材料，屬於當事人的合法財產...因強制拆除手段、方式不當，造成當事人建築材料合法權益損失的，行政機關應當依法予以賠償”。

如果有當事人遇到不當拆違，合法財產受到損害的，可以針對違法拆違行為提起行政訴訟，確認拆違違法，然後進一步申請國家賠償。如果咱們的房子不是違建的，咱們可以申請全面賠償；如果咱們的房子確實是違建的，咱們也可以針對不當拆違中受損的合法財產部分申請賠償。

徵收過程中被違法強制拆房，除拆遷補償外，還可以主張損失賠償。

關注京尚拆遷律師較久的朋友們，應該都大致瞭解過什麼是“司法強（制）拆（房）“。簡單來說，它就是依法對咱們的房屋進行強制執行。房屋對絕大部分人來說是至關重要的大宗財產，所以拆遷方對強制執行程序的啟動應該尤為慎重，必須按部就班地按照法定程序要求進行。

實踐中有拆遷方為了加快拆遷工作進度，實施違法強制拆房行為，給被拆遷人造成了財產損害。除了按照合理徵收補償標準進行補償（賠償）外，還應考慮到被拆遷人的其他財產損失。

需要特別注意的一點是，實踐中房屋一旦被拆除，咱們想爭取全面的賠償有現實存在的難度，需要提供證據證明受到的損失。

因此，京尚拆遷律師提醒大家，千萬不要等到拆除發生後才想起來維權，在拆遷一開始時，咱們就要對房屋價值、屋內財產價值進行估價、存證，儘量保存好屋內物品的購買票據等能夠證明其價值的證據材料。

尋求國家賠償有兩種主要途徑，大家還要記清楚法定期限。

根據《國家賠償法》第九條中的規定，賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政複議或者提起行政訴訟時一併提出。因此，實踐中咱們要申請國家賠償，可以通過這兩種途徑提出：

1）針對違法行政行為申請行政複議或提起行政訴訟，一併提出賠償請求；

2）提起確認行政行為違法之訴，法院作出判決後，向賠償義務機關提交行政賠償申請，行政機關不予答覆或者不予賠償的，進一步提起行政賠償之訴。

直接向賠償義務機關申請國家賠償的，義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。不管義務機關最終決定是否賠償，都應該在作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人。

如果義務機關逾期未作出決定，或者賠償請求人對不予賠償決定或賠償數額有異議，那麼賠償請求人可以在三個月內向人民法院提起訴訟。

最後，京尚拆遷律師要提醒大家，申請國家賠償有兩年的法定期限，從咱們知道或者應當知道強制執行行為侵犯到咱們的財產權利之日起計算。實踐中還有一些比較特殊的情況，例如被羈押等限制人身自由期間不計算在內，這樣的時效規則更為複雜，建議大家就實際情況向專業律師具體確認。

總的來說，當拆遷和拆違中出現拆除不當問題，導致被拆遷人的房屋財產權利受到侵害時，咱們是有權申請國家賠償、挽回財產損失的。被拆遷人朋友們一定要妥善利用好這一維權法律途徑，千萬不要覺得咱們只能吃啞巴虧。

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