在各個城市的房地產市場當中，大型開發企業的拿地策略一般都是拿偏遠郊區的地塊，這些地塊往往是沒有任何配套和發展的。看上去什麼前景都沒有，但是大型開發企業就是喜歡這樣的地。對於這樣的拿地方式很多人覺得這些開發商就是趨利，因為偏遠地區的土地更便宜。而在開發商拿到便宜土地之後，他們就可以定高價，最終獲得更高的收益。不得不說這是開發商拿偏遠地塊的一個真實存在的理由。但是除此之外，開發商拿偏遠地塊還有其他方面的想法。
在城鎮化不斷推進的今天，城市向外擴張似乎成為了每個城市必須經歷的一個過程。並且城市內的房屋從內向外房齡也是依次遞減的。也就是說新房總是從外圈開始建設的，而外圈又逐漸被包圍成為了內圈的一部分，很多郊區人也逐漸變成了市區的人。這樣的發展趨勢告訴我們，城市的外圍會逐漸的擴張，偏遠的郊區也有變成市區的一天。因此，對於大型開發企業選擇偏遠地塊的做法也是放眼在長期的城建過程當中的。因為大型房企往往不會打沒有準備的仗。
大型房企的房屋單價定價確實高，這是沒有什麼爭議的。但是相比之下如果他們可以拿到市中心的地也可以藉助品牌的效應賣出更高的價格來。但是大型房企們往往不會這樣做。主要的原因其實還是在於老市區當中的地塊不便於大房企的整體規劃和佈局。首先對大型房企來說他們的項目都會有統一的規劃和設計以及運作，而市區當中的地塊往往不是小就是不夠規則，因為過去的城市規劃並不成熟，地塊的形狀很不規則，並且過去的老舊多層也並不佔地方。所以大型房企想要好好的開發一個系統性的項目就不能選不規則和偏小的地塊，因為幾棟樓的小區形不成什麼氣候，也無法體現開發企業的想要表達出的社區理念。而相比之下，郊區的地塊就大多了，也更適合佈局和規劃自己的社區項目，最終也可也形成一個完成的系統。其次，對於大型房企來說建設的速度一定要跟上，畢竟國內項目眾多，能早日交房收款一定好過拖著。市區內的地塊一旦開發大原則是不能影響到市區的正常交通運轉的。所以市區內的工地想要施工往往就要排到晚上了。工程的整體進度會大大受到影響。
所以說，大型開發企業由於自身規劃方面的原因往往都會選擇容易建設和整體佈局的區域開發新項目，而不會選擇開發難度較大的市區來開發。並且對於大型起來來說，自身的企業本來就是創造價值和促進發展的屬性，所以這樣的企業也就更適合在相對自由的土地上施展拳腳。而不僅僅只是為了利益至上的需求。